农村房屋出租法律规定可以出租吗？ 农村房可以出租吗

\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u51fa\u79df\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u53ef\u4ee5\u51fa\u79df\u5417

\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a
\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u51fa\u79df\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u53ef\u4ee5\u51fa\u79df\u3002\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u80fd\u6b63\u5e38\u4f7f\u7528\u4e14\u5177\u6709\u5408\u6cd5\u7684\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\u4ef6\u548c\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u540c\u610f\u51fa\u79df\u8bc1\u660e\uff0c\u4f9d\u6cd5\u6267\u884c\u56fd\u5bb6\u548c\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u57ce\u5e02\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u89c4\u5b9a\u79df\u8d41\u653f\u7b56\u7684\u53ef\u4ee5\u51fa\u79df\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e03\u767e\u96f6\u4e09\u6761
\u79df\u8d41\u5408\u540c\u662f\u51fa\u79df\u4eba\u5c06\u79df\u8d41\u7269\u4ea4\u4ed8\u627f\u79df\u4eba\u4f7f\u7528\u3001\u6536\u76ca\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u652f\u4ed8\u79df\u91d1\u7684\u5408\u540c\u3002

\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u5141\u8bb8\u51fa\u79df\u3002\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u80fd\u6b63\u5e38\u4f7f\u7528\u4e14\u5177\u6709\u5408\u6cd5\u7684\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\u4ef6\u548c\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u540c\u610f\u51fa\u79df\u8bc1\u660e\uff0c\u4f9d\u6cd5\u6267\u884c\u56fd\u5bb6\u548c\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u57ce\u5e02\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u89c4\u5b9a\u79df\u8d41\u653f\u7b56\u7684\u53ef\u4ee5\u51fa\u79df\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u5546\u54c1\u623f\u5c4b\u79df\u8d41\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b \u7b2c\u4e09\u6761 \u623f\u5c4b\u79df\u8d41\u5e94\u5f53\u9075\u5faa\u5e73\u7b49\u3001\u81ea\u613f\u3001\u5408\u6cd5\u548c\u8bda\u5b9e\u4fe1\u7528\u539f\u5219\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b
\u7b2c\u4e03\u767e\u96f6\u4e09\u6761 \u79df\u8d41\u5408\u540c\u662f\u51fa\u79df\u4eba\u5c06\u79df\u8d41\u7269\u4ea4\u4ed8\u627f\u79df\u4eba\u4f7f\u7528\u3001\u6536\u76ca\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u652f\u4ed8\u79df\u91d1\u7684\u5408\u540c\u3002
\u7b2c\u4e03\u767e\u96f6\u56db\u6761 \u79df\u8d41\u5408\u540c\u7684\u5185\u5bb9\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u79df\u8d41\u7269\u7684\u540d\u79f0\u3001\u6570\u91cf\u3001\u7528\u9014\u3001\u79df\u8d41\u671f\u9650\u3001\u79df\u91d1\u53ca\u5176\u652f\u4ed8\u671f\u9650\u548c\u65b9\u5f0f\u3001\u79df\u8d41\u7269\u7ef4\u4fee\u7b49\u6761\u6b3e\u3002

农村 房屋出租 法律规定可以出租吗?农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。 一、法律允许 农村宅基地 上的房屋出租给别人做生意吗? 可以的。 (一)《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 (二)《 民法典 》 第三编　用益物权 第十章　一般规定 第一百一十七条　用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第一百一十八条　国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。 第十三章　 宅基地使用权 第一百五十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 (三)《城市 房屋租赁 管理办法》 第六条　有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得 房屋所有权 证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已 抵押 ，未经 抵押权 人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、 法规 规定禁止出租的其他情形。 二、农村宅基地出租流程 (一)申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 (二)现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 (三)填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 (四)村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。 (五)审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 (六)审批 县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 (七)放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 (八)验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取 土地使用权 证书和房屋所有权证书。 若通过出租获得利益就不能再申请宅基地。我国相关法规规定了宅基地的使用权，但没有农村房屋的专门管理办法，只能参考城市所用办法，办法规定了不得进行出租的情形，只要没有违反法规，取得相关证件且合同完备就可以出租。

