新房出现裂缝怎么赔偿 新房出现裂缝怎么赔偿
\u65b0\u623f\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\u600e\u4e48\u8d54\u507f?\u65b0\u623f\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\u8981\u6c42\u8d54\u507f\u7684\u65b9\u6cd5\u5982\u4e0b\uff1a
1\u3001\u627e\u4e0b\u4f60\u7b7e\u7684\u5546\u54c1\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff0c\u770b\u4e0a\u9762\u6709\u6ca1\u6709\u5199\u660e\u623f\u5b50\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u662f\u5426\u9700\u8981\u8fdb\u884c\u8d54\u507f\uff0c\u8d54\u507f\u591a\u5c11\uff0c\u6216\u8005\u662f\u5426\u6709\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002\u5982\u679c\u6709\u5199\uff0c\u6309\u7167\u5408\u540c\u6267\u884c\u3002
2\u3001\u4f46\u662f\u7cbe\u660e\u7684\u5f00\u53d1\u5546\u4e0d\u53ef\u80fd\u6709\u5199\u7684\uff0c\u6700\u591a\u6309\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u7ed9\u4f60\u7ef4\u4fee\u597d\uff0c\u7136\u540e\u4f60\u6536\u623f\u5c31\u53ef\u4ee5\u4e86\u3002
3\u3001\u4e00\u822c\u5b9e\u9645\u7684\u60c5\u51b5\u662f\uff0c\u8fd9\u79cd\u88c2\u7f1d\u662f\u5e38\u6709\u7684\u4e8b\u60c5\uff0c\u4e1a\u4e3b\u62cd\u4e0b\u7167\uff0c\u7136\u540e\u5728\u9a8c\u6536\u5355\u4e0a\u5199\u660e\u5b58\u5728\u8fd9\u4e9b\u95ee\u9898\uff0c\u53cc\u65b9\u7ea6\u5b9a\u4e2a\u4fee\u7406\u597d\u7684\u65f6\u95f4\u3002\u7136\u540e\u7b49\u518d\u6b21\u4fee\u7406\u597d\u518d\u9a8c\u6536\u53ef\u4ee5\u4e86\u3002
4\u3001\u5982\u679c\u4e1a\u4e3b\u89c9\u5f97\u5b58\u5728\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e\u7b2c\u4e09\u65b9\u6743\u5a01\u68c0\u6d4b\u673a\u6784\u6765\u68c0\u6d4b\u623f\u5b50\u7684\u8d28\u91cf\uff0c\u8bc1\u660e\u6709\u95ee\u9898\uff0c\u53ef\u4ee5\u62d2\u7edd\u7b7e\u6536\u3002\u4f46\u662f\u8fd9\u4e2a\u8d39\u7528\u5f88\u9ad8\uff0c\u4e00\u822c\u4e2a\u6848\u662f1\u4e07\u8d77\u3002
\u65b0\u623f\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\u8981\u6c42\u8d54\u507f\u7684\u65b9\u6cd5\u5982\u4e0b\uff1a1\u3001\u627e\u4e0b\u4f60\u7b7e\u7684\u5546\u54c1\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff0c\u770b\u4e0a\u9762\u6709\u6ca1\u6709\u5199\u660e\u623f\u5b50\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u662f\u5426\u9700\u8981\u8fdb\u884c\u8d54\u507f\uff0c\u8d54\u507f\u591a\u5c11\uff0c\u6216\u8005\u662f\u5426\u6709\