农村建房需征求邻居同意？不同意如何是好？别对建房流程一无所知
随着农村基础建设的逐渐完善，以及居住环境的改善，很多外出打工的朋友也倾向于回家乡发展，因此，一栋栋崭新的小洋楼在乡间相继建起。不过想在农村建房不是件容易的事，正如城市购房需要办理购房合同拿到房产证，同样的，农村盖房也需要考虑到方方面面问题。
一方面，国家为进一步确保农民宅基地产权，不仅颁发土地确权政策，还加强对农村建房申请流程审批力度。
所以现在农村建房也要经过村委镇政府等重重审批，办好相关手续同时还需严格遵循国家自建房相关政策。
另一方面，农村建房也要考虑到四邻的意见，不是说申请到宅基地拿到建房准许证就能随便建房。
像之前有网友反映，在自家宅基地上建造两层小洋楼，结果却遭到了邻居抵制导致小洋楼没能建成。
今天和大家具体聊一聊农村建房都需要满足哪些条件，以及建房时是否必须经过四邻同意，若邻居不同意又该怎么办？等等问题，希望能帮助到有在农村建房需求的朋友们。
一、农村建房是否要经过四邻同意，遭拒后如何解决
国人向来对于房子有很强的执念，无论是城市购房，还是农村自建房，对于国人都十分重要。
不过近年来围绕买房建房引发了不少争议，尤其是农村自建房，比如莆田发生的一起因建房导致的邻里纠纷惨案，类似的还有因邻居不同意，导致翻修重建房屋计划久久搁置事情，大大影响大家居住生活。
可以明显看到，以上建房矛盾都牵涉到四邻，这就令很多人感到疑惑，为什么我申请到宅基地拿到建房审批书，建房时却还要考虑邻居意见，难道邻居不同意就不能建房，这项要求真的合理？
其实，建房需要得到隔壁四邻同意这点，涉及到宅基地审批和建房审批流程中的相关政策。
其中审批流程中有这样一项要求，建房时是否有征求用地相邻权利人的意见，也就是我们所说的四邻的意见。
另外，有些地方也是考虑到因建房产生的一些相关邻里纠纷，才要求建房征求相邻权利人意见。
毕竟盖房对于村人是很重要的事情，期间难免会涉及到房屋边界以及邻里物权的问题。
比如建房时是否在采光、用水、噪音以及通风等方面，影响到了邻居居住。
如果有影响，就要提前和邻居协商处理得到邻居的签字同意，以免后续就此问题出现纠纷，甚至是发生更严重性质的打架斗殴事件。
不过对邻居能否同意自己建房这点也无需过于担心，物权法明确规定，在建房时遇到燃气电缆等管道铺设问题，若必须利用邻居土地，邻居是要提供一定便利。
也就是说建房取得邻居同意是相互的，在特殊情况下邻居不得阻挠他人建房。
若是邻居因自身原因阻挠你建房，这种情况下可以上报村委，村委相关负责人会实地调查，若是邻里无理的反对意见，村委会酌情考虑予以审批你的建房申请。
其次可以选择村中有声望的人在其中进行协调。
总之，从某方面而言，建房需要征求四邻签字同意的要求，一定程度上避免邻里纠纷的出现，进一步防患于未然。
二、农村建房还需满足什么要求以及具体建房流程
以前在农村建房可能只需要申请宅基地，之后就能随意盖房，也没有房产证一说。
但随着近年来国家对土地资源的重视，以及农村不动产登记工作、自建房政策的完善发展，如今在农村建房审批流程越来越严格，具体流程如下：
第一，满足一户一宅要求，且必须是农村户口，非农户口是没有申请宅基地的权利的。
之后由有宅基地申请证书的户主，向所在村委提交建房的书面申请书。
第二，当村委收到建房申请书后，会先召集村民代表开会进行审批表决，表决时就申请理由、盖房面积位置、房屋层高进行公示。
待村委
商议无异议后会将该申请书上报至乡镇办审批。
第三，上报后国家土地资源局和乡镇城建办相关工作人员会到村内实地审查，其主要审查材料真实性、建档面积层高位置是否合规村庄规划标准等等。
审查无问题并予以批准后，相关人员最后会将申请书提交到县级部门进行审批，全部流程走完后就能开始建房。
相比之前，如今农村建房要求越来越严格，不仅要满足一宅一户基本要求，严格遵循建房申请流程并拿到房屋建设规划许可证，同时还要征求四邻意见，以防止后续就建房问题出现纠纷争执。
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