我们都知道，农村宅基地上的房屋是不允许向非本集体经济组织成员转让、出售的，但是并不妨碍其出租，农村的住宅是可以对外出租的，那么对于其租赁期限法律有什么规定？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

鍐滄潙瀹呭熀鍦拌嚜寤烘埧鍑虹娉曞緥瑙勫畾
绛旓細鏍规嵁鈥滃湴闅忔埧璧扳濆師鍒欙紝鍐滄皯灏浣忓畢鍑虹缁欎粬浜猴紝鍑虹鏈熼棿鍐滄潙鎴垮眿鎵鍗犵敤鐨勫畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨疄闄呮槸涓骞跺嚭绉熺殑銆 瀹呭熀鍦颁笉鍏佽鍗曠嫭杞锛岄偅涔堝綋鐒朵篃涓嶈兘鍗曠嫭鍑虹瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈銆傛埧灞嬪畢鍩哄湴鍑虹涓嶄細瀵艰嚧瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈涓讳綋鐨勫彉鏇达紝浠庤屽苟涓嶈繚鍙嶁滀竴鎴蜂竴瀹呪濈殑娉曞緥瑙勫畾銆傚湪涓嶈繚鍙嶅浗瀹舵硶寰嬪拰鏈夊叧瑙勫畾鐨勫畢鍩哄湴浣跨敤鏉...

鑷缓鎴挎病鏈鎴夸骇璇鍙互鍑虹鍚
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氳嚜寤烘埧鍙鏈夊崗璁嵆鍙嚭绉熴傚湪鍐滄潙鐨勮嚜寤烘埧鏄病鏈変粈涔堟墍璋撶殑鎴夸骇璇佺殑璇存硶锛屽湪姘戜簨娉曞緥涓婂啘鏉戠殑鎴垮眿鍜屽煄甯傛埧灞嬬殑涓昏鍖哄埆鍦ㄤ簬瀹呭湴鍩轰娇鐢ㄦ潈鐨勯棶棰樸傛墍浠ヨ锛屽湪鑷缓鎴垮湪鍑虹鐨勬椂鍊欐病鏈夋埧浜ц瘉锛屼篃鏄鍙互鍑虹鐨勩傚湪绉熻祦鑷缓鎴挎椂锛屽彧闇鍙屾柟绛捐绉熸埧鍚堝悓锛屽苟鍚戞埧浜х鐞嗛儴闂ㄧ櫥璁板妗堬紝瀹℃煡鍚堟牸鍚庨鍙戞埧灞...

鍐滄潙鑷繁鐨鎴垮眿鍜屾壙鍖呭湡鍦拌兘闀挎湡绉熺粰澶栧湴浜哄悧?
绛旓細2銆鍐滄潙灞呮皯鎷ユ湁鍦熷湴鎵垮寘缁忚惀鏉冪殑鍦熷湴鍙互鍑虹缁欏鍦颁汉鑰曠锛屼絾浠呴檺浜庣敤浜庡啘涓氱洰鐨勶紝涓嶅緱杩涜闈炲啘涓氬缓璁撅紱鍑虹鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃鍦熷湴鎵垮寘鍚堝悓鐨勫墿浣欐湡闄愶紝瓒呰繃鎵垮寘鍚堝悓鍓╀綑鏈熼檺鐨勬棤鏁堬紱鍙﹀锛屽湪鍚岀瓑鏉′欢涓嬶紝鏈潙鏉戞皯鍏锋湁浼樺厛鎵跨鏉冦傘婂悎鍚屾硶銆嬬浜岀櫨涓鍗佸洓鏉°绉熻祦鏈熼檺涓嶅緱瓒呰繃浜屽崄骞淬傝秴杩囦簩鍗佸勾鐨勶紝瓒呰繃閮ㄥ垎鏃犳晥...

