中国房地产还能撑多久
1. 对中国人来说，拥有一套房子是几千年来“安居乐业”梦想的体现。尽管房地产市场仅发展了30多年，但其规模之庞大是有目共睹的。近年来，无论是有房者还是无房者，都密切关注着房价的波动，尤其是中央出台的新房地产政策，这些政策对房价有直接影响。2. 自今年7月份以来，多个房地产热点城市纷纷实施了收紧楼市的政策。7月22日，国家首次明确表示将运用“司法手段”严格控制房价，并严厉打击炒房行为。与过去的警告不同，现在这些措施可能会纳入法规法律，使得炒房客面临的是法律的红线。
3. 我国的住房空置率一直偏高，2015年已经达到约26%。五年过去，空置率无疑只会更高。与国际标准相比，10%~20%的空置率已被视为危险区间。
4. 目前，房地产市值高达65万亿，市场稳定至关重要。自2020年下半年以来，楼市已经开始逐年回暖。但在政策调控下，优先考虑刚性需求，保持房价稳定是首要任务。一些地区的抵押贷款利率甚至已经下调。经过这些调整，房价下跌似乎为期不远，至少不会像以前那样大幅上涨。
关于2020年中央政策对房价的处理：
1. 2019年2月10日至12日举行的中央经济工作会议重申了“房住不炒”的政策，并强调因城施策的重要性。
2. 会议内容提到，要加大城市困难群众住房保障力度，加强城市更新和存量住房改造提升，以及做好城镇老旧小区改造工作，同时大力发展租赁住房。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，建立稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，以促进房地产市场的平稳健康发展。
3. 与去年情况相似，政治局会议没有提及相关内容，而中央经济工作会议则重申了这些政策，但这不会影响未来几个月楼市政策的宽松趋势。最近深圳等城市的楼市调控已显示出这种态势。
4. 进入2020年以来，我国多个城市收紧了信贷政策，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。例如，北京自去年5月起，二套房利率调整为上浮20%；自去年9月起，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%，实施了首套与二套利率双重上浮的政策，旨在避免炒房现象。
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