二手房买卖流程是怎样规定的
二手房买卖流程及费用的规定如下：一：
看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二：
查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。
此时买卖双方可以协商、交付定金。
三：
签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
绛旓細涓銆佷拱鍗栦簩鎵嬫埧锛屽姙鐞嗘祦绋嬫槸鎬庢牱鐨勶紵1銆绛剧害銆傚鍗栨柟鎻愪緵鐨勬埧灞嬪悎娉曪紝鍙互涓婂競浜ゆ槗锛屼拱鍗栧弻鏂圭璁(鎴栫О鎴垮眿涔板崠濂戠害)銆備拱鍗栧弻鏂归氳繃鍗忓晢锛屽鎴垮眿鍧愯惤浣嶇疆銆佷骇鏉冪姸鍐靛強鎴愪氦浠锋牸銆佹埧灞嬩氦浠樻椂闂淬佹埧灞嬩氦浠樸佷骇鏉冨姙鐞嗙瓑杈炬垚涓鑷存剰瑙佸悗锛屽弻鏂圭璁㈣嚦灏戜竴寮忎笁浠界殑鎴垮眿锛2銆佹牳鏌ャ備拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚屽悜鎴垮湴浜т氦鏄撶鐞嗛儴闂ㄦ彁鍑...
绛旓細绗1姝ワ細鐧昏銆備拱鍗栧弻鏂瑰埌涓粙鏈烘瀯鍜ㄨ浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑鐩稿叧鏀跨瓥锛屽苟璇︾粏鐧昏璐埧銆佸敭鎴夸俊鎭傜2姝ワ細楠岃瘉銆備腑浠嬫満鏋勫鏍稿崠鏂硅韩浠借瘉鍙婁骇鏉冭瘉(鍖呮嫭浜ф潈鏄惁鍏辨湁銆佹埧灞嬫槸鍚︽姷鎶肩瓑)锛屽苟鐣欏瓨璇佷欢澶嶅嵃浠跺妗堛傚悓鏃跺疄鍦拌冨療銆佹帉鎻℃埧灞嬭鎯咃紝鍒濇浼颁环锛屼负纭畾鍞环鎻愪緵鍙傝冦傜3姝ワ細绛剧害銆傞獙璇佹牳瀹炴埧灞嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂圭‘璁ゆ埧...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栨祦绋嬪強璐圭敤鐨勮瀹氬涓嬶細涓锛氱湅鎴锛屼拱鍗栧弻鏂瑰缓绔嬩俊鎭矡閫氭笭閬擄紝涔版柟浜嗚В鎴垮眿鏁翠綋鐜扮姸鍙婁骇鏉冪姸鍐碉紝瑕佹眰鍗栨柟鎻愪緵鍚堟硶鐨勮瘉浠讹紝鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功銆佽韩浠借瘉浠跺強鍏跺畠璇佷欢銆備簩锛鏌ラ獙浜ф潈锛屼拱鍗栧弻鏂规寔鎴夸骇璇佸師浠舵垨鎸夋彮鍚堝悓鍘熶环鍒板浗鍦熼儴闂ㄦ煡鎴挎。妗堬紝濡傚崠鏂规彁渚涚殑鎴垮眿鍚堟硶鍙互涓婂競浜ゆ槗銆傛鏃朵拱鍗栧弻鏂瑰彲浠ュ崗鍟嗐佷氦浠...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栨祦绋嬩富瑕佸寘鎷互涓嬩簲鐐癸細1銆佹寕鐗岋細鏄庣‘濮旀墭鏂瑰紡鍜屾湡闄愬崠鏂瑰ぇ澶氭暟鎯呭喌涓嬩細閫氳繃涓粙鍏徃浜堜互鎸傜墝鍑哄敭銆傚崠鏂瑰湪鎸傜墝鏃堕櫎鏄庣‘鎸傜墝浠锋牸澶栵紝杩樺簲鏄庣‘濮旀墭鏂瑰紡鍜屾寕鐗屾湡闄愩2銆佹敹瀹 3銆绛剧害锛氫竴鏄皢鎴垮眿鐨勭墿鐞嗙姸鍐靛拰鏉冨埄鐘跺喌濡傚疄鍛婄煡涔版柟锛涗簩鏄彁渚涒滀笁椤硅瘉鏄庘濓紱涓夋槸浜ゆ槗娴佺▼蹇呴』涓庢埧娆炬敮浠樻寕閽┿4銆佸敖閲忓彇...