联排别墅优缺点有哪些
说到别墅，相信有很多都不会陌生，拥有一个别墅是我们很多人的梦想，那么大家对联排别墅有多少了解呢，联排别墅是现在比较广泛的一种，相信有一些人也有了一些了解，关于联排别墅优缺点，可能还有一些人还不了解，接下来，小编带大家来看一下联排别墅的优点有哪些以及联排别墅的缺点有哪些。联排别墅优缺点
一、联排别墅的优点有哪些
1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;
2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;
3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
二、联排别墅的缺点有哪些
1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合。因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;
2.在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;
3.纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
三、如何挑选联排别墅
1、随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。
2、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
3、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。
四、联排别墅的特点
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。3、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
以上就是小编为大家带来关于联排别墅优缺点的全部内容，想必大家对联排别墅优缺点也有了一些了解。
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