什么叫亚别墅? 别墅的特点是什么?

\u522b\u5885\u6709\u54ea\u4e9b\u79cd\u7c7b\uff1f\u533a\u522b\u662f\u4ec0\u4e48\uff1f

\u522b\u5885\u7684\u5efa\u7b51\u5f62\u5f0f\u5c06\u522b\u5885\u4ea7\u54c1\u5206\u4e3a\u4e94\u5927\u7c7b\uff1a\u5373\u72ec\u680b\u522b\u5885\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u3001\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u3001\u7a7a\u4e2d\u522b\u5885\u3002
1\u3001\u72ec\u7acb\u522b\u5885
\u72ec\u680b\u7684\u522b\u5885\u4e00\u822c\u662f\u6307\u72ec\u95e8\u7684\u72ec\u9662\uff0c\u4e0a\u6709\u72ec\u7acb\u7a7a\u95f4\uff0c\u4e2d\u6709\u79c1\u5bb6\u82b1\u56ed\u9886\u5730\uff0c\u4e0b\u6709\u5730\u4e0b\u5ba4\uff0c\u662f\u79c1\u5bc6\u6027\u5f88\u5f3a\u7684\u4e00\u79cd\u72ec\u7acb\u5f0f\u4f4f\u5b85\uff0c\u8868\u73b0\u4e3a\u4e0a\u4e0b\u5de6\u53f3\u524d\u540e\u90fd\u5c5e\u4e8e\u72ec\u7acb\u7a7a\u95f4\uff0c\u4e00\u822c\u623f\u5c4b\u7684\u5468\u56f4\u57fa\u672c\u4e0a\u90fd\u6709\u9762\u79ef\u4e0d\u7b49\u7684\u7eff\u5730\u3001\u9662\u843d\u3001\u6e38\u6cf3\u6c60\u3001\u4ead\u5b50\u3001\u7bee\u7403\u573a\u7b49\u3002\u8fd9\u4e00\u7c7b\u578b\u662f\u522b\u5885\u5386\u53f2\u6700\u60a0\u4e45\u7684\u4e00\u79cd\uff0c\u79c1\u5bc6\u6027\u5f3a\uff0c\u5e02\u573a\u4ef7\u683c\u8f83\u9ad8\uff0c\u4e5f\u662f\u522b\u5885\u5efa\u7b51\u7684\u7ec8\u6781\u5f62\u5f0f\u3002
\u4e0e\u82b1\u56ed\u6d0b\u623f\u3001\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885\u76f8\u6bd4\uff0c\u72ec\u680b\u522b\u5885\u8bbe\u8ba1\u66f4\u662f\u4ee5\u5176\u826f\u597d\u7684\u79c1\u5bc6\u6027\u3001\u9ad8\u7aef\u7684\u793e\u533a\u73af\u5883\u4e3a\u771f\u6b63\u7684\u9ad8\u7aef\u6210\u529f\u4eba\u58eb\u6240\u559c\u7231\u3002
2\u3001\u8054\u6392\u522b\u5885
\u8054\u6392\u522b\u5885\u4e00\u822c\u90fd\u5e26\u6709\u79c1\u4eba\u9662\u5b50\u3001\u9732\u53f0\u548c\u8f66\u5e93\u3002\u7531\u4e09\u4e2a\u6216\u4e09\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u7684\u5355\u5143\u4f4f\u5b85\u7ec4\u6210\uff0c\u4e00\u6392\u4e8c\u81f3\u56db\u5c42\u8054\u7ed3\u5728\u4e00\u8d77\uff0c\u6bcf\u51e0\u4e2a\u5355\u5143\u5171\u7528\u5916\u5899\uff0c\u6709\u7edf\u4e00\u7684\u5e73\u9762\u8bbe\u8ba1\u548c\u72ec\u7acb\u7684\u95e8\u6237\u3002
\u8054\u6392\u522b\u5885\u662f\u5927\u591a\u6570\u7ecf\u6d4e\u578b\u522b\u5885\u91c7\u53d6\u7684\u4e3b\u8981\u5f62\u5f0f\u3002\u5176\u4e3b\u8981\u7279\u70b9\u662f\uff1a\u4f4e\u5bc6\u5ea6\u3001\u4f4e\u5bb9\u79ef\u7387\u3001\u73af\u4fdd\u8282\u80fd\u3002
3\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885
\u5b83\u662f\u8054\u961f\u522b\u5885\u4e0e\u72ec\u680b\u522b\u5885\u4e4b\u95f4\u7684\u4e2d\u95f4\u4ea7\u54c1\uff0c\u7531\u4e24\u4e2a\u5355\u5143\u7684\u522b\u5885\u62fc\u8054\u7ec4\u6210\u7684\u5355\u680b\u522b\u5885\uff0c\u6709\u5bbd\u9614\u7684\u5ba4\u5916\u7a7a\u95f4\u3002
\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u7279\u5f81\u5982\u4e0b\uff1a
a\u3001\u964d\u4f4e\u4e86\u793e\u533a\u5bc6\u5ea6\uff0c\u589e\u52a0\u4e86\u4f4f\u5b85\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u4f7f\u5176\u62e5\u6709\u4e86\u66f4\u5bbd\u9614\u7684\u5ba4\u5916\u7a7a\u95f4\u3002
b\u3001\u53cc\u62fc\u522b\u5885\u57fa\u672c\u662f\u90fd\u662f\u4e09\u9762\u7684\u91c7\u5149\uff0c\u5916\u4fa7\u7684\u5c45\u5ba4\u4e00\u822c\u4e5f\u901a\u5e38\u4f1a\u6709\u4e24\u4e2a\u4ee5\u4e0a\u7684\u4e00\u4e2a\u91c7\u5149\u9762\uff0c\u7a97\u6237\u6bd4\u8f83\u591a\uff0c\u901a\u98ce\u4e5f\u5f88\u826f\u597d\uff0c\u66f4\u91cd\u8981\u7684\u662f\u91c7\u5149\u548c\u89c2\u666f\u3002