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002\u5982\u679c\u6709\u5199\uff0c\u6309\u7167\u5408\u540c\u6267\u884c\u30022\u3001\u4e00\u822c\u5b9e\u9645\u7684\u60c5\u51b5\u662f\uff0c\u8fd9\u79cd\u88c2\u7f1d\u662f\u5e38\u6709\u7684\u4e8b\u60c5\uff0c\u4e1a\u4e3b\u62cd\u4e0b\u7167\uff0c\u7136\u540e\u5728\u9a8c\u6536\u5355\u4e0a\u5199\u660e\u5b58\u5728\u8fd9\u4e9b\u95ee\u9898\uff0c\u53cc\u65b9\u7ea6\u5b9a\u4e2a\u4fee\u7406\u597d\u7684\u65f6\u95f4\u3002\u7136\u540e\u7b49\u518d\u6b21\u4fee\u7406\u597d\u518d\u9a8c\u6536\u53ef\u4ee5\u4e86\u30023\u3001\u5982\u679c\u4e1a\u4e3b\u89c9\u5f97\u5b58\u5728\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e\u7b2c\u4e09\u65b9\u6743\u5a01\u68c0\u6d4b\u673a\u6784\u6765\u68c0\u6d4b\u623f\u5b50\u7684\u8d28\u91cf\uff0c\u8bc1\u660e\u6709\u95ee\u9898\uff0c\u53ef\u4ee5\u62d2\u7edd\u7b7e\u6536\u3002\u4f46\u662f\u8fd9\u4e2a\u8d39\u7528\u5f88\u9ad8\uff0c\u4e00\u822c\u4e2a\u6848\u662f1\u4e07\u8d77\u3002\u53ef\u4ee5\u59d4\u6258\u76f8\u5173\u5355\u4f4d\u8fdb\u884c\u9274\u5b9a\uff0c\u5982\u679c\u5c5e\u4e8e\u623f\u5b50\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\uff0c\u53ef\u4ee5\u4e3b\u5f20\u5f00\u53d1\u5546\u627f\u62c5\u5168\u90e8\u8d23\u4efb\uff0c\u751a\u81f3\u9000\u623f\u3002\u5373\u4f7f\u623f\u5b50\u4e0d\u5b58\u5728\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\uff0c\u4f46\u6709\u88c2\u7f1d\uff0c\u5f88\u660e\u663e\uff0c\u5c5e\u4e8e\u5e94\u5f53\u7ef4\u4fee\u7684\u8303\u56f4\uff0c\u5728\u4fdd\u4fee\u671f\u5185\u5e94\u5f53\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u8d1f\u8d23\u7ef4\u4fee\u3002\u65b0\u623f\u5899\u4f53\u51fa\u73b0\u88c2\u7f1d\uff0c\u5c5e\u4e8e\u5356\u65b9\u4ea4\u4ed8\u7684\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\u4e0d\u5408\u683c\uff0c\u4e70\u65b9\u6ca1\u6709\u6309\u7167\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u5c65\u884c\u5408\u540c\uff0c\u6784\u6210\u8fdd\u7ea6\uff0c\u53ef\u4ee5\u8bf7\u6c42\u8d54\u507f\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u6700\u9ad8\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u5173\u4e8e\u5ba1\u7406\u5546\u54c1\u623f\u4e70\u5356\u5408\u540c\u7ea0\u7eb7\u6848\u4ef6\u9002\u7528\u6cd5\u5f8b\u82e5\u5e72\u95ee\u9898\u7684\u89e3\u91ca\u300b\u7b2c\u4e5d\u6761 \u56e0\u623f\u5c4b\u4e3b\u4f53\u7ed3\u6784\u8d28\u91cf\u4e0d\u5408\u683c\u4e0d\u80fd\u4ea4\u4ed8\u4f7f\u7528\uff0c\u6216\u8005\u623f\u5c4b\u4ea4\u4ed8\u4f7f\u7528\u540e\uff0c\u623f\u5c4b\u4e3b\u4f53\u7ed3\u6784\u8d28\u91cf\u7ecf\u6838\u9a8c\u786e\u5c5e\u4e0d\u5408\u683c\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u8bf7\u6c42\u89e3\u9664\u5408\u540c\u548c\u8d54\u507f\u635f\u5931\u7684\uff0c\u5e94\u4e88\u652f\u6301\u3002\u7b2c\u5341\u6761 \u56e0\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\u4e25\u91cd\u5f71\u54cd\u6b63\u5e38\u5c45\u4f4f\u4f7f\u7528\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u8bf7\u6c42\u89e3\u9664\u5408\u540c\u548c\u8d54\u507f\u635f\u5931\u7684\uff0c\u5e94\u4e88\u652f\u6301\u3002\u4ea4\u4ed8\u4f7f\u7528\u7684\u623f\u5c4b\u5b58\u5728\u8d28\u91cf\u95ee\u9898\uff0c\u5728\u4fdd\u4fee\u671f\u5185\uff0c\u51fa\u5356\u4eba\u5e94\u5f53\u627f\u62c5\u4fee\u590d\u8d23\u4efb\uff1b\u51fa\u5356\u4eba\u62d2\u7edd\u4fee\u590d\u6216\u8005\u5728\u5408\u7406\u671f\u9650\u5185\u62d6\u5ef6\u4fee\u590d\u7684\uff0c\u4e70\u53d7\u4eba\u53ef\u4ee5\u81ea\u884c\u6216\u8005\u59d4\u6258\u4ed6\u4eba\u4fee\u590d\u3002\u4fee\u590d\u8d39\u7528\u53ca\u4fee\u590d\u671f\u95f4\u9020\u6210\u7684\u5176\u4ed6\u635f\u5931\u7531\u51fa\u5356\u4eba\u627f\u62c5\u3002
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下：1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
2、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
3、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。
可以委托相关单位进行鉴定，如果属于房子质量问题，可以主张开发商承担全部责任，甚至退房。即使房子不存在质量问题，但有裂缝，很明显，属于应当维修的范围，在保修期内应当由开发商负责维修。
新房墙体出现裂缝，属于卖方交付的房屋质量不合格，买方没有按照合同约定履行合同，构成违约，可以请求赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下：
1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。
新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
墙面裂缝找物业修补，结构裂缝可以向当地质检部门投诉。
绛旓細2. 鍦ㄦ柊鎴垮嚭鐜拌缂濈殑鎯呭喌涓嬶紝寮鍙戝晢閫氬父鎵挎媴淇鐨勮矗浠銆傝嫢寮鍙戝晢鏈兘灞ヨ淇涔夊姟锛屾垨淇鏈揪鍒扮害瀹氱殑鏍囧噯锛屽垯鍙兘闇瑕佹壙鎷呯浉搴旂殑渚垫潈璐ｄ换銆3. 娉曞緥瑙勫畾锛屽湪鍚堝悓灞ヨ杩囩▼涓紝鑻ヤ竴鏂规湭灞ヨ鍚堝悓涔夊姟锛屾垨灞ヨ涓嶇鍚堢害瀹氾紝搴旀壙鎷呰繚绾﹁矗浠伙紝鍖呮嫭浣嗕笉闄愪簬缁х画灞ヨ鍚堝悓銆侀噰鍙栬ˉ鏁戞帾鏂芥垨璧斿伩鎹熷け銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗...
绛旓細鏂版埧澧欎綋鍑虹幇瑁傜紳锛屽睘浜庡崠鏂逛氦浠樼殑鎴垮眿璐ㄩ噺涓嶅悎鏍硷紝鍥犳埧灞嬭川閲忛棶棰樹弗閲嶅奖鍝嶆甯稿眳浣忎娇鐢紝涔板彈浜鸿姹傝В闄ゅ悎鍚屽拰璧斿伩鎹熷け鐨勶紝搴斾簣鏀寔銆備氦浠樹娇鐢ㄧ殑鎴垮眿瀛樺湪璐ㄩ噺闂锛鍦ㄤ繚淇湡鍐咃紝鍑哄崠浜哄簲褰撴壙鎷呬慨澶嶈矗浠锛涘嚭鍗栦汉鎷掔粷淇鎴栬呭湪鍚堢悊鏈熼檺鍐呮嫋寤朵慨澶嶇殑锛涔板彈浜哄彲浠ヨ嚜琛屾垨鑰呭鎵樹粬浜轰慨澶銆備慨澶嶈垂鐢ㄥ強淇鏈熼棿閫犳垚鐨勫叾...
