关于农村宅基地使用权的问题，都有哪些信息值得关注？ 关于宅基地使用权的问题
\u5173\u4e8e\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u4e00\u4e9b\u95ee\u98981\u3001\u623f\u5b50\u7684\u4e3b\u4eba\u662f\u4f60\u4eec\u7684\u8bdd\uff0c\u8c01\u62c6\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u8ffd\u7a76\u8d23\u4efb
2\u3001\u5c0a\u91cd\u5386\u53f2
3\u3001\u6301\u8bc1\u8bf4\u660e\u60c5\u51b5
4\u3001\u8981\u6c42\u548c\u7533\u8bf7\uff0c\u4e0d\u540c\u610f\u662f\u4ed6\u4eec\u7684\u4e8b
5\u3001\u54a8\u8be2\u5f53\u5730\u56fd\u571f\u3001\u4e61\u9547\u5efa\u8bbe\u3001\u89c4\u5212\u90e8\u95e8\u610f\u89c1
6\u3001\u591a\u6c9f\u901a
\u95ee\u8fd9\u4e48\u591a\u4e24\u4e2a\u5b57\u5c31\u89e3\u51b3\u4f60\u7684\u95ee\u9898\uff0c\u4e0d\u80fd\u3002
\u300a\u7269\u6743\u6cd5\u300b\u7b2c153\u6761\u89c4\u5b9a\uff0c\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u53d6\u5f97\u3001\u884c\u4f7f\u548c\u8f6c\u8ba9\uff0c\u9002\u7528\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u7b49\u6cd5\u5f8b\u548c\u56fd\u5bb6\u6709\u5173\u89c4\u5b9a\u3002\u519c\u6751\u6751\u6c11\u8981\u83b7\u5f97\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\uff0c\u5e94\u901a\u8fc7\u7533\u8bf7\u5e76\u83b7\u5f97\u6709\u6743\u673a\u5173\u7684\u6279\u51c6\u3002\u53d6\u5f97\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u5fc5\u987b\u5177\u5907\u5982\u4e0b\u6761\u4ef6\uff1a
\u7b2c\u4e00\uff0c\u5fc5\u987b\u5177\u5907\u6751\u6c11\u8d44\u683c\u3002\u7533\u8bf7\u4eba\u5fc5\u987b\u662f\u65e0\u5b85\u57fa\u5730\u3001\u5bb6\u5ead\u4eba\u53e3\u4f17\u591a\u786e\u9700\u5206\u6237\u5c45\u4f4f\u7684\uff0c\u56e0\u56fd\u5bb6\u6216\u4e61\uff08\u9547\uff09\u5efa\u8bbe\u9700\u8981\u53e6\u884c\u5b89\u6392\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u6216\u8005\u5728\u519c\u6751\u843d\u6237\u9700\u5efa\u4f4f\u5b85\u800c\u65e0\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u60c5\u51b5\u7684\u7684\u6751\u6c11\u3002
\u7b2c\u4e8c\uff0c\u7533\u8bf7\u4eba\u63d0\u51fa\u7533\u8bf7\u3002\u6751\u6c11\u9996\u5148\u5411\u6240\u5728\u5730\u7684\u519c\u6751\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u63d0\u51fa\u7533\u8bf7\uff0c\u96c6\u4f53\u7ecf\u6d4e\u7ec4\u7ec7\u540c\u610f\u540e\u5c06\u7533\u8bf7\u63d0\u4ea4\u4e61\uff08\u9547\uff09\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\uff0c\u5c3d\u91cf\u5229\u7528\u539f\u6709\u7684\u5b85\u57fa\u5730\u548c\u6751\u5185\u7a7a\u95f2\u5730\u3002\u5982\u679c\u5360\u7528\u519c\u7528\u571f\u5730\u4f5c\u4e3a\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u5219\u9700\u8981\u4f9d\u7167\u300a\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u62a5\u7701\u7ea7\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c\u6279\u51c6\uff0c\u5e76\u529e\u7406\u519c\u7528\u571f\u5730\u8f6c\u7528\u6279\u51c6\u624b\u7eed\u3002
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
一、申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
二、不予批准情形
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
三、农村宅基地使用权问题
近日，自然资源部官网给出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。该答复进一步指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
一、申请条件。二、不予批准情形。三、宅基地使用权问题。这一点是最值得关注的。农村宅基地可以由城镇户口的子女继承和办理不动产登记。
农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并且可以办理不动产登记。这项提案还涉及到了《继承法》、《物权法》、以及《民法通则》，这些相关规定都需要关注。
目前国家有规定，就是城镇户口的年轻子女，可以回家继承老人的房屋和宅基地，这样就可以减少房屋浪费。国家也可以进行一次大回收，无人继承的宅基地可以充公。
关于农村宅基地使用权，我们最应该关注的就是把户口迁到城里后，宅基地究竟还是不是属于我们，或者说在城里有房子的同时，还能不能在农村有宅基地。
绛旓細鍥藉宸茬粡瀹屾垚浜嗗畢鍩哄湴鈥滀笁鏉冨垎缃濇敼闈╁伐浣,灏鍐滄潙瀹呭熀鍦扮殑鎵鏈夋潈銆佽祫鏍兼潈鍜浣跨敤鏉杩涜鍒嗙,鍐滄潙灞呮皯鑳藉鐏垫椿鍦板瀹呭熀鍦拌繘琛屼娇鐢,鎺ㄥ姩瀹呭熀鍦版祦杞佸嚭绉熴佸叆鑲＄瓑鏀归潻宸ヤ綔鐨勫紑灞,杩欎簺閮芥槸瀵瑰啘鏉灞呮皯瀹呭熀鍦版潈鐩婄殑涓绉嶄繚鎶,鑰屽湪鏂扮増銆婂湡鍦扮鐞嗘硶瀹炴柦鏉′緥銆嬩腑,鍥藉鏇存槸鏄庣‘鎸囧嚭渚濇硶鍙栧緱鐨勫畢鍩哄湴鍜屽畢鍩哄湴涓婄殑鍐滄潙鏉戞皯浣忓畢...
