租房不退押金有哪些方法可以维权
1、到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
什么情况下房东可以扣除押金?
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
1、承租人没有按照合同约定时间退租。
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期交纳租金。
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品。
如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
租房的时候要求支付押金，其实主要还是怕租客拖欠水电费、物管费，对房屋内的设施有所损毁，因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。
绛旓細鎴夸笢鏈夌悊鐢涓嶉鎶奸噾鐨勬儏褰鏈夊摢浜1銆佺瀹㈡病鏈夋寜鐓у悎鍚岀害瀹氭椂闂撮绉熴傜璧佸悎鍚屽绉熻祦鏃堕棿鏄湁绾﹀畾鐨勶紝绉熸埧搴斾氦绾崇殑绉熼噾涔熸槸鏍规嵁绉熻祦鏃堕棿鏀跺彇鐨勩傚饱琛屽悎鍚岀害瀹氭槸鍙屾柟鐨勫熀鏈箟鍔★紝濡傛灉鍒颁簡閫绉熸椂闂达紝鏈粡鎴夸笢鍚屾剰锛岀瀹笉鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾閫绉燂紝鎴夸笢鏈夋潈涓嶇粡绉熷鍚屾剰鎵ｆ娂绉熼噾銆傝繖绉嶆儏鍐典笅锛岀瀹㈠彲浠ヤ笌鎴夸笢鍗忓晢锛屽氨绉熸埧...
绛旓細绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢涓嶉鎶奸噾鐨缁存潈鏂瑰紡鍒嗗埆鏈夛細1.褰撲簨浜轰箣闂存湁绾﹀畾鐨勬寜绾﹀畾锛2.娌℃湁绾﹀畾鐨勶紝鍗忚浼樺厛锛3.鍗忓晢涓嶆垚鐨勭敵璇疯皟瑙ｏ紱璋冭В涓嶆垚鐨勫彲浠ュ悜娉曢櫌璧疯瘔锛4.褰撲簨浜烘湁绛捐浠茶鍗忚鎴栦徊瑁佹潯娆剧殑锛屽彲浠ョ敵璇蜂徊瑁佹満鏋勮繘琛屼徊瑁併
绛旓細4銆佽姹傚嚭绉熶汉鍦鎴垮眿鍑虹鍓嶇粨娓呮按銆佺數銆佹殩銆佺叅姘(澶╃劧姘)鍜屽叾瀹冭垂鐢;5銆佷粯娆鏂瑰紡銆6銆佹槑纭娂閲戞暟棰濆強閫鍥炴娂閲戠殑鎯呭舰鏉′欢銆7銆佽瀹氬ソ鎴夸笢鐨勮繚绾﹁矗浠汇傜患涓婃墍杩帮紝鎴垮眿绉熻祦鏈熼檺鍒版湡鍚庯紝鎴夸笢搴斿綋杩旇繕鎶奸噾锛屽弻鏂逛腑姝㈢璧佸叧绯汇傚鎴夸笢涓嶉鎶奸噾锛岀瀹㈠彲浠ュ崗鍟嗚姹傝繑杩橈紝娌熼氭棤鏁堢殑杩樿兘閲囧彇娉曞緥鎵嬫缁存潈锛屽埌娉曢櫌璧疯瘔...
绛旓細缃戝弸鍜ㄨ锛绉熸埧鎶奸噾涓嶉杩濇硶鍚楋紵灞变笢娴蜂箣婧愬緥甯堜簨鍔℃墍鏉庤弫寰嬪笀瑙ｇ瓟锛氭娂閲戜笉閫杩濇硶銆1銆佽繖鏄睘浜庣璧佸悎鍚岀籂绾凤紱鍙互鍗忓晢銆2銆佸鏋滄壙绉熶汉鏈緷绾﹀悎鍚屽饱琛岀殑鏈熼檺鎻愬墠瑙ｉ櫎绉熻祦鍚堝悓閫绉熺殑鎯呭喌涓嬶紝灞炰簬杩濈害锛3銆佹娂閲戞槸鍚﹀彲浠ラ杩樹互鍙婂簲璇ユ庝箞閫鍒欒鐪嬬璧佸悎鍚屼腑瀵硅繚绾﹁矗浠绘槸鎬庝箞绾﹀畾鐨勶紝濡傛灉绾﹀畾浜嗚繚绾涓嶉鎶奸噾鐨勬儏鍐...
绛旓細绉熸埧涓嶉鎶奸噾鐨勮В鍐鏂规硶鏈夛細妫鏌ョ璧佸悎鍚屻佸彂閫佸偓娆句俊銆佸姹傛硶寰嬫彺鍔┿佽捣璇夋埧涓滅瓑銆1銆佹鏌ョ璧佸悎鍚 鏌ョ湅鍚堝悓涓叧浜庢娂閲戠殑鏉℃锛岀‘淇濈鍚堥鍥炴娂閲戠殑鏉′欢銆傞氬父鎯呭喌涓嬶紝闇瑕佷繚鎸佹埧灞嬬殑鑹ソ鐘舵侊紝涓嶈繚鍙嶇璧佸悎鍚岋紝骞跺湪鍒版湡鍓嶇粰鍑鸿冻澶熺殑閫氱煡銆2銆佸彂閫佸偓娆句俊 濡傛灉绗﹀悎閫娆炬潯浠讹紝浣嗘埧涓滄病鏈夐杩樻娂閲戯紝鍙互閫氳繃鍙...
