重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式有哪些?

重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式有货币的补偿还有产权的调换或者是被征地者自行修建;方式不同所选择的补偿标准就会不一样,房屋拆迁就会面临着给被征地者赔偿,而对于赔偿的标准一般要比往年高出很多倍,这也是保障以后的生活有所提高。
重庆市农村房屋拆迁补偿标准的方式有哪些?(仅做参考)
目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
(一)、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:
1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。
(二)、产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。
其中,2人以下(含2人)的户,按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。
(三)、农民自建
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。下面分两种情况讨论:
1、本村集体经济组织尚有宅基地
此时可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅,其形式如下:
(1). 如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。
(2). 如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。
2、本村集体经济组织尚有农用地
这种情况下,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。
综合上面所说的,房屋是可以允许被拆迁的,但是也是必须要慎得当事人的同意,而且也必须要合理的给予相应的补偿费用,我国也是专门规定了不同的方式就是为了让被征地者可以自由的选择,从而更好的保障自己的合法权益。

  • 閲嶅簡甯寰佸湴鎷嗚縼琛ュ伩瀹夌疆鍔炴硶
    绛旓細鍦熷湴琛ュ伩璐广佸畨缃ˉ鍔╄垂浠ュ強鍦颁笂闄勭潃鐗╁拰闈掕嫍琛ュ伩璐圭殑浣跨敤銆佺鐞嗘寜鐓с婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠$悊娉曞疄鏂芥潯渚嬨嬬殑瑙勫畾鎵ц锛2銆佸緛鐢ㄥ湡鍦扮殑鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐规寜鐓с閲嶅簡甯鍦熷湴绠$悊瑙勫畾銆嬬殑瑙勫畾鎵ц锛3銆佸湴涓婂缓绛戠墿琛ュ伩浠ラ泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佸拰鍐滄潙鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佺櫥璁扮殑鍚堟硶闈㈢Н涓哄噯璁$畻锛屾瀯绛戠墿鎸夊疄璁$畻銆傞潚鑻楄ˉ鍋...
  • 閲嶅簡甯傚啘鏉鎷嗘埧琛ュ伩鏍囧噯2021
    绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1.琛ュ伩閲戦 涓鑸鍐滄潙鐨勬埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋鏄寜鐓ф埧瀛愮殑闈㈢Н銆佷綅缃互鍙婇檮鐫鐗╃瓑杩涜琛ュ伩鐨勩傚叾涓鎴垮眿鐨勮ˉ鍋挎爣鍑鍥犳埧灞嬬殑缁撴瀯鏈夋墍宸紓锛屾ゼ鎴(涓ゅ眰浠ヤ笂)鎷嗚縼琛ュ伩璐规槸浠3300鍏冧竴骞虫柟绫筹紱棰勫埗鐮栫牸缁撴瀯2800涓骞虫柟绫筹紱鐮栫摝鎴垮眿2400涓骞虫柟绫筹紱鑽夋埧1900涓骞虫柟绫炽傞櫎浜嗘埧灞嬩互鍙婇櫌鍐呭湡鍦扮殑琛ュ伩锛岃繕鏈夊紓鍦板畨缃ˉ鍔╄垂...
  • 閲嶅簡甯傚啘鏉鎷嗘埧琛ュ伩鏍囧噯2021
    绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴鑸鍐滄潙鐨勬埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋鏄寜鐓ф埧瀛愮殑闈㈢Н銆佷綅缃互鍙婇檮鐫鐗╃瓑杩涜琛ュ伩鐨勩傚叾涓鎴垮眿鐨勮ˉ鍋挎爣鍑鍥犳埧灞嬬殑缁撴瀯鏈夋墍宸紓锛屾ゼ鎴(涓ゅ眰浠ヤ笂)鎷嗚縼琛ュ伩璐规槸浠3300鍏冧竴骞虫柟绫;棰勫埗鐮栫牸缁撴瀯2800涓骞虫柟绫;鐮栫摝鎴垮眿2400涓骞虫柟绫;鑽夋埧1900涓骞虫柟绫炽傞櫎浜嗘埧灞嬩互鍙婇櫌鍐呭湡鍦扮殑琛ュ伩锛岃繕鏈夊紓鍦板畨缃ˉ鍔╄垂姣忔埛2涓囧厓銆備笉杩...
