现房和期房有什么区别
现房和期房的区别：购房合同不同、办证时间不同、入住时间不同、看房方式不同、配套设施不同。
1、购房合同不同
现房购买时签订的是《商品房买卖合同》，而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。
2、办证时间不同
现房购买后可以直接登记办理房产证，不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题，而期房购买后要等到交房时才能办理房产证，这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠谱、卷款逃跑，导致房产证难以办理等问题。
3、入住时间不同
现房购买后可以立即装修或入住，入住时间较短，而期房购买后是要等其竣工验收交付后才能装修，等到装修完工后才能入住，入住时间至少要在一年以后。
4、看房方式不同
现房可以直接在现场查验，能直观了解到房屋情况，基本能判断房屋的优势，以及存在的不足，不用太多地犹豫。而期房是未修建完成的，只能通过概念图、户型图和沙盘来了解大概的情况，建设完工后往往与宣传有一定的误差。
5、配套设施不同
现房的配套设施基本是做好的，可以直接了解完善度，而期房还在规划阶段，不能保证有足够完善的配套设施。对比之下，购买期房的风险更大，其配套设施看不到，后期容易存在虚假宣传，与实际结果不符，配套建设不完善等情况。
绛旓細鏈熸埧閫氬父闇瑕佺瓑寰呬竴娈垫椂闂存墠鑳戒氦浠樼粰璐埧鑰咃紝鍥犱负鎴垮眿杩樺浜庡缓璁鹃樁娈点傝岀幇鎴垮垯鏄嵆涔板嵆浜や粯锛岃喘鎴胯呭彲浠ョ珛鍗宠幏寰楁埧灞嬬殑浣跨敤鏉冦傝繖绉嶄氦浠樻椂闂寸殑宸紓锛屽浜庢ラ渶浣忔埧鐨勪汉鏉ヨ鏄竴涓噸瑕佺殑鑰冭檻鍥犵礌銆3. 椋庨櫓涓庝环鏍煎樊寮 璐拱鏈熸埧鐨勯闄╀富瑕佹潵鑷缓璁捐繃绋嬬殑涓嶇‘瀹氭у洜绱狅紝濡傚伐绋嬭繘搴︺佽川閲忕瓑銆傜劧鑰岋紝杩欑椋庨櫓鏈夋椂...
绛旓細1銆佹埧灞嬪睘鎬т笉鍚锛屽尯鍒嗘湡鎴垮拰鐜版埧鐨勬爣鍑嗭紝鍙互鐪嬪紑鍙戝晢鏈夋病鏈夋嬁鍒板ぇ浜ц瘉锛屾湁澶т骇璇佺殑鏄幇鎴匡紝娌℃湁澶т骇璇佺殑鏄湡鎴匡紱2銆佽喘鎴垮悎鍚屼笉鍚岋紝鏈熸埧鍜屽噯鐜版埧绛剧殑鏄婂晢鍝佹埧棰勫敭鍚堝悓銆嬶紱鐜版埧绛剧殑鏄婂晢鍝佹埧鐜版埧涔板崠鍚堝悓銆嬶紱3銆鍏ヤ綇鏃堕棿涓嶅悓锛岀幇鎴垮彲浠ュ嵆涔板嵆浣忥紱鑰屾湡鎴垮彲鑳介渶瑕佺瓑寰呬竴鍒颁袱骞寸殑鏃堕棿鎵嶈兘鍏ヤ綇锛4銆佹埧...
绛旓細2銆佹埧灞嬪睘鎬т笉鍚 涓鑸湁澶ф埧浜ц瘉鐨勬槸鐜版埧锛屾病鏈夊ぇ鎴夸骇鐨勬槸鏈熸埧锛岃繖涔熸槸鍖哄垎鏈熸埧涓庣幇鎴跨殑鏍囧噯銆3銆鍏ヤ綇鏃堕棿涓嶅悓 鐢变簬鏈熸埧鏄繕娌＄宸ョ殑鎴垮眿锛屽湪淇缓鐨勮繃绋嬩腑锛屾墍浠ユ病鏈夊姙娉曡璐埧鑰呯珛椹叆浣忥紝涓鑸渶瑕佺瓑涓婁竴涓ゅ勾鎵嶅彲浠ュ叆浣忥紝浣嗘槸鐜版埧鏄凡缁忕宸ヨ屼笖鏈変簺鏄畝瑁呬箣鍚庣殑鎴垮眿锛屾墍浠ュ彲浠ョ珛椹叆浣忥紝杩欎篃鏄幇鎴夸笌鏈...
