毛坯房专业验房的流程有哪些
因为这个时代房价真的蛮贵的,所以时下的年轻人多半会买毛坯房,然后自己在进行装修,业主在买到房子的时候开心归开心,一定要注意对毛坯房进行验房,必须检查每个环节,以确保以后可以住在舒适的家中。毛坯房与其他二手房或新房不同会有更多的安全隐患,所以必须进行毛坯房专业验房,毛坯房专业验房有哪些流程呢?
一、测量面积
毛坯房专业验房,首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致,则必须找到开发人员进行处理,不然收房之后,开发商不承认则比较难解决了。
二、墙壁
毛坯房专业验房,必须小心检查房屋的墙壁。由于墙面较大,业主可以在检查房间时用手轻轻敲击墙壁,听取是否有空鼓的声音,如果有就找开发商处理。
三、防水
防水在毛坯房专业验收很重要,验房时需要到楼下观察厨房和卫生间的防水情况,同时别忘了检查自家厨房和卫生间的顶部是否有漏水,防水不好的话,其安全隐患是很大的。
四、开关和插座
打开室内所有的灯具开关,看是否都有通电。也可以用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。通常来说,空调孔一般是里面高、外面低,利用倾斜一定的角度,来防止外面的水倒流到室内。无论是否安装了空调,这都是需要毛坯房专业验房应该注意检查的。
现在从开发商那里购买来的房子大多是毛坯房,地面、墙面和门都没有做任何的处理,这就要求业主在毛坯房专业验房需要多加的注意,比如水管道、线路铺设等,毛坯房一定要多查看水电改造,操作起来难度大所以专业度要求高,如果没有做好,后续将产生一系列的麻烦事,让人头疼不已不说,还费时费钱。
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