天津房屋抵押贷款如何进行，天津房屋抵押贷款如何进行查询
一、天津房屋抵押贷款如何进行
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押 合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、什么是房产证抵押贷款?
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
三、贷款人要符合哪些条件?
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
四、用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
五、房产抵押贷款办理须知
(一)房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
(二)贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。
因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。房产抵押贷款的方式数不胜数，如果你有需要，可以来咨询我们的律师。
天津房屋抵押贷款需要查询企业征信和个人征信，如果结婚，需要查双方的征信，如果年龄过大需要子女的征信担保
绛旓細1銆佸悜閾惰鎻愬嚭璐锋鐢宠銆2銆侀摱琛屽彈鐞嗗悗锛屽鎶垫娂鎴夸骇浠峰艰繘琛岃瘎浼帮紝鏍规嵁璇勪及鍊兼牳瀹氳捶娆鹃噾棰濄3銆佺璁㈠熸鍚堝悓绛夈4銆佸姙鐞嗘埧鍦颁骇鎶垫娂鐧昏浜嬪疁銆5銆侀摱琛屽鏍搁氳繃锛屽姙鐞嗙浉鍏虫墜缁6銆侀摱琛岃幏寰楁埧浜ц瘉锛屾斁娆俱 涓銆佸ぉ娲ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧浣曡繘琛 (涓)鍊熸浜洪渶鎻愪緵鐨勬潗鏂欐湁锛1銆佸熸浜烘湰浜虹殑韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉...
绛旓細澶╂触鎴垮眿鎶垫娂璐锋鍔炵悊娴佺▼鏄細1銆佽捶娆剧敵璇凤紱2銆佺敵璐疯祫鏂欏噯澶囷紱3銆佺湅鎴胯瘎浼(鎴栧嫎浼)锛4銆佹姤鎵硅捶娆撅紱5銆佸熸鍚堝悓鍏瘉锛6銆佹姷鎶肩櫥璁版墜缁锛7銆佸紑鎴枫佹斁娆俱 涓銆佸ぉ娲ユ埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧姙鐞嗘祦绋嬫槸鎬庢牱鐨勶紵1.璐锋鐢宠锛氬熸浜烘彁鍑鸿捶娆剧敤閫旓紝閲戦鍙婂勾闄愭椂闂;2.鐢宠捶璧勬枡鍑嗗锛氬熸浜哄強鎶垫娂浜哄皢璐锋鐢宠璐锋鎵闇鏂...
绛旓細3瀵瑰熸浜哄強鎴夸骇杩涜瀹℃牳璇勪及锛堟椂闂翠竴灏忔椂鍐咃級锛4纭閫氳繃锛5绛剧害锛堢幇鍦虹绾﹀悎鍚岋級鍋氬叕璇侊紝杩涙姷鎶硷紱6鏀炬锛7姣忔湀杩樻伅锛8鍒版湡杩樻湰锛
绛旓細鐢宠澶╂触鎴垮眿鎶垫娂璐锋娴佺▼濡備笅锛1.銆佹湰浜哄強閰嶅伓鎸佺浉鍏冲師浠朵唬鐞嗗叕鍙搁潰绛惧鎵樹唬鐞嗗崗璁;2銆佺绾﹀綋澶╃敵璇蜂汉浜よ捶娆炬湇鍔¤垂锛屼唬鐞嗗叕鍙镐负瀹㈡埛涓婃姤璇勪及;3銆佺绾﹀綋澶╂垨绗2涓伐浣滄棩鐢辫瘎浼板笀棰勭害鐢宠浜轰笂闂ㄨ瘎浼;4銆佺绾︾殑4涓伐浣滄棩鍐呰瘎浼版墍杩斿洖璇勪及鎶ュ憡锛岀敵璇蜂汉鍦ㄦ鏈熼棿鍐呰ˉ榻愯捶娆捐祫鏂;5銆佽瘎浼版姤鍛婅繑鍥炲綋澶╁畨鎺掔敵璇蜂汉涓...
绛旓細涓銆佸ぉ娲ヤ釜浜烘埧灞嬫姷鎶艰捶娆句粈涔堝姙鐞嗘祦绋?浣忔埧鎶垫娂璐锋娴佺▼锛1鍑嗗璧勬枡锛2鍘婚摱琛岄潰绛撅紝3杩涗欢锛4瀹℃壒锛屽鎵归氳繃锛5杩涙姷鎶硷紝6鍑轰粬椤规潈璇侊紝7鏀炬銆備簩銆佸ぉ娲ヤ釜浜烘埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬庝箞鍔炵悊 鎴垮眿鎶垫娂璐锋鎵闇璧勬枡锛1.鍊熸浜虹殑鏈夋晥韬唤璇併佹埛鍙ｇ翱锛2.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛屾湭濠氱殑闇鎻愪緵鏈璇併佸凡绂诲鐨勯渶鍑哄叿姘戜簨璋冭В涔︽垨...