  • 閲嶅簡甯傚啘鏉鎷嗘埧琛ュ伩鏍囧噯2021
    绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛閲嶅簡鍐滄潙瀹呭熀鍦鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯涓猴細鍐滄潙鑽夋埧琛ュ伩1900鍏/骞崇背锛涚爾鐡︽埧琛ュ伩2400鍏/骞崇背锛涚爾鐮肩粨鏋鎴垮眿琛ュ伩2800鍏/骞崇背锛涗簩灞傚強鍙婁互涓婃ゼ鎴胯ˉ鍋3300鍏/骞崇背锛屽彟澶栨埧灞嬮檮灞炵墿绛夌粰浜堢瓑浠风殑琛ュ伩銆傚紓鍦板畨缃瘡鎴风粰浜2涓囧厓鐨勮ˉ鍋裤傛硶寰嬩緷鎹細銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬬浜屽崄涓鏉 琚緛鏀朵汉鍙互閫夋嫨璐у竵...
  • 閲嶅簡鍐滄潙鎴垮眿鎷嗚縼2021骞琛ュ伩鏀跨瓥
    绛旓細瀵逛簬鑰曞湴寰佺敤锛岃ˉ鍋跨绫诲涓娿傚湡鍦拌ˉ鍋胯垂鐢ㄤ负鍓嶄笁骞村钩鍧囧勾浜у肩殑6鍒10鍊嶃傛渶鍚庯紝瀵逛簬琚緛鍦版媶杩佺殑鍐滄皯锛屽皢浼氳绾冲叆鍒板吇鑰佷繚闅滀綋绯讳腑锛屼繚闅滃け鍦版垨鑰呭緛鍦版媶杩佸啘姘戠殑鏈潵鍏昏侀棶棰樸2021閲嶅簡鎷嗚縼琛ュ伩鏂版斂绛栵細2021骞存渶鏂閲嶅簡甯傚啘鏉戞埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋挎爣鍑鏄皻鏈叕甯冿紝鍙互鍙傝冨浗鍔¢櫌鍏充簬寰佸湴琛ュ伩鐨勬斂绛栬瀹氥傝繖閲岀殑鎴垮眿琛ュ伩锛...
  • 璋佺煡閬閲嶅簡鏈鏂扮殑鍏充簬鍐滄潙鍦熷湴寰佺敤鍜鎴垮眿鎷嗚縼鐨勮禂鍋挎爣鍑?
    绛旓細鏈氱煡鎵ц涓殑鏈夊叧闂鐢卞競鍥藉湡鎴跨灞銆佸競鍔冲姩淇濋殰灞銆佸競璐㈡斂灞銆佸競鍏畨灞銆佸競姘戞斂灞璐熻矗瑙i噴銆 濡傛湁鍏跺畠涓嶆槑浜嬪疁锛岀數璇濆挩璇㈠競鍐滃缁忕澶勶細89133102 淇℃伅鍙傝冩簮 鍜ㄨ鍐滄潙鍦熷湴寰佹敹鍜鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯_閲嶅簡甯鏀垮簻鍏紑淇$ http://www.cq.gov.cn/publicmail/citizen/ViewReleaseMail.aspx?intReleaseid=...
  • 閲嶅簡甯寰佸湴琛ュ伩鏍囧噯
    绛旓細(涓)鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐广傚湡鍦拌ˉ鍋胯垂涓嶅垎鍦扮被銆佷笉鍒嗗湴鍖猴紝 鎸夋壒鍑寰佹敹鍦熷湴鎬婚潰绉绠楋紝鏍囧噯涓烘瘡浜 18000 鍏冦(浜)闈掕嫍鍜屽湴涓婃瀯(闄)鐫鐗╁疄琛岀患鍚堝畾棰濊ˉ鍋匡紝浠ユ壒鍑嗗緛鏀跺湡鍦版婚潰绉墸闄鍐滄潙瀹呭熀鍦板拰鏋楀湴鍚庣殑闈㈢Н涓哄噯锛屾瘡浜╁畾棰濊ˉ鍋 22000 鍏冦 鏍规嵁銆閲嶅簡甯寰佸湴琛ュ伩瀹夌疆鍔炴硶銆嬮噸搴嗗競浜烘皯鏀垮簻浠ょ55鍙...