绛旓細鏍规嵁鍥藉閿鍞瀹氾紝骞朵笉鏄洊濂界殑鎴垮瓙灏辨槸鐜版埧锛屾湁浜哄凡缁忓叆浣忕殑涔熶笉鏄幇鎴裤傚彧鏈夋嫢鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍜屾埧浜ц瘉鐨勬墠鑳界О鏄幇鎴銆傚鏋滄病鏈夋埧浜ц瘉涔嬪墠锛岄兘鏄睘浜庢湡鎴;棰嗗彇鎴夸骇璇佷箣鍚庢墠灞炰簬鐜版埧銆傚洜姝わ紝鏈夋病鏈夋埧浜ц瘉灏辨槸涓よ呬箣闂存渶澶у尯鍒2銆佹湡鎴 娆鸿礋灏辨槸姝ｅ湪寤鸿銆佹病鏈夊缓璁惧畬鎴愩佷笉鍙互浜ゆ埧浣跨敤鐨勬埧瀛愬彨鍋氭湡鎴裤...
绛旓細1銆佹湡鎴跨殑浼樼己鐐 鏈熸埧鐨勪紭鐐规槸浠锋牸涓婁紭鎯犲姏搴︽瘮杈冨ぇ锛屾埧婧愰夋嫨鐨勪綑鍦颁篃姣旇緝澶銆傛湡鎴跨殑缂虹偣鏄喘鎴胯呯湅鍒扮殑鏄晥鏋滃浘涓庡疄鐗╀細鏈夊亸宸紝绛夊緟浜ゆ埧杩囩▼褰撲腑涓嶅彲鎺у埗鐨勫洜绱犳瘮杈冨锛屽悓鏃舵埧浜т环鏍煎競鍦烘尝鍔ㄦ瘮杈冨ぇ銆2銆佺幇鎴跨殑浼樼己鐐 鐜版埧鐨勪紭鐐规槸鎴垮眿鏄幇鎴愮殑锛屽畠鐨勫搧璐ㄤ竴鐩簡鐒讹紝涔板畬椹笂灏辫兘鍏ヤ綇銆傜幇鎴跨殑缂虹偣鏄环鏍...
绛旓細鏈熸埧鐩告瘮鐜版埧锛屽姡鍔夸富瑕佷綋鐜板湪浠ヤ笅涓ょ偣銆傜涓鐐癸紝鍥犱负鎴戜滑璐拱鐨鏄湡鎴匡紝娑堣垂鑰呴氬父鍙兘鐪嬭鎴垮眿鐨勬埛鍨嬪钩闈㈠浘涓庢晥鏋滃浘锛岃岀湅涓嶈鎴垮眿鐨勫疄闄呮牱瀛愶紝浣垮緱鎴垮眿鐨勯潰绉佽淇爣鍑嗛兘姣旇緝闅句互纭畾锛屽悓鏃跺鏋滃湪鏈熸埧浜ゆ埧鍚庝笌寮鏀惧晢瀹ｄ紶鏈夊緢澶宸埆锛屼細缁欐秷璐硅呭甫鏉ヨ緝澶ф崯澶便傜浜岀偣锛屾埧灞嬬殑甯傚満浠锋牸娑ㄥ箙娉㈠姩浜ゅぇ锛屾秷璐硅...
