买二手房合同怎么写 如何写二手房买卖协议书
\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u5b9a\u91d1\u65f6\u5408\u540c\u5e94\u8be5\u600e\u4e48\u5199\uff1f\uff1f\u4e8c\u624b\u623f\u9500\u552e\u5408\u540c\u4e66
\u5408\u540c\u5404\u65b9\uff1a
\u7532\u65b9\uff08\u51fa\u5356\u4eba\uff09\uff1a
\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a
\u4e59\u65b9\uff08\u4e70\u53d7\u4eba\uff09\uff1a
\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff1a
\u7532\u3001\u4e59\u3001\u4e24\u65b9\u4f9d\u636e\u81ea\u613f\u3001\u8bda\u4fe1\u539f\u5219\uff0c\u7ecf\u53cb\u597d\u534f\u5546\uff0c\u8fbe\u6210\u5982\u4e0b\u4e00\u81f4\u610f\u89c1\uff1a
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\u4e59\u65b9\u627f\u8bfa\u5e76\u4fdd\u8bc1\uff1a\u5c06\u8bda\u4fe1\u5c65\u884c\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7684\u9879\u4e0b\u7684\u5408\u540c\u4e49\u52a1\u3002
\u7b2c\u4e8c\u6761\u6807\u7684\u7269
\u7532\u65b9\u81ea\u613f\u8f6c\u8ba9\u7684\u623f\u5c4b\u5ea7\u843d\u4e8e_______________________________
\u623f\u5c4b\u5185\u73b0\u6709\u88c5\u4fee\u53ca\u7269\u54c1\u5168\u90e8\u968f\u623f\u5c4b\u8f6c\u8ba9\u5e76\u4e0d\u518d\u53e6\u5916\u8ba1\u4ef7\u3002
\u7b2c\u4e09\u6761 \u4ef7\u6b3e
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\u5404\u65b9\u786e\u8ba4\uff1a\u5728\u7532\u65b9\u53ca\u65f6\u5c65\u884c\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b2c\u516d\u6761\u4e49\u52a1\u7684\u524d\u63d0\u4e0b\uff0c\u672c\u6761\u7b2c\u4e00\u6b3e\u7684\u4ef7\u6b3e\u4e3a\u7532\u65b9\u8f6c\u8ba9\u6807\u7684\u7269\u7684\u51c0\u4ef7\uff0c\u5373\u672c\u5408\u540c\u4e66\u5c65\u884c\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u4ea7\u751f\u7684\u7a0e\u8d39\u7531\u4e59\u65b9\u627f\u62c5\u3002
\u7b2c\u56db\u6761 \u4ea4\u4ed8\u4e0e\u652f\u4ed8
1\u3001\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b7e\u8ba2\u65f6\uff0c\u7532\u65b9\u5411\u4e59\u65b9\u4ea4\u4ed8\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u3001\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u4e66\u548c\u5168\u90e8\u95e8\u9501\u94a5\u5319\u3001\u7535\u8d39\u3001\u81ea\u6765\u6c34\u8d39\u3001\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u3001\u7535\u8bdd\u7b49\u4ea4\u8d39\u8bc1\u4ef6\u3002
2\u3001\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b7e\u8ba2\uff08\u5e76\u7531\u53cc\u65b9\u5c65\u884c\u4e86\u7b2c1\u6b3e\u4e49\u52a1\uff09\u540e_____\u5929\u5185\uff0c\u4e59\u65b9\u5411\u7532\u65b9\u652f\u4ed8\u6240\u6709\u623f\u6b3e_______________________\u3002
\u7b2c\u4e94\u6761 \u6240\u6709\u6743\u8f6c\u79fb\u7279\u522b\u7ea6\u5b9a
\u5404\u65b9\u786e\u8ba4\uff1a\u672c\u5408\u540c\u4e66\u9879\u4e0b\u6807\u7684\u7269\u81ea\u4ea4\u4ed8\u540e\u8f6c\u79fb\u81f3\u4e59\u65b9\u3002
\u7b2c\u516d\u6761\u534f\u52a9\u4e49\u52a1
