房贷怎么还最划算，我房子100万首付60贷款40万15年，怎么还划算 房子100万，首付10万，怎么供房子？需要贷款吗？如果贷款只...
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1. 提前还款：如果你有多余的资金，可以考虑提前偿还房贷。这样可以减少未来支付的利息总额，并缩短贷款期限。
2. 按时还款：确保按时支付每月的还款金额，避免逾期产生的罚息和信用记录受损。
3. 增加还款额度：如果你的经济状况允许，可以适当增加每月的还款金额，以此减少还款期限和支付的利息总额。
4. 利率选择：选择合适的贷款利率类型，如固定利率或浮动利率。固定利率在整个贷款期间内利率不变，浮动利率可能会随市场波动而变化。
5. 贷款转换：根据市场变化，可以考虑将贷款从一家银行转至另一家，以获取更低的利率和更好的条件。
总结：要使房贷还款最划算，关键是要灵活应对自己的经济状况和市场情况，选择恰当的还款方式并合理利用资金。请注意，这些建议仅供参考，具体情况还需咨询专业人士。
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是165627.84元，每月还款金额是3142.38元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147816.67元，每月还款金额逐月递减。
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