第一次买房贷款流程 第一次买房，如何去银行办理购房贷款，需要哪些流程
\u8d37\u6b3e\u4e70\u623f\u7684\u6d41\u7a0b\uff1f\u4e70\u623f\u6d41\u7a0b\u8be6\u89e3\uff1a\u8d37\u6b3e\u4e70\u623f\u5b50\u6d41\u7a0b\u6709\u54ea\u4e9b\uff0c\u8fd95\u4e2a\u6b65\u9aa4\u4e00\u5b9a\u8981\u4e86\u89e3
\u82e5\u5728\u62db\u884c\u7533\u8bf7\u4f4f\u623f\u8d37\u6b3e\uff0c\u9700\u6ee1\u8db3\u5f53\u5730\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\uff0c\u5177\u4f53\u653f\u7b56\u60a8\u53ef\u4ee5\u54a8\u8be2\u5f53\u5730\u62db\u884c\u8d37\u6b3e\u90e8\u95e8\uff0c\u5e74\u9f84\u52a0\u8d37\u6b3e\u5e74\u9650\u4e0d\u5f97\u8d85\u8fc770\u5c81\uff0c\u540c\u65f6\u9700\u63d0\u4f9b\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u3001\u7528\u9014\u8bc1\u660e\u3001\u6536\u5165\u8bc1\u660e\u7b49\uff0c\u5177\u4f53\u8054\u7cfb\u8d37\u6b3e\u7ecf\u529e\u884c\u54a8\u8be2\u3002
\u82e5\u60a8\u662f\u9700\u8981\u7533\u8bf7\u4e00\u624b\u697c\u8d37\u6b3e\uff0c\u60a8\u53ef\u5148\u4e0e\u5f00\u53d1\u5546\u786e\u8ba4\uff0c\u662f\u5426\u4e0e\u6211\u884c\u6709\u5408\u4f5c\u5173\u7cfb\uff0c\u82e5\u6709\u60a8\u53ef\u76f4\u63a5\u4e0e\u697c\u76d8\u9a7b\u70b9\u5de5\u4f5c\u4eba\u5458\u8054\u7cfb\uff0c\u5c06\u8d44\u6599\u4ea4\u7531\u5de5\u4f5c\u4eba\u5458\u3002\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u4e00\u822c\u5c31\u9700\u8981\u60a8\u76f4\u63a5\u8054\u7cfb\u5f53\u5730\u67dc\u53f0\u4e2a\u8d37\u90e8\u95e8\u63d0\u4f9b\u60a8\u7684\u4e2a\u4eba\u4fe1\u606f\u4ee5\u53ca\u6240\u8d2d\u623f\u4ea7\u60c5\u51b5\u529e\u7406\u7533\u8bf7\u3002
\u82e5\u60a8\u662f\u9700\u8981\u529e\u7406\u4e8c\u624b\u697c\u8d37\u6b3e\uff0c\u4e00\u822c\u662f\u5728\u60a8\u529e\u7406\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u4e4b\u524d\uff0c\u5411\u94f6\u884c\u63d0\u51fa\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u3002\u60a8\u901a\u8fc7\u8054\u7cfb\u5f53\u5730\u67dc\u53f0\u4e2a\u8d37\u90e8\u95e8\u63d0\u4f9b\u60a8\u7684\u5177\u4f53\u4fe1\u606f\u4ee5\u53ca\u6240\u8d2d\u623f\u4ea7\u60c5\u51b5\uff0c\u7531\u67dc\u53f0\u4e2a\u8d37\u90e8\u95e8\u8fd9\u8fb9\u5ba1\u6838\u60a8\u7684\u7efc\u5408\u60c5\u51b5\u540e\u786e\u5b9a\u80fd\u5426\u529e\u7406\u3002
2、申请平安银行房屋按揭贷款要求申请人年龄18周岁—65周岁（含），且（借款人年龄＋贷款年限） ≤ 70 岁；无个人不良信用记录 ； 有固定住所； 有稳定的工作和收入来源，是否可以申请成功需以我行系统实际审批结果为准。您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2020-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
贷款买房的流程
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2012-09-10
贷款买房的流程及所需材料
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
贷款条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数：
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；
还款方法：
1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
三、开发商提供材料
1、普通购房合同3份；
2、预售许可证3份；
3、门牌审批表3份；
4、企业法人营业执照副本1份；
5、备案合同1份；
四、客户签字及按手印
1、谈话笔录1份
2、借款申请书2份
3、收入证明(双方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、声明2份
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
（一）上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；(可选)
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；
绛旓細涓銆涔版柊鎴胯捶娆炬祦绋鏈夊摢浜 涔版柊鎴胯捶娆炬祦绋嬩负锛1銆佸厛涓庡紑鍙戝晢绛惧畾鎴垮眿涔板崠鍚堝悓锛2銆佹牴鎹紑鍙戝晢瑕佹眰鎻愪緵鐨勮祫鏂欙細鎴风睄璇佹槑銆佽韩浠借瘉銆佸濮昏瘉鏄庡鍗颁欢锛岀敱鑷繁鎵鍦ㄥ崟浣嶅紑鍏风洊鏈夊叕鍙搁矞绔犵殑鏀跺叆璇佹槑锛堝紑鍙戝晢鎵绛鹃摱琛岀殑鏀跺叆璇佹槑鏍煎紡锛変氦鐢卞紑鍙戝晢鍔炵悊锛3銆佺粡杩囬摱琛屽鎵瑰悗閫氱煡鍜岄摱琛岀瀹氱浉鍏冲悎鍚屽嵆鍙傚簲鎻愪緵鐨勬潗鏂欎负...
