公寓40年产权到期续费标准
公寓40年产权到期续费标准是，按照楼面毛地价格的40%-60%缴费，住宅建设用地期满自动续期，补交土地出让金，最低续交费用每平方米15.6元，土地使用期满后，建筑物仍然属于业主。一、公寓40年产权到期续费标准是什么?
公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。
二、房屋产权到期后怎么办?
1、房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价，计算总的土地出让金，重新签署国有土地使用权出让合同。
2、建设用地使用权，政府已经通过出让的方式转让给开发商，开发商又让渡给业主，实际上就是政府已经设定过一次权利。
3、根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就失效，需要重新设定权利，而是到期后自动续期，这代表着权利依旧有效，不可以重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不可以按照重新设定权利的标准来收取，并且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。
三、根据《民法典》一百四十九条规定，
住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。并且，到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。
1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
综上所述，房屋使用权限为70年，土地使用期满后，应当再次申请土地使用权，补缴土地出让金，建设用地的使用权，可以通过出让方式转给开发商。
绛旓細鎴戣涓40骞翠骇鏉冨埌鏈熺画璐规爣鍑嗗洜鍦板尯鍜屾斂绛栬屽紓,閫氬父涓哄湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍑鸿閲戠殑1%-10%銆備綇瀹呯敤鍦伴渶鎻愪氦缁湡鐢宠骞舵敮浠樺嚭璁╅噾,闈炰綇瀹呯敤鍦板彲鑳藉彈瑙勫垝褰卞搷銆傚缓璁挩璇㈠綋鍦伴儴闂ㄦ垨寰嬪笀浠ヨ幏鍙栧叿浣撹瀹氥 鎶㈤璧 宸茶禐杩 宸茶俯杩< 浣犲杩欎釜鍥炵瓟鐨勮瘎浠锋槸? 璇勮 鍒嗕韩 澶嶅埗閾炬帴http://zhidao.baidu.com/question/635833775930394524/ans...
绛旓細鎴垮瓙浜ф潈鍒版湡灞婃弧鑷姩缁湡锛缁垂鎸夊綋鏃剁殑1%-10%鏉ュ鏀锛涘叕瀵撴埧40骞翠骇鏉冨埌鏈熶箣鍚庯紝缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戝氨鍙互缁湡浜嗭紱寰堝浜轰細闂渶瑕佷氦澶氬皯閽憋紝瀹為檯涓婅繖涓繕鏄瘮杈冨疄鎯犻锛屼竴鑸潵璇16銆5鍏/骞筹紝鍏蜂綋瑕佷氦澶氬皯鍦熷湴鍑鸿閲戝緱渚濇嵁鍏瘬鎴跨殑闈㈢Н澶у皬鏉ュ畾銆 鎴夸骇璇佹槸涓嶄細鍒版湡鐨勶紝缁堢敓閮芥槸浣犵殑銆傚埌鏈熺殑鏄墍浜湁浣跨敤...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬叕瀵40骞翠骇鏉冨埌鏈熺画璐规爣鍑嗘槸锛鎸夌収妤奸潰姣涘湴浠锋牸鐨40%-60%缂磋垂锛屼綇瀹呭缓璁剧敤鍦版湡婊¤嚜鍔ㄧ画鏈燂紝琛ヤ氦鍦熷湴鍑鸿閲戯紝鏈浣庣画浜よ垂鐢ㄦ瘡骞虫柟绫15.6鍏冿紝鍦熷湴浣跨敤鏈熸弧鍚庯紝寤虹瓚鐗╀粛鐒跺睘浜庝笟涓汇傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗笁鐧句簲鍗佷節鏉 浣忓畢寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冩湡闄愬眾婊＄殑锛岃嚜鍔ㄧ画鏈熴傜画鏈熻垂鐢ㄧ殑缂寸撼鎴栬呭噺...
绛旓細40骞翠骇鏉冪殑鍏瘬鍒版湡鍚庣画璐规牴鎹瘡骞15.6鍏冭绠锛岀画鏈熻ˉ鐨勮垂鐢ㄤ笉鑳借秴杩5浣嶆暟锛屽彟澶栵紝40骞淬50骞翠骇鏉冪殑鎴垮瓙杩橀渶缂寸撼姣忓钩1000澶氬厓鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄧ◣锛岀敱浣忔埛鍧囨憡銆傚叕瀵撴埧閫氬父鏄40骞翠骇鏉冿紝鎵浠ラ渶瑕佹牴鎹埧灞嬮潰绉ˉ浜ょ画鏈熻垂锛屽悓鏃惰浜ゅ钩鎽婂悗鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄧ◣銆傛硶寰嬩緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х鐞嗘硶銆嬬浜屽崄涓鏉″湡鍦...
