商住房每年要交多少房产税费？
商住房买卖要交多少税
商住房买卖要交多少税商住房过户税费计算：
买家：
契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。
卖家：
商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加，税费为差额的5.6%；
2、土地，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%（按差额比率不同累进计算）
（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额的部分，为40%；
（3）增值额超过扣除项目金额，未超过扣除项目金额200%的部分，为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，为60%。
商业住宅税费是多少
商业住宅的税费包括，买方要交的房地产交易手续费、房屋登记费等；卖方要交的房地产交易手续费、印花税等；提供上手购房发票的土地增值税；提供上手购房发票的营业税及附加税。交易税费具体如下：
一、买方税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）3%。
二、卖方税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
三、土地增值税
1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]适用税率速算公式。
2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入90%）30%。
四、营业税及附加税
1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5.5%。
2、不能提供上手发票的，为转让收入5.5%。
商住房税费有哪些
商住房税费有哪些商住房在购买和过户的时候，一些住房税费是必须要交的，否则是无法完成商住房销售和过户的，下面一起看看商住房税费有哪些。
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
绛旓細鍟嗕綇涓ょ敤鎴夸拱鍚庢槸姣忓勾瑕浜ょ◣鐨勩傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴夸骇绋庢殏琛屾潯渚嬨嬭瀹氾紝鍟嗕綇鎴鐨勪骇鏉冧汉搴旇鍦ㄦ瘡骞4鏈堜唤鍓嶅悜鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鍦扮◣閮ㄩ棬鐢虫姤缂寸撼鎴夸骇绋锛屾埧浜х◣瀹炶鐨勬槸姣斾緥绋庣巼锛屼互鎴夸骇鍘熷(璇勪及鍊)涓鸿绋庝緷鎹紝绋庣巼涓1.2%锛屾埧浜х◣骞村簲绾崇◣棰=鎴夸骇鍘熷济(1-30%)脳1.2%鎴栫◣鍔℃満鍏宠瘎浼板济1.2%銆傚浜庢埧浜...
绛旓細鍟嗕綇鎴跨◣璐瑰寘鎷細1銆佸绋庯紙涔版柟缂寸撼锛夛細鏅氫綇瀹呮寜涔颁环寰佹敹1.5-2%锛90骞崇背浠ヤ笅棣栧浣忔埧鎸変拱浠1%寰佹敹锛涢潪鏅氫綇瀹呮垨浜屽浠ヤ笂鎴夸骇鎸変拱浠3-4%寰佹敹锛堟櫘閫氫綇瀹呭簲鍚屾椂婊¤冻涓変釜鏉′欢锛屼綇瀹呭皬鍖哄缓绛戝绉巼鍦1.0浠ヤ笅锛涘崟濂楀缓绛戦潰绉湪144骞虫柟绫充互涓嬶紱瀹為檯鎴愪氦浠锋牸浣庝簬鍚岀骇鍒湡鍦颁笂鐨勪綇瀹呭钩鍧囦氦鏄撲环鏍1.44鍊嶄负鏅...
绛旓細鍗栨柟绋庤垂锛1銆佹埧鍦颁骇浜ゆ槗鎵嬬画璐癸細3鍏/骞虫柟绫銆2銆佸嵃鑺辩◣锛氭埧灞嬩骇浠风殑0.05%銆3銆佸湡鍦板鍊肩◣锛氬彲鎻愪緵涓婃墜璐埧鍙戠エ鐨勶紝鍦熷湴澧炲肩◣=[杞鏀跺叆-涓婃墜鍙戠エ浠(姣忓勾鍔犺5%)-鏈夊叧绋庨噾]脳閫傜敤绋庣巼閫熺畻鍏紡銆備笉鑳芥彁渚涗笂鎵嬭喘鎴垮彂绁ㄧ殑锛屽湡鍦板鍊肩◣=(杞鏀跺叆-杞鏀跺叆脳90%)脳30%銆4銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭嵁瀹炲緛鏀朵负...
绛旓細1銆佸绋庯細鎴挎鐨1.5%(闈㈢Н鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾3%锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%)銆2銆佸嵃鑺辩◣锛氭埧娆剧殑0.05%銆3銆佷氦鏄撹垂锛3鍏/骞虫柟绫炽4銆佹祴缁樿垂锛1.36鍏/骞虫柟绫炽5銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇璇佽垂锛氫竴鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆佸崠鎴夸汉搴旂即绾崇◣璐 1銆佸嵃鑺辩◣锛氭埧娆剧殑0.05%銆2銆佷氦鏄撹垂锛...
绛旓細5%锛(3)鍏朵粬锛氭垚浜や环*3%銆備簩銆佷釜浜烘墍寰绋锛氭敮浠樻柟锛氬崠鏂广傚緛鏀舵爣鍑嗭細搴旂撼涓汉鎵寰楃◣=璁＄◣浠锋牸*1%(鎴1銆5%銆3%)锛(鏅浣忔埧1%锛岄潪鏅氫綇鎴挎垨闈炰綇瀹呯被鎴夸骇涓1銆5%锛屾媿鍗栨埧浜т负3%銆)瀵逛簬涓汉杞鑷敤2骞翠互涓娿佸苟涓旀槸瀹跺涵浣忓畢锛屽厤寰佷釜浜烘墍寰楃◣銆備笁銆佽惀涓氱◣锛氬緛鏀舵柟寮忥細涓汉鍑哄敭璐拱2骞翠互涓(鍚2骞)...
