户口转为城市户口后,还可以继承父母的农村宅基地吗?能否过户重新办证? 取得城镇户口,还能继承父母在农村的宅基地和房屋吗
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但如果已经办理土地确权,城市户口子女继承的房子的不动产权证也可以更名过户,但这并不影响法律对于城市户口子女对于农村宅基地的限制,比如不能对房子进行外围加固翻建,待房子处于不可居状态,由村集体收回宅基地。
农村宅基地归集体所有不是私人的财产不能继承,可以继承宅基地上面的房子,但是不能扩建翻建、房屋倒塌后宅基地收回。
如果宅基地上有房屋,就可以继承,能继承,当然也就能过户。请注意,单纯的宅基地是不能继承的,必须有房屋。实质上,继承的是房屋(所有权),并因此取得宅基地(使用权)。
城市户口可以继承父母农村的宅基地,但房子不能翻盖,根据地随房走的原则,只要房子不倒宅基地你就可以继续使用,什么时候房子倒了,宅基地也就收回了。
农村的宅基地与耕地都属于集体财产,归村集体所有,非本村村民不能享有使用权。户口农转非迁走后,是不可以再继承父母农村宅基地使用权及耕地承包权的。
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