4\u3001\u53e0\u62fc\u522b\u5885
\u53e0\u62fc\u522b\u5885\u662f\u8054\u6392\u522b\u5885\u7684\u53e0\u62fc\u5f0f\u7684\u4e00\u79cd\u5ef6\u4f38\uff0c\u4ecb\u4e8e\u522b\u5885\u4e0e\u516c\u5bd3\u4e4b\u95f4\uff0c\u662f\u4e00\u822c\u7531\u591a\u5c42\u7684\u522b\u5885\u5f0f\u590d\u5f0f\u4f4f\u5b85\u4e0a\u4e0b\u53e0\u52a0\u5728\u4e00\u8d77\u7ec4\u5408\u800c\u6210\u7684\u3002\u4e00\u822c\u4e3a\u56db\u5c42\u5e26\u9601\u697c\u7684\u4e00\u79cd\u5efa\u7b51\u3002\u4e3b\u8981\u662f\u7531\u6bcf\u5355\u5143\u4e8c\u81f3\u4e09\u5c42\u7684\u522b\u5885\u6237\u578b\u4e0a\u4e0b\u53e0\u52a0\u800c\u6210\u7684\u3002
\u8fd9\u79cd\u5f00\u95f4\u4e0e\u8054\u6392\u522b\u5885\u76f8\u6bd4\uff0c\u72ec\u7acb\u9762\u9020\u578b\u53ef\u4e30\u5bcc\u4e00\u4e9b\uff0c\u540c\u65f6\u5728\u4e00\u5b9a\u7684\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u514b\u670d\u4e86\u8054\u6392\u522b\u5885\u957f\u8fdb\u6df1\u7684\u7f3a\u70b9\u3002
5\u3001\u7a7a\u4e2d\u522b\u5885
\u7a7a\u4e2d\u522b\u5885\u4e5f\u5c31\u662f\u201c\u7a7a\u4e2d\u9601\u697c\u201d\uff0c\u662f\u5c5e\u4e8e\u9ad8\u5c42\u9876\u7aef\u7684\u8c6a\u5b85\u3002\u4e00\u822c\u7406\u89e3\u662f\u5efa\u5728\u516c\u5bd3\u6216\u9ad8\u5c42\u5efa\u7b51\u9876\u7aef\u5177\u6709\u522b\u5885\u5f62\u6001\u7684\u4e00\u79cd\u5927\u578b\u590d\u5f0f\uff0f\u8dc3\u5f0f\u4f4f\u5b85\u3002\u7a7a\u4e2d\u522b\u5885\u5177\u6709\u5730\u7406\u4f4d\u7f6e\u597d\u3001\u89c6\u91ce\u5f00\u9614\u3001\u901a\u900f\u7b49\u4f18\u52bf\u3002