绛旓細鐩镐俊鎴戜滑閮芥湁杩囧湪澶栭潰绉熸埧瀛鐨勭粡鍘嗭紝绉熸埧瀛愭槸闇瑕佺粰鎴夸笢缂寸撼鎶奸噾鐨勶紝閭ｈ鏄湪鎴垮瓧鍚堝悓鍒版湡涔嬪悗鑷繁瑕佹惉璧帮紝杩欐椂鍊欐埧涓滃嵈鎷掔粷閫杩樻娂閲戯紝鎴栬呮槸鎵惧悇绉嶇悊鐢涓嶉鎶奸噾锛岃繖鏃跺欐埧瀹㈠簲璇ユ庝箞缁存潈鍛紵缃戝弸鍜ㄨ锛氭埧涓滀笉鑲閫绉熸埧鎶奸噾鎬庝箞鍔烇紵娉曞闂瓟寰嬪笀瑙ｇ瓟锛1. 鍏蜂綋瑕佸垎鎯呭喌锛屽鏋滆繚绾鍙互涓嶉杩樻娂閲锛屽彲浠ュ崗鍟嗚В鍐...
绛旓細鎶奸噾涓嶉鏈鏈夋晥鐨鏂瑰紡锛氭埧涓涓嶉鎶奸噾鍙互鎶ヨ澶勭悊锛屼篃鍙互鎵炬埧绠℃墍鎶曡瘔锛岃繕鍙互鐢宠浠茶锛屽疄鍦ㄤ笉琛屽彲浠ュ悜娉曢櫌璧疯瘔銆傛埧涓滄棤鏁涓嶉杩樻娂閲戝彲浠閲囧彇鐨勬柟寮忓綋鐒舵槸鍗忓晢涓庤捣璇夛紝鍏充簬鎶奸噾涓鑸湪鍚堝悓涓細鏈夌害瀹氾紝鎴夸笢鐨勮涓哄睘浜庡鍚堝悓鐨勮繚绾︼紝鍙互鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鐨勬柟寮忓鐞嗐傚綋鐒堕亣鍒拌繖绉嶄簨鎯呭崗鍟嗕竴鑸笉鑳借В鍐抽棶棰橈紝澶氬崐浼...
绛旓細鎴夸笢涓嶉鎶奸噾绉熷搴斿浣缁存潈 澶у鍦ㄥ鎵撳伐閮戒笉瀹规槗锛屽钩鏃惰鑰佹澘鍘嬫Θ锛绉熸埧杩樿鎴夸笢涓粙鍧戯紝鐪熺殑澶儴浜嗭紝濡傛灉涓嶆槸绌凤紝璋佹効鎰忕鎴垮憿?绉熸埧鏄欢璐瑰績鐨勪簨锛岄偅鎹㈢閫绉熸洿鏄椆蹇冿紝濡傛灉纰板埌鎴夸笢涓嶉鎶奸噾锛岀瀹㈠簲璇ユ庝箞鍋氭墠浼氫笉鍚冨搼宸翠簭锛岃浣忎互涓嬪嚑鐐癸紝甯屾湜鍙互甯姪澶у銆傝捣鍒濓紝搴斾簬鎴夸笢鑷鍗忓晢锛屾寜鐓у悎鍚屼笉褰掕繕...
绛旓細绉熸埧鍚堝悓鍒版湡鎴夸笢涓嶉鎶奸噾鐨勶紝鎵跨浜哄彲浠ュ悜娉曢櫌璧疯瘔瑕佹眰鎴夸笢閫杩樻娂閲戙備絾鏄鏋滄槸鍥犱负绉熷杩濈害锛屼笖绉熻祦鍚堝悓涓害瀹氱瀹㈣繚绾涓嶉杩樻娂閲鐨勬儏鍐电殑锛岀瀹笉鑳借姹傛埧涓滈杩樻娂閲戙傘愭硶寰嬩緷鎹戙婂悎鍚屾硶銆嬬107鏉★紝褰撲簨浜轰竴鏂逛笉灞ヨ鍚堝悓涔夊姟鎴栬呭饱琛屽悎鍚屼箟鍔′笉绗﹀悎绾﹀畾鐨勶紝搴斿綋鎵挎媴缁х画灞ヨ銆侀噰鍙栬ˉ鏁戞帾鏂芥垨鑰呰禂鍋挎崯澶辩瓑...
绛旓細姣忔鑱旂郴鎴夸笢璇撮鎶奸噾鐨勪簨锛屼笉鏄湁浜嬪嚭鍘讳簡涓嶅湪锛屽氨鏄兘鍦ㄥ繖蹇欏繖锛屾讳箣锛屽氨鏄笉鐞嗕綘銆傛渶鍚庡共鑴嗚仈绯讳笉涓婁簡锛屽洜涓烘埧涓滄妸浣犳媺榛戜簡銆傚叾瀹烇紝鎴夸笢鍙互涓嶉鎶奸噾鐨勪簨鐢卞彧鏈3绉 1銆佹壙绉熶汉鎹熷潖灞炰簬鎴夸笢鐨勭墿鍝併傛硶寰嬫槸娌℃湁瑙勫畾绉熸埛绉熸埧涓瀹氳浜ゆ娂閲戠殑锛屾埧涓滄敹鍙栨娂閲戞渶閲嶈鐨勭洰鐨勪箣涓鏄繚闅滄埧灞嬩笌灞嬪唴璐骇鐨勫畬鏁淬
