如何验收毛坯房验收毛坯房要点有哪些
毛坯房也就是销售商交房时的初装修房，别看毛坯房光秃秃的好像一眼就能看透，但实际上，我们验收房子时，门道可多了，可不能傻乎乎的看一眼就算行了。那么，那我们要如何验收毛坯房呢？接下来我们就通过下面的内容，一起来看看如何验收毛坯房的相关介绍吧！
如何验收毛坯房之要点1：墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
如何验收毛坯房之要点2：门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方。
再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
如何验收毛坯房之要点3：通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。总之，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。
如何验收毛坯房之要点4：水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
如何验收毛坯房之要点5：电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
特别注意：
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
绛旓細闅忕潃鎴夸环瓒婃潵瓒婇珮锛屽緢澶氫汉涓鐢熷彲鑳藉彧鏈変竴娆′拱鎴跨殑鏈轰細銆備负姝わ紝瀵硅喘涔扮殑鏂版埧鏍煎鐨勭弽鎯滐紝閭ｄ箞姣涘澂鎴胯濡備綍楠屾敹鍛紵姣涘澂鎴夸氦鎴块獙鏀舵爣鍑嗗張鏈夊摢浜涘煎緱鍏虫敞鐨勫湴鏂瑰憿锛熼鍏堛佹瘺鍧埧绾歌川璧勬枡鐨勯獙鏀躲傚叾娆°佹瘺鍧埧璐ㄩ噺鐨勯獙鏀躲傛渶鍚庛佹瘺鍧埧鍩虹璁炬柦鐨勯獙鏀躲備竴銆佹瘺鍧埧绾歌川璧勬枡鐨楠屾敹 姣涘澂鎴浜ゆ埧楠屾敹鏍囧噯涓竴浜涢潪甯...
绛旓細浜虹敓涓湁涓涓嚜宸辩殑鎴垮瓙鏄潪甯稿垢绂忕殑浜嬫儏锛屽綋鎷垮埌閽ュ寵鐨勯偅涓鍒伙紝闈炲父鐨勬縺鍔紝浣嗘槸锛屽ぇ瀹跺浜楠屾敹姣涘澂鎴挎湁澶氬皯浜嗚В鍛?浠婂ぉ灏忕紪缁欏ぇ瀹惰璁查獙鏀舵瘺鍧埧瑕佹敞鎰忕殑鍦版柟锛屼笅闈㈠拰灏忕紪涓璧峰幓浜嗚В涓涓嬭鎯呭惂銆1銆侀獙鏀舵瘺鍧埧鐨勫叏閮ㄥ楗伴潰銆傚寘鎷槼鍙般侀洦缃╃殑澶栭グ闈㈠簲鎸夎璁℃枃浠跺畬鎴愯淇伐绋嬨2銆侀獙鏀舵瘺鍧埧鐨勫叕鐢ㄩ儴浣嶃
绛旓細姣涘澂鎴块獙鏀鏂规硶锛氫竴銆佹煡楠岀┖榧 棣栧厛锛屾瘺鍧埧楠屾埧闇瑕佸厛妫鏌ュ闈㈢┖榧擄紝鎴戜滑鍙互鍊熷姪绌洪紦閿わ紝浣跨敤鏁插嚮澧欓潰鐨勬柟寮忔潵鏌ラ獙鏄惁鏈夌┖榧擄紝涓鑸儏鍐典笅绌洪紦涓嶈秴杩2澶勫氨绠楀悎鏍笺備簩銆佹楠屽澹佹槸鍚︽笚姘 澧欏鏄惁娓楁按锛屼篃鏄瘺鍧埧鏌ラ獙鐨勯噸瑕侀儴鍒嗭紝鎴戜滑鍙互鎵撳紑鎵嬬數銆佹墜鏈虹殑闂厜鐏紝閲嶇偣鏌ラ獙杈圭紭鍜岃钀界殑閮ㄥ垎锛屼粩缁嗚瀵熸槸鍚︽湁...
绛旓細楠屾敹姣涘澂鎴娉ㄦ剰浜嬮」涓锛氶棬銆佺獥 闂ㄣ佺獥锛氶棬鏄渶瀹规槗琚仐蹇樼殑鍦版柟锛屾埧涓婚珮鍏村湴鎷跨潃閽ュ寵鎵撳紑闂ㄥ悗鏈鍏冲績鐨勬槸瑕佸幓鐪嬬湅鎴垮瓙閲岀┒绔熸槸浠涔堟牱瀛愶紝鑰岄棬鐨勬牱瀛愩佸瑙傜瓑闂灏辫鎶涘湪浜嗚剳鍚庯紝杩欐牱鐨勮繃绋嬫槸涓囦竾涓嶅彲鍙栫殑銆傜幇鍦ㄤ綇瀹呭畨瑁呯殑閮芥槸闃茬洍闂紝鎵撳紑闂ㄥ悗瑕佷粩缁嗚瀵熷苟鐢ㄦ墜鍘昏Е纰伴棬鐨勮〃闈紝鐪嬪畠鏄惁骞虫暣锛屾湁娌...
