宅基地使用权证怎么办理
宅基地 农村宅基地 土地使用证 办理程序是怎样的 一、农村宅基地办理《 集体土地 使用证》的法律依据 依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。 二、宅基地划分标准 农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为： (1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。 (2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 (3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。 三、申请宅基地所具备的条件 1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因 结婚 等原因，确需新建住宅分户的; 2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的; 3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的; 4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的; 5、县级以上人民政府规定的其他情形。 四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。 五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料 1、住宅用地呈批书;(2份) 2、建房户 身份证 复印件2份;(无身份证者派出所出据证明) 3、户口簿复印件;(2份) 4、村镇规划选址意见书;(复印件3份) 5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份) 6、离 退休 人员回原籍建住宅的，需附离 退休证 复印件、单位无房证明;(2份) 7、平面图;(1份) 8、乡镇政府审查意见。(3份) 六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准 宅基地工本费：20元 七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限 受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。绛旓細1銆佹彁浜ょ敵璇凤細鏉戞皯闇瑕佸悜鎵鍦ㄤ埂闀囩殑鍥藉湡璧勬簮鎵鎴栬嚜鐒惰祫婧愭墍鎻愪氦瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佺殑鍔炵悊鐢宠锛屽悓鏃堕檮涓婄浉鍏崇殑璇佹槑鏉愭枡锛屽韬唤璇併佹埛鍙ｆ湰銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑鏉ユ簮璇佹槑绛夈2銆佸鏍告潗鏂欙細涔￠晣鍥藉湡璧勬簮鎵鎴栬嚜鐒惰祫婧愭墍瀵规彁浜ょ殑鏉愭枡杩涜瀹℃牳锛岀‘淇濈敵璇蜂汉璧勬牸鍚堟硶銆佹潗鏂欑湡瀹炴湁鏁堛3銆佺幇鍦鸿皟鏌ワ細瀹℃牳閫氳繃鍚庯紝宸ヤ綔浜哄憳浼氳繘琛...
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