农村老房子改造翻新需要什么手续
农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。
镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。
翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。
农村老宅翻建有补助吗？
有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。
第一类：危房改造户
农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。
第二类：改造老宅发展乡村产业的人
据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。
农村老宅哪些情况下不能翻建？
1、不符合一户一宅
现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。
2、权属关系不明确
农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。
3、老宅闲置、倒塌很久
如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。
4、面积超过当地规定
如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。
5、老宅所占地属于违规建筑
以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。
综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
绛旓細3銆佹病鏈夋埧浜ц瘉銆佷笖鍦熷湴璇佸洓閭讳笉娓呯殑锛岄渶瑕佸湡鍦伴儴闂ㄥ鍦熷湴璇佽瀹氬悗锛屽啓鍑虹敵璇凤紝鎸佸湡鍦拌瘉銆佽韩浠借瘉銆佽佹埧鐓х墖锛屽埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓銆鏃ф埧鏀归鍥涘ぇ娉ㄦ剰浜嬮」锛氭棫鎴挎敼閫狅紝鍙︿竴绉嶅彨娉曟槸鏃ф埧缈绘柊銆傛硾鎸囨埧瀛愬洜灞呬綇鐨勬椂闂寸浉瀵硅緝闀匡紝鎴栬淇笉閫傚簲褰撳墠鐨勭敓娲婚渶姹傝屽鎴垮眿鐨勮淇鏍笺佹按鐢电粨鏋勩佸帹鍗儴灞绛...
绛旓細鍐滄潙鑰佹埧瀛鎷嗕簡閲嶅缓鏄渶瑕佸悜鏈夊叧閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠鐨勶紝骞朵笉鏄兂寤哄氨鍙互鐩存帴寤虹殑銆傚叿浣鍐滄潙鎴垮瓙閲嶅缓鐨鎵嬬画浠ュ強鍔炵悊鏂规硶濡備笅锛1銆侀鍏堥渶瑕佹湁銆婇泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紝濡傛灉璇ュ畢鍩哄湴灞炰簬鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿鍐咃紝閭ｄ箞杩橀渶瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏鏀瑰缓鎴垮眿閫夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬨備絾鏄鏋滆佹埧瀛愮殑瀹呭熀鍦板睘浜庡煄闀囪鍒掕寖鍥翠箣澶栵紝閭ｄ箞...
绛旓細鍐滄潙鑰佸畢缈诲缓闇瑕佺殑鎵嬬画濡備笅锛1銆鍐滄潙鑰佹埧瀛濡傛灉鏄湪鍘熷湴鍧涓婅繘琛缈绘柊銆侀噸寤虹瓑锛岄渶瑕佹彁渚涙埧灞嬫潈灞炶瘉鏄庛佽韩浠借瘉鏄庛佸嵄鎴块壌瀹氭姤鍛娿佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婄瓑鏈夊叧鐨勬潗鏂欍2銆佸鏋滄槸鍐滄潙鑰佹埧瀛愬師鍧閲嶅缓鐨勬埧灞嬪眰娆￠渶缁撳悎鏉戝簞瑙勫垝浠ュ強鍥涢偦鍏卞悓鍗忚鍐呭銆3銆佸啘鏉戣佸畢缈绘柊銆侀噸寤虹殑瀹℃壒闈㈢Н闇瑕佺粨鍚堝綋鍦版潙搴勮鍒掑唴瀹癸紝鍦ㄥ師瀹呭熀鍦...
绛旓細鍐滄潙鑰佹埧瀛鎷嗘棫閲嶅缓闇瑕佸姙鐞嗕互涓鎵嬬画锛1銆侀鍏堝繀椤诲嚭鍏枫婇泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬶紱2銆佸煄闀囪鍒掕寖鍥村唴鐨勬埧瀛愬簲闇瑕佽鍒掗儴闂ㄥ嚭鍏烽噸寤洪夊潃鎰忚鍜屻婅鍒掕鍙瘉銆嬶紱鍩庨晣瑙勫垝鑼冨洿澶栫殑鍒欒缁忚繃鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鐨勯噸寤哄鎵瑰悗锛屾墠鑳藉姩宸ワ紱3銆佸鎵规墜缁氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠℃墍...
绛旓細鍐滄潙閲嶅缓锛鏀瑰缓锛変綇鎴匡紝蹇呴』绗﹀悎鍐滄潙瀹呭熀鍦颁竴鎴蜂竴瀹呯殑瑕佹眰锛岀敱鏈汉浠ユ埛涓哄崟浣嶅悜鎵鍦ㄦ潙姘戝皬缁勬彁鍑虹敵璇凤紝鎻愪緵鏈汉韬唤璇佸鍗颁欢銆佹埛鍙ｆ湰澶嶅嵃浠躲佸師鎴垮眿瑙勫垝璁稿彲璇侊紝骞剁璁婂啘鏉戝畢鍩哄湴浣跨敤鎵胯涔︺嬶紝缁忔牳鏌ユ棤璇悗鏍告柟鍙疄鏂藉缓鎴裤傛澶栵紝闀囦笂杩樺皢瀵瑰缓鎴胯繃绋嬭繘琛屽叏绋嬬洃鐫ｃ鍐滄潙鑰佹埧瀛閲嶅缓鐨勬敞鎰忎簨椤癸細1銆佽閬靛惊...