\u5728\u4e59\u65b9\u786e\u5b9a\u7684\u65f6\u95f4\uff0c\u7532\u65b9\u5e94\u914d\u5408\u4e59\u65b9\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u548c\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u7684\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u81f3\u4e59\u65b9\u540d\u4e0b\uff0c\u5305\u62ec\u4f46\u4e0d\u4ec5\u9650\u4e8e\u6839\u636e\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u7684\u8981\u6c42\u53e6\u884c\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u6587\u4e66\u3001\u63d0\u4f9b\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u7b49\u3002\u7532\u65b9\u4e0d\u5f97\u56e0\u6b64\u8981\u6c42\u4e59\u65b9\u53e6\u884c\u5411\u7532\u65b9\u652f\u4ed8\u4efb\u4f55\u8d39\u7528\u3002
\u4e03\u3001\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb
1\u3001\u56e0\u7532\u65b9\u8fdd\u53cd\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b2c\u4e00\u6761\u6240\u6709\u6743\u7455\u75b5\u62c5\u4fdd\u8d23\u4efb\u800c\u5bfc\u81f4\u4e59\u65b9\u4e3b\u52a8\u6216\u88ab\u52a8\u53c2\u4e0e\u8bc9\u8bbc\uff08\u4ef2\u88c1\uff09\u7b49\u4e89\u8bae\u89e3\u51b3\u7a0b\u5e8f\uff0c\u7532\u65b9\u987b\u627f\u62c5\u4e59\u65b9\u7531\u6b64\u4ea7\u751f\u7684\u5168\u90e8\u635f\u5931\u5e76\u627f\u62c5\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
2\u3001\u7532\u65b9\u5982\u4e0d\u80fd\u53ca\u65f6\u5c65\u884c\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b2c\u516d\u6761\u534f\u52a9\u4e49\u52a1\uff0c\u5e94\u7ee7\u7eed\u5c65\u884c\u8be5\u9879\u4e49\u52a1\u5e76\u627f\u62c5\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
3\u3001\u4e59\u65b9\u4e0d\u80fd\u4f9d\u7ea6\u627f\u62c5\u672c\u5408\u540c\u4e66\u7b2c\u4e09\u6761\u4e49\u52a1\u65f6\uff0c\u5e94\u627f\u62c5\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
4\u3001\u7532\u65b9\u53cc\u65b9\u8fdd\u53cd\u672c\u5408\u540c\u4e66\u5176\u4ed6\u7ea6\u5b9a\u7684\uff0c\u4f9d\u6cd5\u627f\u62c5\u76f8\u5e94\u7684\u8fdd\u7ea6\u8d23\u4efb\u3002
\u516b\u3001\u4e89\u8bae\u89e3\u51b3\u529e\u6cd5
\u672c\u5408\u540c\u4e66\u5c65\u884c\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u4ea7\u751f\u7684\u4e00\u5207\u7ea0\u7eb7\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u4ef2\u88c1\u59d4\u5458\u4f1a\u4ef2\u88c1\uff0c\u5176\u88c1\u51b3\u5bf9\u53cc\u65b9\u5177\u6709\u7ea6\u675f\u529b\u3002
\u4e5d\u3001\u6742\u9879\u89c4\u5b9a
1\u3001\u672c\u5408\u540c\u4e66\u672a\u7adf\u4e8b\u9879\uff0c\u7531\u53cc\u65b9\u4f9d\u8bda\u4fe1\u3001\u516c\u5e73\u539f\u5219\u53e6\u884c\u5546\u5b9a\u3002
2\u3001\u672c\u5408\u540c\u4e66\u4e00\u5f0f\u516d\u4efd\uff0c\u7531\u7532\u3001\u4e59\u3001\u5404\u6267\u4e00\u4efd\uff0c\u53e6\u4e09\u4efd\u7531\u4e59\u65b9\u4fdd\u7ba1\u7528\u4e8e\u529e\u7406\u53d8\u66f4\u767b\u8bb0\u4f7f\u7528\uff08\u5982\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u8981\u6c42\u53e6\u884c\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u6587\u4e66\u65f6\uff0c\u5404\u65b9\u5f97\u53e6\u884c\u7b7e\u8ba2\u7528\u4e8e\u767b\u8bb0\uff0c\u4f46\u5404\u65b9\u6743\u5229\u4e49\u52a1\u4ee5\u672c\u5408\u540c\u4e66\u4e3a\u51c6\uff09\u3002