绛旓細姣涘澂鎴块獙鏀闇瑕佹敞鎰忎粈涔 1.妫鏌ュ叆鎴锋闂 鍏ユ埛鐨勯槻鐩楅棬鑷劧涔熻浠旂粏瑙傚療锛屼笉浠呰鐪嬪畠鐨勬柊鏃х▼搴︺侀棬涓婃槸鍚︽湁鍒垝,鏈閲嶈鐨勬槸瀵嗗皝鏉¤创鍚堟槸涓嶆槸鐏垫晱锛屾湁鐨勪汉瀹堕噷鐢氳嚦鍒氬幓鐨勬椂鍊欓棬鏉块兘鏈夊彉褰㈢殑鎯呭喌銆傝櫧鐒跺緢澶氫汉鏃ュ悗閮戒細鏇存崲闃茬洍闂紝浣嗛棬鐨勬柊鏃у拰鎹熷潖绋嬪害锛屼篃鑳戒竴瀹氱▼搴︿笂鍙嶅簲鍑哄鍐呯殑鐘舵併2.妫娴嬭嚜甯︾殑...
绛旓細鏈熸埧浜ゆ埧涓鑸垎绮捐鍜屾瘺鍧紝鍦ㄩ獙鏀剁殑鏃跺欐湁鐫寰堝ぇ鐨勫尯鍒紝寰堝涓氫富瑙夊緱绮捐鎴块渶瑕佷粩缁嗛獙鏀讹紝姣涘澂鎴跨湅鐪嬫牸灞灏卞ソ锛屽嵈蹇界暐浜姣涘澂鎴块獙鏀缁撴灉浼氬奖鍝嶅埌鍚庣画鐨勮淇傞偅涔堬紝濡備綍楠屾敹鏈熸埧鍛紵涓銆佸浣曢獙鏀舵湡鎴夸箣鎴垮眿闈㈢Н娴嬮噺鎴垮眿鐨勯潰绉紝鏍稿疄涓庤喘涔伴潰绉槸鍚︿竴鑷达紝濡傛灉闈㈢Н瀵规瘮璇樊瓒呰繃3%锛屽彲浠ヨ姹傚紑鍙戝晢閫鎴裤備簩銆佸浣...
绛旓細姣涘澂鎴夸篃鏄渶瑕佽繘琛岄獙鏀剁殑锛岃屼笖鍦ㄨ繖涓姣涘澂鎴块獙鏀鐜妭褰撲腑锛屽ぇ瀹朵笉鍙互杞绘槗蹇界暐锛屽洜涓烘瘺鍧埧鏄楗版埧瀛愮殑閲嶇偣锛屽鏋滄瘺鍧埧瑁呬慨鍑轰簡姣涚梾锛屼互鍚鎴垮瓙濡備綍瑁呴グ閮戒細鍙楀埌涓ラ噸褰卞搷锛屾墍浠ュぇ瀹剁壒鍒渶瑕佽窡灏忕紪锛屼竴璧蜂簡瑙姣涘澂鎴挎庝箞楠屾敹鐨勬柟娉曪紝浠ュ強姣涘澂鎴挎庝箞楠屾敹鐨勬敞鎰忎簨椤规湁鍝簺?涓銆佹瘺鍧埧鎬庝箞楠屾敹1銆佹妸鎺ч棬绐楄川閲忕湅涓...
绛旓細涓夈佹楠屽浣撶姸鍐 鏈変簺 浣忓畢 鐨勫浣撹川閲忎笉濂斤紝瑁呬慨瀹屽悗寰堝鏄撳彂鐢熷闈㈠紑瑁傘佺摲鐮栬劚钀姐佸闈㈡笚姘寸瓑鐜拌薄锛屾墍浠姣涘澂鎴块獙鏀鏃跺浣撶殑楠屾敹宸ヤ綔鏄緢閲嶈鐨勩1銆佹楠屽澹佹槸鍚︽湁绌洪紦鐨勭幇璞 姣涘澂鎴挎瘮杈冨父瑙佺殑闂鏄澹佺┖榧撻棶棰橈紝澧欏绌洪紦鍙互鐢ㄥ皬閿ゅ瓙鏁插嚭鏉ワ紝濡傛灉鍙戝嚭鍜氬挌鐨勫０闊筹紝璇存槑鏈夌┖榧撶幇璞°傛湁绌洪紦鐜拌薄涓嶅鐞嗙殑...
绛旓細濡傛灉澧欎綋鐨勮鐥曚笉澶э紝鍙兘鏄婕嗘病鏈夋秱濂斤紱娴嬮噺鎴块《鏄惁瀛樺湪楂樹綆鍋忓樊闂锛屽鏋滄湁鐨勮瘽瑕佹敞鎰忎笅鍋忓樊鍊兼槸鍚﹀湪姝ｅ父鑼冨洿涔嬪唴銆瑕佺偣浜岋細妫楠屽浣撶姸鍐点傛埧浜ц瘉锛圥remisesPermit锛夎喘鎴胯呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆傚嵆銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝鏄浗瀹朵緷娉...
绛旓細楠屾敹鏂版埧姣涘澂鎴鏃讹紝鍙互鍙傝冧互涓嬫楠ゅ拰娉ㄦ剰浜嬮」锛1. 缁撴瀯楠屾敹锛氭鏌ュ浣撱佸湴闈佸ぉ鑺辨澘绛夌粨鏋勬槸鍚︾墷鍥恒佸钩鏁达紝鏈夋棤鏄庢樉鐨勮缂濇垨鍑瑰嚫涓嶅钩鐨勬儏鍐点傛鏌ラ棬绐楃殑瀹夎鏄惁鍨傜洿銆佸钩鏁达紝鏄惁鑳藉椤虹晠寮鍚拰鍏抽棴銆2. 姘寸數楠屾敹锛氭鏌ユ按鐢电嚎璺殑閾鸿鏄惁绗﹀悎瑙勮寖锛屾湁鏃犳紡姘淬佹紡鐢电殑鎯呭喌銆傛鏌ュ紑鍏虫彃搴с佺収鏄庤澶囩瓑鏄惁姝ｅ父...