绛旓細绗笁鐧惧叚鍗佷笁鏉 瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨鍙栧緱銆佽浣垮拰杞锛岄傜敤鍦熷湴绠＄悊鐨勬硶寰嬪拰鍥藉鏈夊叧瑙勫畾銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗節鏉 鍩庡競甯傚尯鐨勫湡鍦板睘浜庡浗瀹舵墍鏈夈鍐滄潙鍜屽煄甯傞儕鍖虹殑鍦熷湴锛岄櫎鐢辨硶寰嬭瀹氬睘浜庡浗瀹舵墍鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夈傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗瀹硶銆 绗崄...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦涔熷氨鏄緵鍐滄潙闆嗕綋鎴愬憳寤虹瓚鎴垮眿鐨勭敤鍦帮紝鏉戞皯杈惧埌瀹呭熀鍦版潯浠舵椂灏卞彲浠ヨ窡鏉戦泦浣撶敵璇瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈锛鑰岀幇鍦ㄥ啘鏉戦兘瀹炶鈥滀竴鎴蜂竴瀹呪濈殑鍩烘湰鏀跨瓥锛屼篃灏辨槸璇翠竴涓埛鍙ｅ搴紝鍙兘鐢宠涓鍧楀畢鍩哄湴锛屽湪杩欐牱鐨勫熀鏈潯浠朵笅鍏锋洿闇瑕佸悎鐞嗕娇鐢ㄥ畢鍩哄湴浜嗭紝褰撶劧瀹呭熀鍦颁篃鏄湁鏍囧噯鐨勶紝閭ｄ箞鍐滄潙瀹呭熀鍦版爣鍑嗘槸浠涔堝憿锛熶笅闈㈠氨...
绛旓細鍏充簬浣犵殑鎻愰棶锛屾垜璇︾粏缁欎綘璇磋锛1.鍩庨晣鎴风睄浜哄憳锛屽彲浠ラ氳繃缁ф壙鍐滄潙鎴垮眿鐨勬柟寮忥紝鐩稿簲鍙栧緱鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈銆傛牴鎹皯娉曞吀鐨勮瀹氾紝鑷劧浜虹殑鐢熷墠鍚堟硶璐骇锛屽湪鍏舵鍚庡彲浠ヤ緷娉曠敱閬楀槺鎸囧畾鐨勪汉缁ф壙锛屾病鏈夐仐鍢辩殑鍒欑敱娉曞畾缁ф壙浜轰緷娉曠户鎵裤傚鏋滆嚜鐒朵汉鍦ㄥ啘鏉戝缓鏈夊悎娉曠殑鎴垮眿锛岃鎴垮眿鍦ㄦ埧灞嬫墍鏈夋潈浜哄幓涓栦互鍚庯紝鍙互渚濇硶鐢辩户鎵...
绛旓細1銆佺敵鎶ユ嫢鏈夊畢鍩哄湴鍦熷湴浣跨敤鏉冧汉锛屽埌鍦熷湴閮ㄩ棬棰嗗彇缁熶竴鍗板彂鐨勩鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐢虫姤鐧昏琛ㄣ嬶紝浠ユ埛涓哄崟鍏冿紝姣忓畻瀹呭熀鍦板～鍐欎竴浠姐2銆佹潈灞炶皟鏌ュ浗鍦熼儴闂ㄦ牴鎹湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜虹殑鐢宠锛屽瀹呭熀鍦拌寖鍥淬佺晫绾裤佺晫鍧銆佹潈灞炴ц川銆佺敤閫旂瓑鎯呭喌杩涜瀹炲湴璋冩煡銆佽褰曞苟缁忕浉閭诲悇鏂硅瀹氥3銆佸鏍镐笌鍏憡缁忓湡鍦拌鏀夸富绠￠儴闂ㄨ繘琛屽鏍革紝...