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栨祦绋嬪涓嬶細(涓)鎴垮湴浜ц浆璁╁綋浜嬩汉绛捐涔﹂潰杞鍚堝悓锛(浜)鎴垮湴浜ц浆璁╁綋浜嬩汉鍦ㄦ埧鍦颁骇杞鍚堝悓绛捐鍚90鏃ュ唴鎸佹埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庛佽浆璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠锛屽苟鐢虫姤鎴愪氦浠锋牸锛(涓)鎴垮湴浜х鐞嗛儴闂ㄥ鎻愪緵鐨勬湁鍏虫枃浠惰繘琛屽鏌ワ紝骞跺湪7鏃ュ唴浣滃嚭鏄惁鍙楃悊...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栫殑娴佺▼鏄锛1銆佽喘鎴胯祫鏍兼牳楠岋紱2銆佺綉绛惧悎鍚岋紱3銆佸湴绋庨儴闂ㄦ牳瀹氬绋庯紱4銆佹埧灞嬪彂璇佸ぇ鍘呭姙鐞嗘埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紱鏍规嵁銆婂煄甯傛埧鍦颁骇绠＄悊娉曘嬬浜旀潯锛屾埧鍦颁骇鏉冨埄浜哄簲褰撻伒瀹堟硶寰嬪拰琛屾斂娉曡锛屼緷娉曠撼绋庛傛埧鍦颁骇鏉冨埄浜虹殑鍚堟硶鏉冪泭鍙楁硶寰嬩繚鎶わ紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰椾镜鐘
绛旓細\r\n涓銆浜屾墜鎴夸氦鏄璇︾粏娴佺▼鏄庢牱鐨\r\n1銆佹壘鍒版埧婧愶紝骞剁‘璁ゆ埧灞嬬殑鐪熷疄鎬э紱2銆佷氦浠橀浠樻锛屽苟涓庡敭鎴胯呯璁浜屾墜鎴夸拱鍗鍚堝悓锛3銆佷拱鍗栧弻鏂瑰墠寰鎴垮眿浜ゆ槗绠＄悊灞锛屽姙鐞嗚繃鎴锋墜缁紱4銆佺即绾充拱鎴块渶瑕佺殑绋庤垂锛屾彁浜ょ即绋庤瘉鏄庯紱5銆佸姙鐞嗛摱琛岃捶娆撅紝瀹屾垚鎴垮瓙灏炬浜ゆ槗銆俓r\n浜屻佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗瑕佹敞鎰忓摢浜沑r\n1銆佸啀鎵惧埌浜屾墜...
绛旓細鏍规嵁鎴戝浗鐨勬硶寰嬭瀹氾紝浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄撴祦绋嬪涓嬶細1銆鐪嬫埧閫夋埧銆2銆佺璁簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓銆3銆佸姙鐞嗕簩鎵嬫埧杩囨埛銆4銆佺即绾崇◣璐广5銆佸姙鐞嗕骇鏉冭浆绉昏繃鎴锋墜缁
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栫殑娴佺▼濡備笅锛1銆佷氦鏄撳挩璇細鍙屾柟杩涜娌熼氾紝涔版柟浜嗚В鎴垮眿浜ф潈銆2銆佸疄鍦鐪嬫埧锛氱害瀹氭椂闂达紝瀹炲湴鑰冨療鎴垮眿鎯呭喌銆3銆佺璁㈠悎鍚岋細涔版柟鍚屾剰璐拱鍚庯紝涔板崠绛捐涔板崠鍚堝悓銆4銆佺敵璇疯捶娆俱5銆佺璁㈣捶娆惧悎鍚屻6銆佺即绋庤繃鎴凤細缂寸撼鐩稿叧绋庤垂锛屽姙鐞嗚繃鎴锋墜缁7銆侀鍙栨埧浜ц瘉銆備簩銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗鏈夊摢浜涢闄 1銆佷拱瀹惰纭繚棣栨湡娆...
绛旓細鎴栫О鎴垮眿涔板崠濂戠害)銆傗憿涔板崠鍙屾柟鍏卞悓鍚戞埧鍦颁骇浜ゆ槗绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠锛屾帴鍙楀鏌ャ傗懀浜ゅ畬閽辨垨鍔炲畬璐锋锛屽弻鏂瑰埌鎴跨閮ㄩ棬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傗懁涔版柟鍑鍙栨埧灞嬫墍鏈夋潈璇侀氱煡鍗曞埌鍙戣瘉閮ㄩ棬鐢抽鏂扮殑浜ф潈璇併傗懃浜ゆ槗鍙屾柟瑕佹寜鐓у悎鍚岀殑绾﹀畾杩涜鐗╀笟浜ゅ壊浠ュ強姘寸數绛夌墿鍝佺殑浜ゅ壊銆傜偣鍑绘煡鐪嬶細浜屾墜鎴夸拱鍗栨祦绋嬫槸鎬庢牱鐨锛