绛旓細4銆侀潪鍐滄潙鎴峰彛銆傚鏋滄埛鍙ｅ凡杩佸嚭浜嗘潙闆嗕綋锛屽垯璇存槑宸蹭笉鏄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳锛屾槸涓嶅彲浠ュ洖鏉戠炕寤烘埧灞嬬殑銆5銆佽繚寤哄己鎷嗐傞儴鍒嗗啘姘戞湅鍙嬪湪閲嶅缓鎴垮眿鐨勬椂鍊欙紝鍥鎵嬬画涓嶅畬鍏ㄦ垨鑰呬笉绗﹀悎鏉′欢瑙勫畾锛岄噸寤虹殑鎴垮眿琚瀹氫负杩濇硶寤虹瓚銆傚湪閬囧埌鎴垮眿琚己鎷嗙殑鏃跺欙紝涓嶈榛樿杩濇硶寤虹瓚杩欎欢浜嬶紝鏄彲浠ョ敵璇疯鏀胯禂鍋跨殑銆鏃ф埧缈绘柊绠楄繚寤哄悧...
绛旓細1銆佸甫鐫鎴峰彛鏈佽韩浠借瘉銆鑰佹埧鏉冭瘉锛堟垨鍦熷湴璇侊級锛屽埌鎴峰彛鎵鍦ㄥ湴鏉戝浼氾紙灞呭浼)鐢宠锛屽～鍐鏃ф埧缈诲缓瀹℃壒琛紝鏉戝浼氾紙灞呭浼氾級鎵瑰噯鍚庡埌涔￠晣寤烘埧鍔炲叕瀹ょ敵鎶ワ紝涔￠晣寤烘埧鍔炵湅鏄惁绗﹀悎涔￠晣瑙勫垝寤鸿锛岀鍚堣鍒掔殑鎵瑰噯锛屾姤鍘(甯傦級瑙勫垝閮ㄩ棬瀹℃壒銆2銆佸幙(甯傦級瑙勫垝閮ㄩ棬鍙楃悊鍚庤鐪熷鏍革紝瀵圭鍚堝幙锛堝競锛夋暣浣撳缓璁捐鍒掕姹...
绛旓細鑰佹埧鐓х墖銆佸湡鍦拌瘉锛夊埌琛屾斂瀹℃壒澶у巺瑙勫垝灞绐楀彛鎶ュ缓鍗冲彲銆3銆佺壒淇楃殑鎯呭喌濡傛灉娌℃湁鎴夸骇璇侊紝骞朵笖鍦熷湴璇佷笂鐨勫洓閭讳笉娓呯殑锛堝洓閭诲潎涓烘湰涓诲澧欐牴锛夛紝灏遍渶瑕佸湡鍦伴儴闂ㄥ鍦熷湴璇佽繘琛屼笓涓氱殑璁ゅ畾鍚庯紝鎶ュ缓浜哄啀鍐欏嚭鏀归鐢宠锛屾寔鐩稿叧璇佷欢鍜屾潗鏂欙紙鑰佹埧鐓х墖銆佸湡鍦拌瘉锛夛紝鍒拌鏀垮鎵瑰ぇ鍘呰鍒掑眬绐楀彛鎶ュ缓鍗冲彲銆
绛旓細鎽樿锛氶殢鐫缁忔祹鐨勫彂灞曪紝浜轰滑鎶曡祫鐞嗗康鐨勬敼鍙橈紝浜屾墜鎴垮彉鐨勮秺鏉ヨ秺鐏儹銆傛棫鎴挎敼閫犱篃瓒婃潵瓒婄獊鍑猴紝浣嗙敱浜庡浗瀹舵斂绛栫殑闄愬埗锛屽苟涓嶆槸鎯虫敼閫犲氨鑳芥敼閫犵殑锛屽繀椤绘彁鍓嶅姙鐞嗘墜缁墠鍙紝閭ｄ箞锛鍐滄潙鑰佹埧鏀归犻渶瑕佷粈涔堟墜缁锛熷姙鐞鍐滄潙鏃ф埧鏀归鎵嬬画瑕佷氦閽卞悧锛熶互涓嬪皬缂栨暣鐞嗕簡涓閮ㄥ垎鍏充簬鍐滄潙鑰佹埧鏀瑰缓鐨勭浉鍏崇煡璇嗭紝鍙緵澶у杩涜鍙傝冦傛棫鎴...
绛旓細3銆佸鎵鎵嬬画閫氳繃涔嬪悗锛屽啀鍒拌鍒掗儴闂ㄥ姙鐞嗗缓璁惧伐绋嬭鍙瘉锛4銆侀噸寤哄畬鎴愶紝鍓嶅線褰撳湴鐨勬埧绠℃墍鍔炵悊鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侊紱5銆佸嵄鎴鏀瑰缓鐨勮繕闇濉啓鍗辨埧缈绘柊缁翠慨鎶ュ憡锛屽悓鏃剁敵璇峰嵄鎴块壌瀹氾紝鎵瑰噯鍚庢墠鑳借繘琛屾埧灞嬮噸寤恒鑰佹埧瀛閲嶅缓鐨勬敞鎰忎簨椤 1銆佽閬靛惊鈥滀竴鎴蜂竴瀹呪濈殑鍘熷垯锛2銆佺‘淇濇埧灞嬬殑纭潈宸茬‘瀹氾紱3銆佸鏋滄埛鍙ｅ凡杩佸嚭浜嗘潙闆嗕綋锛...