绛旓細1.棣栧厛浣犻渶瑕佸厛鎻愪氦涓浠戒釜浜鸿捶娆剧敵璇蜂功;2.鐒跺悗绛夊緟閾惰鍙楃悊鍚---瀵鎶垫娂鎴夸骇杩涜璇勪及;3.鎺ヤ笅鏉ヤ綘瑕佹牴鎹瘎浼颁环銆佸熸浜烘彁渚涚殑璧勬枡杩涜璐锋瀹℃煡;4.鏈鍚庡氨鏄鏌ラ氳繃鍚庡埌寰嬪笀浜嬪姟鎵绛惧畾鍊熸鍚堝悓锛屽悓鏃跺姙鐞嗘埧鍦颁骇鏉冭瘉鐨勬姷鎶兼墜缁;鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬澶╂触鎴垮眿鎶垫娂璐锋闇瑕佹彁渚涘摢浜涜祫鏂欙紝澶氫箙鑳芥斁娆撅紝鏈夊摢浜涙潯浠跺唴瀹逛粙...
绛旓細1銆佽捶娆剧敤閫 2銆佹彁渚涚浉鍏宠祫鏂欓摱琛岄潰绛 3銆侀摱琛屽鎵 4銆佸姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶兼墜缁 鏈鍚庯紝鎴戣寰楀緢澶氶摱琛岄兘鏈鎴垮眿鎶垫娂璐锋杩欐柟闈㈢殑涓氬姟锛屼綘浠病蹇呰闈炶鍘澶╂触寤鸿锛岃涓嶅畾澶氫釜閫夋嫨澶氭潯璺憿銆傛垜浠氳繃浠ヤ笂鍏充簬濡備綍鍔炵悊澶╂触寤鸿鎴垮眿鎶垫娂璐锋鍐呭浠嬬粛鍚,鐩镐俊澶у浼氬濡備綍鍔炵悊澶╂触寤鸿鎴垮眿鎶垫娂璐锋鏈変竴瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠...
绛旓細璐锋鏈熼檺鏈闀夸负30骞村熸浜虹殑骞撮緞璐锋鏈熼檺鏈澶氫笉鑳借秴杩70骞澶╂触鎴垮眿鎶垫娂璐锋鐢宠鍒版斁娆剧殑鏁翠釜娴佺▼澶ф锛1.璐锋鐢宠锛氬熸浜烘彁鍑鸿捶娆剧敤閫旓紝閲戦鍙婂勾闄愭椂闂达紱2.鐢宠捶璧勬枡鍑嗗锛氬熸浜哄皢璐锋鐢宠璐锋鎵闇鏂囦欢銆佽瘉浠舵寜瑕佹眰鍑嗗榻愬叏锛3.鐪嬫埧璇勪及锛堟垨鍕樹及锛夛細鐢辩浉鍏虫満鏋勫鎶垫娂鎴胯繘琛瀹炲湴鍕樻煡銆佽瘎锛堝嫎锛変及锛4.璐...
绛旓細澶╂触閾惰鎴垮眿鎶垫娂璐锋闇瑕佺殑鏉′欢锛18-65鍛ㄥ瞾锛屽悕涓嬫湁鎴匡紝寰佷俊鑹ソ锛屾湁杩樻鑳藉姏 浜屻佸ぉ娲ュ啓瀛楁ゼ鎶垫娂璐锋濡備綍鍔炵悊锛熷彲浠ュ皾璇曟壘璐峰緱鍒板崗鍔╁姙鐞嗭紝澶ф娴佺▼濡備笅锛1銆佺敵璇蜂汉鍑嗗璧勬枡鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝閾惰鍙楃悊锛2銆佽瘎浼板叕鍙稿鎴夸骇杩涜璇勪及锛3銆侀摱琛屾牴鎹鎴锋彁渚涚殑璧勬枡鍙婅瘎浼版姤鍛婂彇璇佸鎵癸紱4銆侀摱琛屽鎵归氳繃鍚庯紝鍔炵悊...
绛旓細澶╂触鎴垮眿鎶垫娂璐锋锛鎴夸骇鎶垫娂璐锋銆侀摱琛屾姷鎶艰捶娆炬瘡涓摱琛屾墍闇鏉愭枡閮藉ぇ鍚屽皬寮傦紝韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佹埧浜ц瘉銆佸伐浣滆瘉鏄庯紝鏀跺叆璇佹槑锛岄摱琛屾祦姘达紝濠氬Щ璇佹槑锛屽鏋滄槸宸插鐘舵侊紝涓婅堪鏉愭枡闇瑕佸か濡诲弻鏂归兘鍑嗗銆傚鏋滀綘鏄紒涓氭硶浜烘垨鑰呰偂涓滐紝鍒欓渶瑕佸噯澶囪惀涓氭墽鐓х瓑鍏徃鏉愭枡銆傦紙137锛夊叧浜庢斁娆炬椂鏁堬紝閾惰鎵璇寸殑鏃舵晥閮芥槸鍙綘鍑嗗濂芥墍鏈...