閲嶅簡甯鍐滄潙鎴垮眿鍜屽畢鍩哄湴鍙互鍑虹鍚
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬畢鍩哄湴 涓婄殑鎴垮眿鍙互鍑虹锛屼絾鍑虹蹇呴』瑕佹寜鐓ц鑼冪殑绋嬪簭鏉ワ紝璇ヨ繘琛岀櫥璁板妗堣杩涜鐧昏澶囨锛岃缂寸撼绋庤垂涔熷簲璇ヨ缂寸撼绋庤垂锛 瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈 浜轰緷娉曞闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴浜湁鍗犳湁鍜屼娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛屾湁鏉冨埄鐢ㄨ鍦熷湴寤洪浣忓畢鍙婂叾闄勫睘璁炬柦銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏崄浜屾潯鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾...

鍐滄潙鑷缓鎴鍑虹鍚堟硶鍚
绛旓細鍐滄皯鑷缓鎴垮嚭绉熸槸鍚﹀悎娉曡瑙嗕笉鍚屾儏鍐佃屽畾锛岃鐪嬫槸鍚︽湁鍚堟硶鏉冨埄璇佹槑锛氳鎯鍑虹鎴垮眿锛屽氨蹇呴』鍏锋湁鍚堟硶鏉冨埄锛岃鏉冨埄鏈鏈夋晥鐨勮瘉鏄庢枃浠跺氨鏄敱涓荤閮ㄩ棬棰佸彂鐨勩婃埧灞嬫潈鍒╄瘉鏄庛嬨傚鏋滄病鏈夎鏉冨埄璇佹槑锛岃閫氳繃鎻愪氦璇佹槑鍔炵悊鍚堝悓鐧昏(澶囨)鎵嬬画锛岃瘉鏄庤鎴垮眿鐨勪骇鏉冨睘浜庡嚭绉熶汉銆傛牴鎹垜鍥界浉鍏娉曞緥瑙勫畾锛屽鏋滀笉鑳藉嚭绀鸿瘉鏄庡叾...

鎴戞兂浜嗚В涓涓,鍐滄潙鎴垮眿绉熻祦缁欏埆浜鸿鍏変紡鍙互鍚?
绛旓細鍐滄潙鎴垮眿绉熻祦缁欏埆浜鸿鍏変紡鏄竴涓鏉傜殑闂锛屾秹鍙婂埌澶氫釜鏂归潰锛屼互涓嬫槸涓浜涚浉鍏宠冭檻鍜屽缓璁細娉曞緥瑙勫畾锛氬啘鏉戞埧灞嬬殑浣跨敤鏉冩墍鏈夎呮湁鏉冨埄鍑虹鎴垮眿锛屼絾鍑虹鎴垮眿闇瑕侀伒瀹堢浉鍏娉曞緥娉曡銆備緥濡傦紝鏈彇寰楀悎娉曚骇鏉冭瘉鏄庛佽繚绔犲缓绛戙佸瓨鍦ㄥ畨鍏ㄩ殣鎮ｃ佸嵆灏嗘媶闄ょ殑鎴垮眿绛夐兘涓嶅厑璁稿嚭绉熴傛澶栵紝鏍规嵁銆婂煄甯傛埧灞嬬璧佺鐞嗗姙娉曘嬶紝涓浜涚壒瀹...

鍐滄潙瀹呭熀鍦鍑虹鍚堟硶鍚
绛旓細鍖呮嫭宸茬粡寤鸿鎴垮眿銆佸缓杩囨埧灞嬫垨鑰呭喅瀹氱敤浜庡缓閫犳埧灞嬬殑鍦熷湴锛屽凡缁忓缓璁炬埧灞嬬殑鍦熷湴銆佸缓杩囨埧灞嬩絾宸叉棤涓婄洊鐗╂垨涓嶈兘灞呬綇鐨勫湡鍦颁互鍙婂噯澶囧缓鎴跨敤鐨勮鍒掑湴涓夌绫诲瀷銆娉曞緥渚濇嵁锛氥鍐滄潙瀹呭熀鍦扮鐞嗗姙娉曘嬬鍏潯鍐滄潙鏉戞皯瀹呭熀鍦扮殑鎵鏈夋潈灞炰簬闆嗕綋锛屼釜浜哄彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛屾湭缁忔壒鍑嗕换浣曚汉涓嶅緱鎿呰嚜杞銆鍑虹銆傚疄鏂芥潙闀囪鍒掕繘琛屾棫鏉戙...

