长沙现在买房要多久才能过户 买房房屋多久能后过户
一般是二十五天。去长沙房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`
业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。
客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章
流程:
1、客双方本人去房管局打买卖协议、
2、然后去银行打款、
3、然后回房管局交纳税费、
4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。
最少满2年
家好，我是湖南法拍网的编辑老彭虾扯蛋，现在好像还有一些朋友不知道长沙房子要满几年才可以出售，所以老彭整理一些资料来跟大家讲解一下。
目前长沙市最新限售政策是在2018年6月25日规定的，即“在限购区域内购买的住宅性质商品房，待不动产权证满4年后方可上市交易”。下面老彭就为大家详细解读这一条政策。
一、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易
长沙的限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。
二、所限制的仅仅是住宅性质的商品房
指的是所有产权70年的房子，我们在市面上看到的住宅性质公寓，尽管叫公寓，可产权是70年，所以也是限购限售的。但是商铺写字楼不限购不限售。
三、所限制的是产权证未满4年的房子
就是从你拿到不动产权证那个本本的时候，只要满了4年，你就可以把房子放到市面上去交易。
至此，你可能会有疑问，为什么长沙限售要如此严格呢？
归根到底还是为了稳房价、抑制炒房现象，当新房卖出的周期变长了之后，那些拼命加杠杆、追求短期利益的炒房客也就不会如愿了。“房子是用来住的，不是用来炒的”，而长沙的限购限售政策正体现的是房子的使用价值。
那么，如果遇到紧急情况，需要出售未满四年的房子。或者需要购买别人未满四年的二手房，还有办法吗？
答案是有办法可以规避的。目前行业内有两种方法。
第一种、跟买房的人结婚，然后过户房产，然后在离婚。
第二种、就是走法拍流程，让房子变成法拍房，因为目前长沙市的法拍房是不限购的，所以不管房子满没有满四年，都可以出售。想买的朋友也都可以去竞拍。
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