绛旓細鏂版埧澧欓潰瑁傜紳璧斿伩鏍囧噯鏈夐渶瑕佸璇ユ柊鎴跨淮淇殑鎵鏈夎垂鐢ㄥ簲璇ョ敱寮鍙戝晢銆佸崠鏂硅呫佸缓璁惧崟浣嶈繘琛屼慨澶銆傚鏋滄柊鎴垮闈㈣缂濆凡缁忓奖鍝嶈喘涔拌呮甯歌繘琛屽眳浣忎娇鐢紝涔板彈浜鸿姹傝В闄よ喘涔板悎鍚屾垨鑰呯敵璇疯禂鍋跨殑锛屽紑鍙戝晢搴旇鍙璇锋眰銆 鍙互鍚戝紑鍙戝晢銆佸崠鎴胯呫佸缓璁惧崟浣嶈姹備慨澶嶃備篃鍙互鑷鎴栬呭鎵樹粬浜轰慨澶锛屼慨澶嶈垂鐢ㄥ強淇鏈熼棿閫犳垚鐨勫叾...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氭埧瀛愯缂濇病鏈夊叿浣撶殑璧斿伩鏍囧噯锛屼竴鑸川閲忛棶棰樺彧璐熻矗淇濅慨锛屼弗閲嶇殑璇濓紝璧版硶寰嬬▼搴銆傚鏋滀骇鐢熶簡瑁傜紳锛屼篃鍙互鐩存帴鎵剧墿涓氬叕鍙告潵瑙ｅ喅锛岄渶瑕佹牴鎹缂濈殑澶у皬浠ュ強鎬ц川鏉ラ噰鍙栨柟妗堛傜洿鎺ユ壘寮鍙戝晢锛屼竴鑸潵璇存柊鎴块兘鏈夎川淇濇湡锛屽ぇ姒傛槸涓ゅ勾锛屽鏋滃嚭鐜颁簡鍩虹鍨嬬殑瑁傜紳锛屼笉鏄汉鐗╁洜绱犲鑷寸殑锛屽彲浠ヨ姹傚紑鍙戝晢鏉ヤ慨澶嶃傛硶寰...
绛旓細鏂版埧鎴块《鏈夎鐨勶紝鍙互瑕佹眰寮鍙戝晢杩涜缁翠慨锛屾垨鑰呰繘琛岃禂鍋匡紝涓ラ噸鐨勶紝鍙互瑕佹眰閫鎴銆傚晢鍝佹埧浜や粯浣跨敤鍚庯紝涔板彈浜鸿涓轰富浣撶粨鏋勮川閲忎笉鍚堟牸鐨勶紝鍙互渚濈収鏈夊叧瑙勫畾濮旀墭宸ョ▼璐ㄩ噺妫娴嬫満鏋勯噸鏂版牳楠屻傜粡鏍搁獙锛岀‘灞炰富浣撶粨鏋勮川閲忎笉鍚堟牸鐨勶紝涔板彈浜烘湁鏉冮鎴匡紱缁欎拱鍙椾汉閫犳垚鎹熷け鐨勶紝鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撲緷娉曟壙鎷呰禂鍋胯矗浠汇傘婂晢鍝佹埧...
绛旓細褰鏂版埧瑁呬慨澧欓潰鍑虹幇瑁傜紳鏃讹紝鍙兘浼氬紩璧锋埧涓荤殑涓嶆弧鍜屽洶鎵般傚鏋滃師鍥犳槸鏂藉伐鏂圭殑璐ｄ换锛岄偅涔堝簲璇ユ寜鐓т互涓嬫柟寮忚В鍐炽傞鍏堬紝瑕佺‘瀹氳缂濇槸鐢辨柦宸ラ棶棰樺鑷寸殑锛屽苟閫氳繃涓撲笟浜哄＋杩涜璇勪及鍜屾姤浠枫傚鏋滆缂濇槸鐢辨潗鏂欐垨鏂藉伐璐ㄩ噺闂寮曡捣鐨勶紝鏂藉伐鏂瑰簲璇ユ壙鎷呯浉搴旂殑璐ｄ换锛屽苟鏀粯璧斿伩璐圭敤銆傚叾娆★紝濡傛灉鍙戠幇澧欓潰瑁傜紳涓庡叕鍙告湁鍏筹紝娑堣垂...
