1-30层买房咋挑楼层：7层不一定是黄金楼层 买房总共6层，2层和5层哪个楼层好点
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在买房的时候，挑楼层是最关键的一步。很多购房者追求“黄金楼层”，而有观点此前也认为7层是黄金楼层。事实上，“黄金楼层”的界定随着楼高而不断变化。开发商人士建议，如果是小高层产品，近园林楼栋最好选择4-10层；如果是有稀缺的山、湖、海这样的景观资源，一般是10层往上的景观视野比较好，尤其是16-20层最为理想。当然，景观越好，定价就越高。
那么，1-30层楼，不同的楼层有哪些优劣？在这里，小编给你一个最全版本！
30楼(顶楼)：
优势：视野开阔通风、采光效果好，受外界噪声影响小，个人空间较多私密性好。在梅雨季节比较干爽。同时，一般的顶楼都有天台露台赠送，可以拓展房屋使用空间和居住空间，这也是很多购买顶楼的购房者所看重的因素。
劣势：顶楼夏天受到阳光直射受热面积大，而且温度较高，同时冬天的保温效果较差。所以，顶楼冬天较冷夏天较热，大忌是隔热和防水设施不好。南方雨水较多，如果防水没有做好，渗漏的可能性非常大，万一停电，出行就会瘫痪。如果遭遇地震、台风火灾等，逃生是最大的问题。
16-23层
优势：这些楼层属于明亮楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪声影响也较小，对于睡眠质量有要求的购房者可以考虑。
劣势：如果开发商在电梯性能、供水设备、梯户比等因素上处理不当，会严重影响居住的舒适度，所以选择上述楼层对开发商的要求高，否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便。其次发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，是比较危险的楼层。
7-8层
优势：这两层的蚊虫很少，不受汽车尾气、马路噪声等因素影响。这两层的室内通风采光比上不足，比下有余。私密性相比低楼层较好，少受周边环境影响。不用再担心潮湿问题。
劣势：如果停电或电梯发生故障，7-8层爬楼梯较辛苦。根据相关检测结果显示，该高度具有一定的灰尘浓度，但并不是最高的;用水高峰期或会因水压低供水不足而导致用水困难甚至停水。
4-6层
优势：较适合有老人、儿童的家庭居住。有业内人士认为4-6层跟周围的大树能有一个更好的接触距离。离地面有一定距离，潮湿度不大。夏天温度比高楼层稍低点，比较凉快。
劣势：如果电梯出现故障，老人上下楼是个难题。由于周边有高层遮挡，这两层通风采光依旧不理想。柏油马路、汽车等会排放出各类有害气体如甲醛、一氧化碳、氮等，形成空气污染。
24-29层
优势：拥有景观、通风、采光绝对优势，尘土、噪声、光线污染也少。私密性较好，个人的隐私性较强。身居高层有高楼揽胜景的感觉。空气对流起来甚至可以免开空调，对蚊虫、灰尘、噪声都无需担心。
劣势：特别需要注意水压、电梯等问题。此外高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，且从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。此外这一楼层如果朝西的话风一定很大，风噪声明显。
9-15层
优势：从9楼以上到16楼是较为明亮的楼层单元，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡故通风采光好，且兼具高层和多层的优势，有比多层更好的室内通风采光，又有居住踏实接地气的感觉。
劣势：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的，因为在晚间休息会有流动的管道流体声音。有说法称，这一区间的楼层是“扬灰层”，传说中的“电磁辐射”和“噪声”明感区域。
2-3层
优势：楼层越高供水水压越低，这两层因属于低段楼层用水不会受到太大影响。如果遇上停电无法乘坐电梯，爬楼梯也是极为轻松。
劣势：这两层的地漏容易返味。如果楼体隔音效果较差，还容易受马路车辆或楼上住户影响产生噪声。如果开发商为外观统一而要求不安装防盗网，二、三楼很容易被盗。
1层
优势：进出方便省力是底层最明显的优点，尤其对于有老人、小孩或行动不便的家庭而言，居住较适合。当临时发生意外(比如地震、火灾、倒塌等危险事故)，底层当属最安全楼层，逃生较便捷。
劣势：如果所在小区的楼间距太小，由于周边建筑物阻挡，一楼通风采光不足，甚至连晾晒衣服被子都有影响。如果临街，受路上汽车尾气、扬尘及噪声污染较严重，该楼层居住不够安静。若地基不高，底层容易潮湿阴冷，特别是南方地区。
（以上回答发布于2017-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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