绛旓細瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍏锋湁濡備笅鐗圭偣锛氱涓锛屽啘鏉戠殑瀹呭熀鍦颁笌闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳鐨勬潈鍒╁拰鍒╃泭鏄仈绯诲湪涓璧风殑銆備篃灏辨槸璇达紝鍐滄皯鐢宠瀹呭熀鍦板緢澶х▼搴︿笂鏄洜涓哄啘姘戞槸鍐滄潙闆嗕綋銆佺粡娴庣粍缁囩殑鎴愬憳锛屾瘡涓涓垚鍛橀兘鏈夋潈浠ヤ釜浜烘垨鑰呭啘鎴风殑鍚嶄箟鐢宠瀹呭熀鍦帮紝鍦熷湴鐨勬湁闄愭у喅瀹氫簡闆嗕綋缁忔祹缁勭粐浠ュ鐨勪汉鍛樹竴鑸笉鑳界敵璇峰畢鍩哄湴銆傛墍浠ワ紝瀹呭熀鍦...
绛旓細鍦ㄤ粬浜哄畢鍩哄湴涓婂缓鎴垮悗浜х敓鎴垮眿浜ф潈绾犵悍鐨勶紝涓鑸簲璐ｄ护鎴垮眿褰瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈浜烘墍鏈夛紝璇ヤ娇鐢ㄦ潈浜烘敮浠樼浉搴斿浠枫傛硶寰嬩緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗叚鍗佷簩鏉 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐備汉鍧囧湡鍦板皯銆佷笉鑳戒繚闅滀竴鎴锋嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴鐨勫湴鍖猴紝鍘跨骇...
绛旓細鐗╂潈娉 绗崄涓夌珷銆瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈 绗竴鐧句簲鍗佷簩鏉°瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈浜轰緷娉曞闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴浜湁鍗犳湁鍜屼娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛屾湁鏉冧緷娉曞埄鐢ㄨ鍦熷湴寤洪犱綇瀹呭強鍏堕檮灞炶鏂姐傜涓鐧句簲鍗佷笁鏉°瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨鍙栧緱銆佽浣垮拰杞锛岄傜敤鍦熷湴绠＄悊娉曠瓑娉曞緥鍜屽浗瀹舵湁鍏宠瀹氥傜涓鐧句簲鍗佸洓鏉°瀹呭熀鍦板洜鑷劧鐏惧绛夊師鍥犵伃澶辩殑锛屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉...
绛旓細灏辫寤鸿涓彁鍒扮殑鈥鍏充簬鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐧昏闂鈥,绛斿鏄庣‘鍐滄皯鐨勫畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨彲浠ヤ緷娉曠敱鍩庨晣鎴风睄鐨勫瓙濂崇户鎵垮苟鍔炵悊涓嶅姩浜х櫥璁般 绛斿鎸囧嚭,鏍规嵁銆婄户鎵挎硶銆嬭瀹,琚户鎵夸汉鐨勬埧灞嬩綔涓哄叾閬椾骇鐢辩户鎵夸汉缁ф壙,鎸夌収鎴垮湴涓浣撳師鍒,缁ф壙浜虹户鎵垮彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈鍜屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉,鍐滄潙瀹呭熀鍦颁笉鑳借鍗曠嫭缁ф壙銆傘婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鎿嶄綔瑙勮寖(璇曡)...
绛旓細鑷劧璧勬簮閮ㄧ綉绔欐棩鍓嶅彂甯冦婂鍗佷笁灞婂叏鍥戒汉澶т笁娆′細璁3226鍙峰缓璁殑绛斿銆,銆婄瓟澶嶃嬩腑鎻愬埌,鍏充簬鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐧昏闂銆傚啘姘戠殑瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互渚濇硶鐢卞煄闀囨埛绫嶇殑瀛愬コ缁ф壙骞跺姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇鐧昏銆傛牴鎹婄户鎵挎硶銆嬭瀹,琚户鎵夸汉鐨勬埧灞嬩綔涓哄叾閬椾骇鐢辩户鎵夸汉缁ф壙,鎸夌収鎴垮湴涓浣撳師鍒,缁ф壙浜虹户鎵垮彇寰楁埧灞嬫埧灞嬫墍鏈夋潈鍜屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉,鍐滄潙...