绛旓細鏂版埧鍑虹幇瑁傜紳瑕佹眰璧斿伩鐨勬柟娉曞涓嬶細1銆佹壘涓嬩綘绛剧殑鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚岋紝鐪嬩笂闈㈡湁娌℃湁鍐欐槑鎴垮瓙鍑虹幇瑁傜紳锛屽紑鍙戝晢鏄惁闇瑕佽繘琛岃禂鍋匡紝璧斿伩澶氬皯锛屾垨鑰呮槸鍚︽湁杩濈害璐ｄ换銆傚鏋滄湁鍐欙紝鎸夌収鍚堝悓鎵ц銆2銆佷竴鑸疄闄呯殑鎯呭喌鏄紝杩欑瑁傜紳鏄父鏈夌殑浜嬫儏锛屼笟涓绘媿涓嬬収锛岀劧鍚庡湪楠屾敹鍗曚笂鍐欐槑瀛樺湪杩欎簺闂锛屽弻鏂圭害瀹氫釜淇悊濂界殑鏃堕棿銆傜劧鍚...
绛旓細鎴垮眿璐ㄩ噺闂涓昏鏈変互涓嬫儏褰細1銆佸睘浜庝繚淇寖鍥村唴鐨勪竴鑸川閲忛棶棰樸傚澧欎綋鎴栧湴鍧交寰紑瑁傘佺┖榧擄紝灞嬮《鎴栧澹佸眬閮ㄦ紡姘淬佹笚姘寸瓑闂銆傚紑鍙戝晢蹇呴』鏁存敼銆傚鏋滄嫋寤朵笉鍐筹紝寮鍙戝晢涓嶄絾瑕佹壙鎷呭繀瑕佺殑璐圭敤锛岃繕蹇呴』杩涜璧斿伩銆2銆佸凡缁忎弗閲嶅奖鍝嶆甯稿眳浣忎娇鐢ㄧ殑璐ㄩ噺闂銆傚彲浠ュ厛鎵惧嚭鎴垮瓙瑁傜紳鐨勬潵婧:1銆佸鏋滄槸鎵嶅缓濂界殑鎴垮瓙锛屽闈...
绛旓細鏂版埧妤兼澘寮瑁傝ˉ鍋挎槸娌℃湁鏍囧噯鐨勶紝鎴垮瓙瑁傜紳鐨璧斿伩闇瑕佺湅鍚堝悓鍘熷洜閫犳垚鐨勶紝濡傛灉鏄埧瀛愯川閲忛棶棰橈紝鍙互瑕佹眰缁欎簣淇锛屼慨澶嶈垂鐢ㄧ敱寤洪犳柟鎵挎媴銆傚鏋滄槸琚粬浜轰镜鏉冨鑷达紝鍙互瑕佹眰鎹熷璧斿伩锛屽叿浣撴暟棰濆弻鏂瑰彲浠ュ崗鍟嗗鐞嗭紝鍗忓晢涓嶆垚鍙互濮旀墭閴村畾鏈烘瀯杩涜閴村畾锛岃涓撲笟鐨勫崟浣嶉壌瀹氳繃鍚庯紝鎴夸富鏈夋潈鐢宠閫鎴裤
绛旓細鏂版埧瀛愭ゼ鏉挎湁瑁傜紳鍙互瑕佹眰璧斿伩锛鍙互鍚戝紑鍙戝晢銆佸崠鎴胯呫佸缓璁惧崟浣嶈姹備慨澶銆備篃鍙互鑷鎴栬呭鎵樹粬浜轰慨澶锛屼慨澶嶈垂鐢ㄥ強淇鏈熼棿閫犳垚鐨勫叾浠栨崯澶辩敱鍑哄崠浜烘壙鎷呫傛牴鎹婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬬鍗佷笁鏉¤瀹氾紝鍥犳埧灞嬭川閲忛棶棰樹弗閲嶅奖鍝嶆甯稿眳浣忎娇鐢紝涔板彈浜鸿姹傝В闄ゅ悎鍚屽拰璧斿伩...