绛旓細鏈熸埧鍜岀幇鎴跨殑鍖哄埆涓昏浣撶幇鍦ㄤ竴涓嬪嚑涓柟闈細1銆佷粠鎴垮眿灞炴х殑瑙掑害鐪嬶紝鏈熸埧鏄病鏈夊ぇ浜ц瘉鐨勶紝鑰鐜版埧鏈澶т骇璇侊紱2銆佷粠璐埧鍚堝悓鐨勮搴︾湅锛屾湡鎴跨鐨勬槸鍟嗗搧鎴块鍞悎鍚岋紝鐜版埧绛剧殑鏄晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓锛3銆佷粠鍏ヤ綇鏃堕棿鐨勮搴︾湅锛屾湡鎴夸竴鑸渶瑕佺瓑涓婁竴骞村崐杞斤紝鑰岀幇鎴挎槸璐埧鑰呭湪涓庡紑鍙戝晢绛捐繃鍚堝悓鍚庯紝鍙互鐩存帴瑁呬慨鎴栧叆浣忥紱...
绛旓細1銆佹埧浠涓嶅悓锛鏈熸埧鐨浠锋牸涓婄浉瀵逛簬鐜版埧鏇村姞渚垮疁锛岃喘鎴胯呭鏋滈夋嫨鏈熸埧锛岃兘浜彈鍒扮殑浼樻儬鏀跨瓥浼氭洿澶氥2銆佹埛鍨嬩笉鍚岋細鏈熸埧鍦ㄦ埛鍨嬩笂鐨勯夋嫨绌洪棿姣旂幇鎴垮ぇ锛岀浉瀵硅岃█鐜版埧鎸戦夌殑浣欏湴杈冨皬銆傚浜庡垰闇鑷綇鐨勭敤鎴锋潵璇达紝鐜版埧鍙互璇存槸鏇村ソ鐨勯夋嫨锛屾棤璁烘槸鎴峰瀷銆佹湞鍚戙佺豢鍖栥佽川閲忛兘鍙互寰堢洿瑙傜殑鐪嬭锛屼笉鐢ㄦ媴蹇冨紑鍙戝晢浼氬姩...
绛旓細涓銆佷粈涔堟槸鏈熸埧鍜岀幇鎴 鏈熸埧锛屾槸鎸囧紑鍙戝晢鍦ㄥ彇寰楁埧鍦颁骇鏉冭瘉涔嬪墠锛岃繖鏈熼棿杩樺湪寤虹殑锛屼笉鑳戒氦浠樹娇鐢ㄧ殑鍟嗗搧鎴裤傜幇鎴挎槸鎸囨嫢鏈変笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨勫晢鍝佹埧锛岃喘鎴垮嵆涔板嵆鍙叆浣忥紝寮鍙戝晢鎷垮埌澶т骇璇佷箣鍚庯紝寮鍙戝晢鍙互涓哄叾鍔炵悊鎴垮湴浜ф潈璇併備簩銆佷袱鑰呬箣闂鏈変粈涔堝尯鍒 1銆佹埧灞嬪睘鎬 鏈熸埧鏄繕鍦ㄥ缓璁句腑鐨勶紝寮鍙戝晢杩樻湭鎷垮埌...
绛旓細鐜版埧鍜屾湡鎴挎湁鍖哄埆濡備笅锛1銆佹埧瀛愮殑灞炴т笉涓鏍风幇鎴垮拰鏈熸埧鐨鍖哄垎鏍囧噯灏辨槸鏄惁鏈夊ぇ浜ц瘉锛屽鏋滃叿澶囦簡澶т骇璇侊紝灏辨槸鐜版埧锛屽鏋滀笉鍏峰澶т骇璇侊紝閭ｅ氨鏄湡鎴裤2銆佽喘鎴跨殑鍚堝悓鏄笉涓鏍风殑濡傛灉璐拱鐨勬埧瀛愭槸鏈熸埧锛岄偅涔堝弻鏂圭璁㈢殑鏄晢鍝佹埧棰勫敭鍚堝悓銆傚鏋滆喘涔扮殑鎴垮瓙鏄幇鎴匡紝鍙屾柟绛捐鐨勬槸鍟嗗搧鎴跨幇鎴夸拱鍗栧悎鍚屻3銆佸叆浣忕殑鏃堕棿...