绛旓細鍏瘬40骞翠骇鏉冨埌鏈熸墍鎸囩殑鏄湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愬埌鏈燂紝鍦熷湴浣跨敤鏉冨埌鏈熷悗濡傞渶缁х画浣跨敤锛岄渶鎻愬嚭鐢宠骞剁即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾銆傛寜鐓у浗瀹剁幇琛岀殑鏈夊叧瑙勫畾锛屽湡鍦板埌鏈熷悗鏍规嵁褰撴椂鐨勬ゼ闈㈡瘺鍦版寚瀵间环鏍硷紝渚濅竴瀹氭瘮渚嬬即璐广鍥涚幆涓績绾夸互鍐咃紝鎸夋寚瀵间环40%琛ョ即;鍥涚幆璺腑蹇冪嚎浠ュ锛屾寜鎸囧浠60%琛ョ即銆備簩銆佹埧灞嬩骇鏉冨埌鏈熷悗鎬庝箞鍔 1銆佹埧灞嬩骇鏉冨埌鏈...
绛旓細璐点鍏瘬浜ф潈40骞村埌鏈鍚庣殑缁湡璐圭敤杈冮珮锛屾渶浣鏍囧噯涓15.6鍏/銕★紝缁湡琛ョ殑璐圭敤涓嶈兘瓒呰繃5浣嶆暟銆傚浜40骞淬50骞翠骇鏉鐨勬埧瀛愶紝瑕佺即绾虫瘡骞虫柟绫1000澶氬厓鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄧ◣锛岃垂鐢ㄧ敱浣忔埛鍧囨憡銆傜画鏈熻垂鐢ㄥ拰鍦熷湴浣跨敤绋庝細瀵逛笟涓讳骇鐢熶竴瀹氱殑缁忔祹璐熸媴銆
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細1銆侀氬父鎯呭喌涓嬶紝鎸夌収鐩稿叧鐨勮瀹氾紝40骞翠骇鏉冨埌鏈涔嬪悗鏄彲浠ヨ繘琛缁垂鐨勶紝骞朵笖缁垂鐨勫勾闄愭槸鍜屽綋鏃朵骇鏉冪殑骞撮檺鐩哥瓑锛屼负40骞淬備笉杩囷紝瑕佺湅鍥藉鐨勭浉鍏虫斂绛栵紝鍚屾椂闇瑕佺湅鍥藉鏄惁闇瑕佸緛鏀躲2銆佸湪缁垂鐨勬椂鍊欐垜浠渶瑕佷氦绾冲湡鍦板嚭璁╅噾锛岃繖涓环鏍艰浣庝簬鍚岀被鍦熷湴鐨勫嚭璁╅噾浠锋牸锛屼篃灏辨槸璇翠粬闇瑕佽ˉ涓涓垚鏈环鍜...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氭埧瀛愪骇鏉冨埌鏈熷眾婊¤嚜鍔缁湡锛缁垂鎸夊綋鏃剁殑1锛咃紞10锛呮潵澧炴敹銆鍏瘬鎴40骞翠骇鏉冨埌鏈涔嬪悗锛岀即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾灏卞彲浠ョ画鏈熶簡銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簲鐧鹃浂浜屾潯 渚濇硶鎴愮珛鐨勫悎鍚岋紝鑷垚绔嬫椂鐢熸晥锛屼絾鏄硶寰嬪彟鏈夎瀹氭垨鑰呭綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥備緷鐓ф硶寰嬨佽鏀挎硶瑙勭殑瑙勫畾锛屽悎鍚屽簲褰撳姙鐞嗘壒鍑嗙瓑鎵嬬画...
绛旓細鍏瘬缁骇鏉冩敹璐规爣鍑嗭細鍏瘬40骞翠骇鏉冨埌鏈熸墍鎸囩殑鏄湡鍦颁娇鐢ㄥ勾闄愬埌鏈燂紝鍦熷湴浣跨敤鏉冨埌鏈熷悗濡傞渶缁х画浣跨敤锛岄渶鎻愬嚭鐢宠骞剁即绾冲湡鍦板嚭璁╅噾銆傛寜鐓у浗瀹剁幇琛岀殑鏈夊叧瑙勫畾锛屽湡鍦板埌鏈熷悗鏍规嵁褰撴椂鐨勬ゼ闈㈡瘺鍦版寚瀵间环鏍硷紝渚濅竴瀹氭瘮渚嬬即璐广鍥涚幆涓績绾夸互鍐咃紝鎸夋寚瀵间环40%琛ョ即;鍥涚幆璺腑蹇冪嚎浠ュ锛屾寜鎸囧浠60%琛ョ即銆 銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗...
绛旓細浜ф潈鍒版湡鎬庝箞缁垂涓娆＄画璐瑰灏戝勾濡備笅锛氭埧瀛愪骇鏉冨埌鏈熷眾婊¤嚜鍔ㄧ画鏈燂紝缁垂鎸夊綋鏃剁殑1%-10%鏉ュ鏀锛涘叕瀵撴埧40骞翠骇鏉冨埌鏈熶箣鍚庯紝缂寸撼鍦熷湴鍑鸿閲戝氨鍙互缁湡浜嗭紱寰堝浜轰細闂渶瑕佷氦澶氬皯閽憋紝瀹為檯涓婅繖涓繕鏄瘮杈冨疄鎯犻锛屼竴鑸潵璇16.5鍏/骞筹紝鍏蜂綋瑕佷氦澶氬皯鍦熷湴鍑鸿閲戝緱渚濇嵁鍏瘬鎴跨殑闈㈢Н澶у皬鏉ュ畾銆傚叕瀵撳埌鏈熶簡缁垂鏍囧噯鏄粈涔...