\u9996\u5148\uff0c\u522b\u5885\u8bbe\u8ba1\u7684\u91cd\u70b9\u662f\u5bf9\u529f\u80fd\u548c\u98ce\u683c\u7684\u628a\u63e1\u3002\u7531\u4e8e\u522b\u5885\u9762\u79ef\u8f83\u5927\uff0c\u4e00\u822c\u6709\u516b\u4e5d\u4e2a\u623f\u95f4\uff0c\u5bf9\u4e8e\u5bb6\u5ead\u6210\u5458\u8f83\u5c11\u7684\u5bb6\u5ead\u6765\u8bf4\uff0c\u5982\u4f55\u5206\u914d\u7a7a\u95f4\u529f\u80fd\u5c31\u662f\u5934\u5927\u7684\u95ee\u9898\u3002\u73b0\u9636\u6bb5\u7531\u4e8e\u4e00\u4e9b\u522b\u5885\u8bbe\u8ba1\u5e08\u7684\u4e0d\u4e13\u4e1a\uff0c\u5f80\u5f80\u4f7f\u5927\u9762\u79ef\u7684\u7a7a\u95f4\u529f\u80fd\u91cd\u590d\uff0c\u8ba9\u5ba2\u6237\u89c9\u5f97\u5176\u751f\u6d3b\u8d28\u91cf\u5e76\u6ca1\u6709\u5f88\u5927\u7a0b\u5ea6\u7684\u63d0\u9ad8\u3002\u539f\u56e0\u5728\u4e8e\u8bbe\u8ba1\u5e08\u4ee5\u516c\u5bd3\u7684\u751f\u6d3b\u6a21\u5f0f\u53bb\u7406\u89e3\u522b\u5885\u8bbe\u8ba1\u3002

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所谓“亚别墅”，就是符合别墅环境要求的近郊别墅。从字面上看，别墅是在郊区或风景区建造、供休养用的园林住宅，其本质在于环境要素的优秀，比如远离城市的喧嚣、繁杂，依山傍水的自然环境，这就是别墅的基本精神。而所谓的“亚别墅”概念，首先要符合别墅的环境品质，比如拥有美轮美奂的园林景观、内部绿化环境良好、容积率低，建筑本身具备优秀品质等诸多要素。 　　一位资深地产专家认为，界定“纯别墅”与“亚别墅”，关键在于景观和与市区的距离。传统意义上的“纯别墅”，有山有水，能够满足中华民族“仁者乐山，智者乐水”的“山水文化情结”，属于第二居所范畴；而“亚别墅”的方便性使其不仅成为人们的第二居所，更可作为第一居所，同样由于其性价比的绝对优势而成为一个很有魅力的卖点。 也正因此，亚别墅才大胆祭出“第一居所”的概念。 有一点需要强调的是，亚别墅的称谓并非贬义。相反，正是这些亚别墅，无论叠拼、联排也好，还是独栋也好，它们不仅具有一般别墅的基本精神，更使一些还没有能力挥金上千万买上真正别墅的成都人过了一把体验别墅生活的瘾。同样的环境，同样的品质，咱不就是稍小了一点嘛，跃入中产阶层的人们躺在亚别墅里实现着他们高生活品质的梦想。亚别墅的最大特点，正是在于它们的品位高尚而不离众。 　　亚别墅更不是伪别墅。在目前成都楼市，一些楼盘本质上不过为一般公寓住宅，却打着别墅牌子四处宣传兜售，大玩花里胡哨闻所未闻的与别墅沾边甚至不沾边的概念以达到混淆视听的目的。但无论怎样变换花样，穿上了黄马褂的也还是不可能改变其实质，仍然不过公寓住宅而已。称这些楼盘为伪别墅是名至实归。亚别墅与它们是有着根本上的区别的。就环境而言，亚别墅固然未必一定占据上风上水的风景名胜区，但也不会地处喧嚣闹市；未必花园环绕四周，但也至低会开窗三面见绿视野开阔；未必一层或者两层到位，但绝对不会底楼由商铺一统天下。即使价格，虽然不能和顶端别墅一较高低，但和一般公寓住宅相比大多还是绰绰有余的。而就最根本的居住品位而言，伪别墅更不能与之同日而语。亚别墅，毕竟本质上就是别墅。

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