3\u3001\u672c\u5408\u540c\u4e66\u5728\u5404\u65b9\u7b7e\u5b57\u540e\u751f\u6548\u3002
\u7532\u65b9\u7b7e\u540d\uff1a
\u4e59\u65b9\u7b7e\u540d\uff1a
2009\u5e74 \u6708 \u65e5
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u8303\u672c\uff08\u4e00\uff09
\u5356\u65b9\uff1a_______________________________\uff08\u4ee5\u4e0b\u7b80\u79f0\u7532\u65b9\uff09
\u4e70\u65b9\uff1a_______________________________\uff08\u4ee5\u4e0b\u7b80\u79f0\u4e59\u65b9\uff09
\u4e00\u3001\u4e3a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u6709\u5173\u4e8b\u5b9c\uff0c\u7ecf\u53cc\u65b9\u534f\u5546\uff0c\u8ba2\u5408\u540c\u5982\u4e0b\uff1a\u7532\u65b9\u81ea\u613f\u4e0b\u5217\u623f\u5c4b\u5356\u7ed9\u4e59\u65b9\u6240\u6709\uff1a
1.\u623f\u5c4b\u72b6\u51b5\uff1a\uff08\u8bf7\u6309\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u586b\u5199\uff09
\u623f \u5c4b \u5ea7 \u843d
\u5e62\u53f7 \u5ba4\u53f7 \u5957\uff08\u95f4\uff09\u6570 \u5efa\u7b51\u7ed3\u6784 \u603b\u5c42\u6570 \u5efa\u7b51\u9762\u79ef\uff08\u5e73\u65b9\u65b9\uff09 \u7528\u9014
2.\u8be5\u623f\u5c4b\u7684\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u53d6\u5f97\u65b9\u5f0f"\u221a"\uff1a\u51fa\u8ba9\uff08\u3000\uff09\u3001\u5212\u62e8\uff08\u3000\uff09\u3002
\u4e8c\u3001\u7532\u4e59\u53cc\u65b9\u5546\u5b9a\u6210\u4ea4\u4ef7\u683c\u4e3a\u4eba\u6c11\u5e01________\u5143\uff0c\uff08\u5927\u5199\uff09_____\u4f70_____\u62fe_____\u4e07_____\u4edf_____\u4f70_____\u62fe\u3000\u5143\u6574\u3002
\u4e59\u65b9\u5728__________\u5e74_____\u6708_____\u65e5\u524d\u5206_____\u6b21\u4ed8\u6e05\uff0c\u4ed8\u6b3e\u65b9\u5f0f\uff1a
\u4e09\u3001\u7532\u65b9\u5728__________\u5e74_____\u6708_____\u65e5\u5c06\u4e0a\u8ff0\u623f\u5c4b\u4ea4\u4ed8\u7ed9\u4e59\u65b9\u3002\u8be5\u623f\u5c4b\u5360\u7528\u8303\u56f4\u5185\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u540c\u65f6\u8f6c\u8ba9\u3002
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1、二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、这里应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。
3、房款及付款时间约定。买卖双方需要约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
二、签二手房买卖合同要注意什么
1、近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置二手房必须确保签约主体是合法房主。
2、房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
3、合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。
书写二手房买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后针对房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出详细规定，最后由双方签字盖章，注明日期。
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