绛旓細涓夈佽喘鎴跨煡璇:璐埧璐锋娴佺▼璇﹁В 濡傛灉浣犳槸绗竴娆¤捶娆句拱鎴锛屼韩鍙楀熀鍑嗗埄鐜囦笅娴櫨鍒嗕箣30锛岀幇鍦ㄧ殑鍩哄噯鍒╃巼鏄5.94%鍚戦摱琛岀敵璇锋彁鍓嶈繕璐封-杩樻锛堝繀椤诲埌寮鎴烽摱琛岃繕娆撅級鈥斺斿彇璧勬枡锛堜骇鏉冭瘉锛屾姷鎶煎悎鍚岋紝杩樻璇佹槑锛屽鎵樹功锛屼笉鍚岄摱琛岋紝鍦版柟涓棿绛夌殑鏃堕棿涓嶄竴鏍蜂笉涓鏍凤級鈥斺旇В鎶硷紙鍒版埧浜ф墍褰掑睘鐨勬埧灞嬩氦鏄撴墍鍔炵悊瑙ｉ櫎鎶垫娂...
绛旓細闅忕潃浜轰滑缁忔祹姘村钩涓嶆柇鎻愰珮锛岃秺鏉ヨ秺澶氱殑浜哄紑濮嬭喘鍏ュ睘浜庤嚜宸辩殑鎴垮瓙锛屽ぇ閮ㄥ垎鐨勪汉浼氶夋嫨璐锋鐨勬柟寮忥紝濡傛灉浣犳槸绗竴娆¤捶娆句拱鎴锛岄偅涔堟湁寰堝鍦版柟闇瑕佹敞鎰忋備粖澶╁氨鏉ョ畝鍗曚粙缁嶄竴涓嬫埧璐风敵璇锋潗鏂欏拰鐢宠娴佺▼銆備竴銆佹埧璐风敵璇锋潗鏂 1銆佺敵璇疯祫鏂欍傞渶瑕璐埧鑰呯殑韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庣瓑锛涘鏋滃凡缁忕粨濠氱殑锛岃繕闇瑕佺粨濠氳瘉鍜...
绛旓細鐢宠娴佺▼锛1銆佹彁浜璐埧璧勬枡锛屼氦绾抽浠樻锛岀缃层婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓銆嬶紱2銆佹彁鍑轰功闈㈢敵璇蜂釜浜轰竴鎵嬩綇鎴璐锋锛屽苟鎻愪緵鐢宠璧勬枡锛3銆佷腑琛岀粡鍔炴満鏋勫鐢宠浜哄拰鎷呬繚浜虹殑璧勪俊鐘跺喌銆佸伩鍊鸿兘鍔涚瓑杩涜缁煎悎璇勪及锛屼互鍙婇氳繃闈㈣皥銆佺數璇濇牳瀹炰互鍙婂璁跨瓑鏂瑰紡杩涜璐峰墠璋冩煡锛屽苟瀹屾垚瀹㈡埛淇℃伅鏍告煡锛4銆佷腑琛岀粡鍔炴満鏋勫彈鐞嗚捶娆剧敵璇峰悗锛岃繘琛岀浉搴...
绛旓細濡備綍鐢宠璐锋涔版埧 濡備粖璐锋涔版埧鎴愪负浜嗘椂浠ｇ殑娼祦锛屽ぇ澶氭暟鐨勮喘鎴胯呴兘浼氬悜閾惰鐢宠浣忔埧璐锋銆備笉灏戜汉閮芥槸绗竴娆′拱鎴锛屽浜庡浣曠敵璇疯捶娆句拱鎴夸笉澶簡瑙ｃ傛帴涓嬫潵灏忕紪灏辩畝鍗曠殑缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬨1銆侀鍏堟垜浠渶瑕佸厛鍜ㄨ璐锋閾惰浣忔埧璐锋闇瑕佸摢浜涙潯浠讹紝搴旇鍑嗗鍝簺璧勬枡銆傛瘮濡傝鐢宠浜洪渶瑕佹嫢鏈夋湁鏁堢殑韬唤璇佹槑銆佽壇濂界殑淇＄敤锛...