鍐滄潙鍗辨埧鍙互鍑虹鍚
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬嵄鎴挎槸涓嶇鍚堝畨鍏ㄣ侀槻鐏剧瓑宸ョ▼寤鸿寮哄埗鎬ф爣鍑嗙殑锛屽洜鑰屽嵄鎴挎槸涓鑳藉嚭绉鐨勩傛硶寰嬩緷鎹細銆婂晢鍝鎴垮眿绉熻祦绠＄悊鍔炴硶銆 绗叚鏉 鏈変笅鍒楁儏褰箣涓鐨勬埧灞嬩笉寰楀嚭绉燂細(涓)灞炰簬杩濇硶寤虹瓚鐨勶紱(浜)涓嶇鍚堝畨鍏ㄣ侀槻鐏剧瓑宸ョ▼寤鸿寮哄埗鎬ф爣鍑嗙殑锛(涓)杩濆弽瑙勫畾鏀瑰彉鎴垮眿浣跨敤鎬ц川鐨勶紱(鍥)娉曞緥銆娉曡瑙勫畾绂佹鍑虹鐨勫叾浠栨儏褰...

鍐滄潙鑷缓鎴鎴垮眿绉熻祦娉曞緥娉曡瀹
绛旓細鏍规嵁銆婂悎鍚娉銆嬬51鏉★紝鈥滄棤澶勫垎鏉冪殑浜哄鍒嗕粬浜鸿储浜э紝缁忔潈鍒╀汉杩借鎴栬呮棤澶勫垎鏉冪殑浜鸿绔嬪悎鍚屽悗鍙栧緱澶勫垎鏉冪殑锛岃鍚堝悓鏈夋晥銆傗濆洜姝わ紝闈鎴垮眿鎵鏈変汉瀵规埧灞嬭繘琛鍑虹骞朵笉瀵艰嚧绉熻祦鍚堝悓鏃犳晥锛屽彧鏄晥鍔涘緟瀹氳屽凡銆傘婂悎鍚屾硶銆嬬228鏉¤繕瑙勫畾锛氣滃洜绗笁浜轰富寮犳潈鍒╋紝鑷翠娇鎵跨浜轰笉鑳藉绉熻祦鐗╀娇鐢ㄣ佹敹鐩婄殑锛屾壙绉熶汉鍙互...

鍐滄潙瀹呭熀鍦鍙互鍑虹鍚?
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互鍑虹锛屽嚭绉熷簲缁忛泦浣撴壒鍑嗐傚嚭绉熶笉鍙戠敓鎴垮眿鎵鏈変汉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜轰富浣撶殑鏀瑰彉锛屽畢鍩哄湴杞銆佸嚭绉熺殑锛屼笉寰楀啀鐢宠瀹呭熀鍦般傚洜鍑虹浜烘棤浣忔埧鑰岃姹傝В闄绉熻祦鍏崇郴鐨勶紝搴斿綋鍑嗚銆傘娉曞緥渚濇嵁銆戙婂啘鏉戝畢鍩哄湴绠＄悊鍔炴硶銆嬬鍏潯鍐滄潙鏉戞皯瀹呭熀鍦扮殑鎵鏈夋潈灞炰簬闆嗕綋锛屼釜浜哄彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛屾湭缁忔壒鍑嗕换浣曚汉涓嶅緱鎿呰嚜...

扩展阅读：最新法律房屋租赁纠纷 ... 500元私人小院出租 ... 个人出租房子在哪个平台出租最快 ... 房子出租平台免费挂的 ... 58三明房屋出租最新信息 ... 三室两厅出租500元 ... 房子挂哪里出租最快 ... 小院出租带院子 ... 小院出租300元一套 ...