  • 閲嶅簡甯寰佸湴琛ュ伩鏂鏍囧噯
    绛旓細閲嶅簡寰佸湴琛ュ伩璐规庝箞鍒嗛厤?1.闆嗕綋缁忔祹缁勭粐瀵瑰悇鍐滄埛琚緛鍦伴潰绉繘琛岀櫥璁帮紝鍏ず鏃犺鍚庤繘琛岀涓娆″垎閰嶏紝鎸夋壙鍖呭湴闈㈢Н13300鍏/浜(鍦熷湴琛ュ伩璐3300鍏冿紝闈掕嫍璐3000鍏冿紝闄勭潃鐗╄ˉ鍋胯垂7000鍏)璁$畻骞舵敮浠樼粰鍐滄埛銆鍐滄潙鎴垮眿琛ュ伩鎸夐檮浠舵墍鍒鏍囧噯鎵ц銆傞潚鑻楀拰鍦颁笂鏋(闄)鐫鐗╁疄琛岀患鍚堝畾棰濊ˉ鍋匡紝浠ユ壒鍑嗗緛鏀跺湡鍦版婚潰绉墸闄ゅ啘鏉...
  • 閲嶅簡甯鍗楀哺鍖虹殑鍐滄潙鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩
    绛旓細瀹夌疆琛ュ姪璐规寜寰佹敹鍦熷湴鍐滆浆闈為渶瀹夌疆鐨勫啘涓氫汉鍙f暟璁$畻锛屾瘡涓浆闈炲畨缃殑鍐滀笟浜哄彛鐨勫畨缃ˉ鍔╄垂鏍囧噯涓38000鍏冦傛硶寰嬩緷鎹細銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓琛ュ伩鏉′緥銆 绗叓鏉 涓轰簡淇濋殰鍥藉瀹夊叏銆佷績杩涘浗姘戠粡娴庡拰绀句細鍙戝睍绛夊叕鍏卞埄鐩婄殑闇瑕侊紝鏈変笅鍒楁儏褰箣涓锛岀‘闇寰佹敹鎴垮眿鐨锛岀敱甯傘佸幙绾т汉姘戞斂搴滀綔鍑烘埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氾細锛堜竴锛夊浗闃插拰...
  • 閲嶅簡鎷嗚縼琛ュ伩鏍囧噯
    绛旓細娉曞緥渚濇嵁锛氥閲嶅簡甯浜烘皯鏀垮簻鍏充簬鍏竷寰佸湴琛ュ伩瀹夌疆鏍囧噯鏈夊叧浜嬮」鐨勯氱煡銆嬬涓夋潯 涓績鍩庡尯鐨勫啘鏉戞埧灞嬫寜鐓ч噸缃环鏍鏍囧噯琛ュ伩锛堣闄勪欢2锛夛紱鍏朵粬鍖哄幙鐨鍐滄潙鎴垮眿琛ュ伩鏍囧噯涓嶄綆浜庝腑蹇冨煄鍖鏍囧噯鐨80%锛屽叿浣撴爣鍑嗙敱鍖哄幙鏀垮簻鍒跺畾銆傜鍥涙潯 鍏朵粬鍦颁笂闄勭潃鐗╁拰闈掕嫍瀹炶缁煎悎瀹氶琛ュ伩锛屼互琚緛鏀跺湡鍦伴潰绉墸闄ゆ灄鍦板悗鐨勯潰绉负鍑嗭紝涓績...
  • 扩展阅读:房屋拆迁价格明细表 ... 重庆北碚拆迁补偿价格 ... 拆迁征地补偿价格表 ... 拆迁院子补偿价格 ... 重庆拆迁补偿人头费 ... 重建危房补偿价格表 ... 房屋拆迁补偿价格评估 ... 重庆拆房赔偿价格表 ... 重庆市拆迁房屋补偿标准明细2023 ...

    本站交流只代表网友个人观点,与本站立场无关
    欢迎反馈与建议,请联系电邮
    2024© 车视网