绛旓細涔版埧鎸夋彮璐锋娴佺▼鏄庢牱鐨勶紵涔版埧鎸夋彮璐锋娴佺▼涓昏濡備笅锛绗竴姝ワ細鍦ㄦ埧鍦颁骇寮鍙戝晢澶勯夊ソ鎴垮眿锛岀璁㈣喘鎴垮崗璁紝骞舵敮浠樻埧灞嬮浠樻銆傜浜屾锛氬幓鎸囧畾閾惰鎻愬嚭璐锋鐢宠锛屼粠鏌滃彴澶勯鍙栫敵璇疯〃杩涜濉啓锛屽啀灏嗗～濂界殑琛ㄦ牸杩炲悓甯︽潵鐨勯浠樻鏁版嵁銆佽韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佽储鍔涜瘉鏄庯紙姣斿閾惰娴佹按銆佸伐璧勫崟锛夌瓑绛変竴骞朵氦缁欏伐浣滀汉鍛樸...
绛旓細瀵规湡鎴,鍦ㄧ宸ュ悗搴斿姙鐞嗗彉鏇存姷鎶肩櫥璁般傚湪閫氬父鎯呭喌涓,鐢变簬鎸夋彮璐锋鏈熼棿鐩稿杈冮暱,閾惰涓洪槻鑼冭捶娆鹃闄,瑕佹眰璐埧鑰呯敵璇蜂汉瀵裤佽储浜т繚闄┿傝喘鎴胯呰喘涔颁繚闄,搴斿垪鏄庨摱琛屼负绗竴鍙楃泭浜,鍦ㄨ捶娆惧饱琛屾湡鍐呬笉寰椾腑鏂繚闄,淇濋櫓閲戦涓嶅緱灏戜簬鎶垫娂鐗╃殑鎬讳环鍊笺傚湪璐锋鏈伅杩樻竻涔嬪墠,淇濋櫓鍗曚氦鐢遍摱琛屾墽绠°(6)寮绔嬩笓闂ㄨ繕娆捐处鎴 璐埧...
绛旓細鐢变簬鎴夸环鐨勬寔缁笂娑紝璐锋涔版埧鏃╁凡涓嶆槸浠涔堟柊椴滀簨锛屽畠鍙互鍙婃椂缂撹В璐埧鑰呯殑缁忔祹鍘嬪姏锛屼絾鏄緢澶氳喘鎴胯呬笉澶竻妤氫綇鎴胯捶娆鹃兘鏈変粈涔堟墜缁紝鎺ヤ笅鏉ワ紝灏忛綈浼氱粰澶у甯︽潵璇︾粏鐨勪綇鎴璐锋娴佺▼鍙婃敞鎰忎簨椤广備竴銆佷綇鎴胯捶娆炬祦绋嬭瑙1銆侀鍏堝紑鍙戝晢鍚戦摱琛屾彁鍑鸿捶娆剧敵璇;2銆侀摱琛屽寮鍙戝晢椤圭洰銆佸缓绛戣祫璐ㄣ佽祫淇＄瓑绾с佽礋璐ｄ汉鍝佽銆佹妧鏈...
绛旓細涓銆佹闈㈠洖绛 瑕佸姙鐞涔版埧璐锋锛娴佺▼涓昏鍖呮嫭浠ヤ笅鍑犱釜鐜妭锛绗竴姝ャ侀夋埧銆侀浠橀夊ソ瑕佽喘涔扮殑鎴垮瓙锛屽拰鎴垮湴浜у紑鍙戝晢绛捐璐埧鍚堝悓鍗忚锛屽苟鏀粯涓瀹氱殑棣栦粯娆剧粰瀵规柟銆備簩銆佸叿浣撳垎鏋 娉ㄦ剰锛1銆佽喘涔伴濂楁埧锛屽晢涓氳捶娆鹃浠樹竴鑸渶浣庝笁鎴愶紱璐拱浜屽鎴匡紝鍥藉姟闄㈡湁鏄庣‘瑙勫畾锛岄浠樹笉鑳戒綆浜40%銆2銆佽嫢鏄敵璇峰叕绉噾璐锋涔版埧...
绛旓細鍘婚摱琛璐锋涔版埧娴佺▼涓昏鏈変竴涓嬩簲姝ャ1銆侀夊ソ鎴匡紝绛捐璐埧鍚堝悓锛屾敮浠橀浠樻銆2銆佸甫涓婁釜浜鸿韩浠借瘉銆佸綋鍦版埛鍙ｆ湰鎴栨殏浣忚瘉銆佺粡娴庢敹鍏ヨ祫鏂欙紙姣斿閾惰娴佹按銆佸瓨鍗曠瓑绛夛級銆佽喘鎴垮悎鍚屽拰棣栦粯娆炬敹鎹墠寰鎸囧畾閾惰缃戠偣鎵惧伐浣滀汉鍛樻彁鍑鸿捶娆剧敵璇枫傚湪鏌滃彴棰嗗彇鐢宠琛ㄨ繘琛屽～鍐欏悗锛屽啀鎶婂～濂界殑琛ㄨ繛鍚屾惡甯︾殑璧勬枡涓骞舵彁浜ょ粰宸ヤ綔浜哄憳銆3...