绛旓細婊′簲骞村敮涓浣忔埧鍏嶇◣ 婊′簲骞翠笉鍞竴浣忔埧1 涔版柟闇缂寸撼濂戠◣锛氳喘涔90骞充互涓嬫埧浜х殑1 璐拱90骞充互涓婃埧浜х殑(鍞竴浣忔埧)1.5 璐拱90骞充互涓婃埧浜х殑(涓嶅敮涓浣忔埧)2 2.鎴垮眿浜ゆ槗鎵嬬画璐 鎴垮眿涔板崠锛屾寜鎴愪氦浠锋婚鐨2.5%鏀跺彇銆傛柊寤哄晢鍝佹埧浜ゆ槗鎵嬬画璐癸紝鎸夋垚浜や环鐨0.5%浜ょ撼锛屼拱鍗栧弻鏂瑰悇璐熸媴涓鍗娿(鍚勪釜鍦版柟鍙兘鏈変笉鍚岀殑鏀惰垂...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撻渶瑕佷氦绾崇殑绋庤垂涓昏鏈夛細1銆 濂戠◣锛氫竴鑸槸鎴挎鐨1% 锛堥潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%锛岄潰绉湪90骞充互涓144骞充互涓嬬即绾1.5%锛岄潰绉湪144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾4%锛2銆 钀ヤ笟绋庯細鎴夸骇璇佹湭婊5骞寸殑浜5.6%锛屼骇璇佹弧浜斿勾鍙互鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛3銆 涓汉鎵寰楃◣锛1%锛堟埧浜ц瘉婊5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨...
绛旓細鍟嗕綇鎴夸氦鏄撶◣璐规槸澶氬皯锛熷晢浣忔埧浜ゆ槗绋庤垂涓昏鍖呮嫭妗ｈ垂銆佷拱鍗栧叕璇佽垂銆佷氦鏄撴墜缁垂銆濂戠◣浠ュ強涓汉鎵寰楃◣绛夌瓑銆1銆佹。璐广傛牴鎹拱鍗栧弻鏂规埛鍙ｆ湰涓婁汉鏁版诲拰鏉ユ敹鍙栥2銆佷拱鍗栧叕璇佽垂銆備拱鍗栧叕璇佽垂鐨勬槸鍏瘉涔︿笂鎴愪氦浠风殑3銆3銆佷氦鏄撴墜缁垂銆備骇鏉冭瘉闈㈢Н灏忎簬144骞虫柟绫崇殑浜ゆ槗鎵嬬画璐逛负5鍏冿紡骞虫柟绫筹紝澶т簬绛変簬144骞虫柟绫崇殑浜ゆ槗...
绛旓細鐙爧鍟嗗搧浣忓畢鍜岄珮妗浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浜ゆ槗鍗曚环杈惧埌涓婁袱骞翠富鍩庝節鍖烘柊寤哄晢鍝佷綇鎴挎垚浜ゅ缓绛戦潰绉潎浠3鍊嶄互涓嬬殑浣忔埧锛岀◣鐜囦负0.5%锛3鍊嶏紙鍚級鑷4鍊嶇殑锛岀◣鐜囦负1%锛4鍊嶏紙鍚級浠ヤ笂鐨勭◣鐜囦负1.2%銆傚悓鏃舵棤鎴风睄銆佹棤浼佷笟銆佹棤宸ヤ綔鐨勪釜浜烘柊璐浜屽锛堝惈锛変互涓婄殑鏅氫綇鎴匡紝绋庣巼涓0.5%銆備釜浜鎴夸骇绋绋庣殑搴旂撼绋庨锛氫釜浜轰綇鎴...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氭埧灞嬩氦鏄撶◣璐逛富瑕佸寘鎷。璐广佷拱鍗栧叕璇佽垂銆佷氦鏄撴墜缁垂銆濂戠◣浠ュ強 涓汉鎵寰楃◣ 绛夌瓑銆 1銆佹。璐广傛牴鎹拱鍗栧弻鏂规埛鍙ｆ湰涓婁汉鏁版诲拰鏉ユ敹鍙栥 2銆佷拱鍗栧叕璇佽垂銆備拱鍗栧叕璇佽垂鐨勬槸鍏瘉涔︿笂鎴愪氦浠风殑3鈥般 3銆佷氦鏄撴墜缁垂銆備骇鏉冭瘉闈㈢Н灏忎簬144骞虫柟绫崇殑浜ゆ槗鎵嬬画璐逛负5鍏冿紡骞虫柟绫筹紝澶т簬绛変簬144骞虫柟绫崇殑浜ゆ槗鎵嬬画璐...
