房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

这需要分情况进行实际讨论的。首先要确定的是,该房产是你父亲的财产,或是父母的共同财产。接下来我们详细说明一下。该房产是你爸爸财产。形成的原因关键有二:一是该房产是你爸爸婚前个人财产;二是虽是结婚后选购,可是父母二人明确约定该房产属于你爸爸财产。在这样的情况下,该房产的继承者包括你的爷爷、姥姥,你母亲以及你。4本人各占25%的份额。当然如果你祖父、姥姥也不健在了得话,那样继承者只包含你和你妈妈,各占50%的份额。

假如该房产属于你父母的共同财产。关键的表现形式有二:一是房产证备案你了父母二人的名字;二是房子归属于结婚后选购,只登记在一人户下,可是另一方并不曾放弃。在这样的情况下必须分二步:第1步先区别继承的遗产,其实就是先需要把你母亲50%的份额留有,其余的50%才可以做为你父亲的遗产开展承继。

假如你祖父、姥姥都健在,那么你的祖父、姥姥、你母亲与你,各分到50%的1/4市场份额,其实就是各占12.5%。最后你母亲占据无疑是50% 12.5%=62.5%。其他三人各得12.5%。假如你祖父、姥姥也不健在,那样你的母亲与你各分到50%的一半。最后你母亲所得的的是50% 25%=75%,你所分到的是25%。自然,以上二种的前提是你爸爸并没有留出遗书。假如你爸爸以前留出遗书了,那样首先就要依照遗书来处理,只会在并没有遗书的情形下,才能按照上述的财产继承的方式去解决。

需要特别表明的是,假如房子属于你父母共同所有,但是你父亲的遗书上注明每一个房子都归你,而不给你妈妈。那样,这一遗书是一部分高效的,他只能处罚他自己有权利的50%,换句话说该房屋由你占50%,此外50%还是你母亲的。



如果房产证是父亲的名字,那么父亲在死亡之后,母亲是第一继承人,房产就属于母亲个人的。儿女,这个时候不能继承

那么是应该先把房子优先给母亲的,因为母亲是属于配偶,配偶比儿子更需要继承权。除非母亲死亡。或者是母亲自动给儿子。

先按继承处理,母亲继承房屋四分之三,儿子继承四分之一份额;然后母亲将她四分之三份额赠予儿子,进行公证,将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料:房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。

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