房屋漏水该不该找物业公司 顶楼漏水可以找物业吗
\u623f\u5c4b\u697c\u9876\u6f0f\u6c34\u662f\u5426\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\u8fdb\u884c\u5904\u7406\u623f\u5c4b\u697c\u9876\u51fa\u73b0\u6f0f\u6c34\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u5904\u7406\u3002\u4f9d\u636e\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u623f\u5c4b\u7684\u697c\u9876\u51fa\u73b0\u6f0f\u6c34\u7684\uff0c\u697c\u9876\u5c5e\u4e8e\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u533a\u57df\u5185\u7684\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u90e8\u5206\uff0c\u6240\u4ee5\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\u5904\u7406\u7684\uff0c\u5982\u679c\u5728\u4fdd\u4fee\u671f\u5185\u7684\uff0c\u8981\u901a\u77e5\u65bd\u5de5\u5355\u4f4d\u7ef4\u4fee\u3002\u3010\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\u3011\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e5d\u767e\u4e09\u5341\u516b\u6761\uff0c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u5408\u540c\u7684\u5185\u5bb9\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u670d\u52a1\u4e8b\u9879\u3001\u670d\u52a1\u8d28\u91cf\u3001\u670d\u52a1\u8d39\u7528\u7684\u6807\u51c6\u548c\u6536\u53d6\u529e\u6cd5\u3001\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u7684\u4f7f\u7528\u3001\u670d\u52a1\u7528\u623f\u7684\u7ba1\u7406\u548c\u4f7f\u7528\u3001\u670d\u52a1\u671f\u9650\u3001\u670d\u52a1\u4ea4\u63a5\u7b49\u6761\u6b3e\u3002\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u4eba\u516c\u5f00\u4f5c\u51fa\u7684\u6709\u5229\u4e8e\u4e1a\u4e3b\u7684\u670d\u52a1\u627f\u8bfa\uff0c\u4e3a\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u5408\u540c\u7684\u7ec4\u6210\u90e8\u5206\u3002\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u5408\u540c\u5e94\u5f53\u91c7\u7528\u4e66\u9762\u5f62\u5f0f\u3002\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e5d\u767e\u56db\u5341\u4e8c\u6761\uff0c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u4eba\u5e94\u5f53\u6309\u7167\u7ea6\u5b9a\u548c\u7269\u4e1a\u7684\u4f7f\u7528\u6027\u8d28\uff0c\u59a5\u5584\u7ef4\u4fee\u3001\u517b\u62a4\u3001\u6e05\u6d01\u3001\u7eff\u5316\uff1b\u548c\u7ecf\u8425\u7ba1\u7406\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u533a\u57df\u5185\u7684\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u90e8\u5206\uff0c\u7ef4\u62a4\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u533a\u57df\u5185\u7684\u57fa\u672c\u79e9\u5e8f\uff0c\u91c7\u53d6\u5408\u7406\u63aa\u65bd\u4fdd\u62a4\u4e1a\u4e3b\u7684\u4eba\u8eab\u3001\u8d22\u4ea7\u5b89\u5168\u3002
\u623f\u5c4b\u697c\u9876\u51fa\u73b0\u6f0f\u6c34\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u5904\u7406\u3002\u4f9d\u636e\u300a\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7684\u89c4\u5b9a\uff0c\u623f\u5c4b\u7684\u697c\u9876\u51fa\u73b0\u6f0f\u6c34\u7684\uff0c\u697c\u9876\u5c5e\u4e8e\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u533a\u57df\u5185\u7684\u4e1a\u4e3b\u5171\u6709\u90e8\u5206\uff0c\u6240\u4ee5\u53ef\u4ee5\u627e\u7269\u4e1a\u5904\u7406\u7684\uff0c\u5982\u679c\u5728\u4fdd\u4fee\u671f\u5185\u7684\uff0c\u8981\u901a\u77e5\u65bd\u5de5\u5355\u4f4d\u7ef4\u4fee\u3002\u697c\u9876\u6f0f\u6c34\u7684\u539f\u56e0\uff1a\u6709\u7684\u623f\u5c4b\u9876\u697c\u91cc\u79cd\u4e86\u8bb8\u591a\u7684\u690d\u7269\uff0c\u5176\u5b9e\u8fd9\u5bf9\u623f\u5c4b\u7684\u9632\u6c34\u6750\u6599\u4e5f\u662f\u6709\u4e00\u5b9a\u5f71\u54cd\u7684\uff1b\u5c45\u4f4f\u623f\u5c4b\u4e45\u4e86\u52a0\u4e0a\u6ca1\u6709\u505a\u597d\u4fdd\u517b\u548c\u7ef4\u62a4\u7684\u63aa\u65bd\uff0c\u800c\u623f\u5c4b\u5c4b\u9762\u5c42\u9632\u6c34\u6750\u6599\u8001\u5316\u635f\u574f\uff0c\u90a3\u4e48\u623f\u5c4b\u6f0f\u6c34\u4e5f\u5c5e\u4e8e\u6b63\u5e38\u539f\u56e0\uff1b\u5efa\u7b51\u5546\u5077\u5de5\u51cf\u6599\uff0c\u4f7f\u7528\u52a3\u8d28\u9632\u6c34\u6750\u6599\uff0c\u8fd9\u6837\u623f\u5c4b\u4e0d\u6f0f\u6c34\u90fd\u4e0d\u6b63\u5e38\u4e86\uff0c\u4e0d\u8fc7\u968f\u7740\u73b0\u5728\u56fd\u5bb6\u5efa\u7b51\u8d28\u91cf\u76d1\u7763\u90e8\u95e8\u7684\u4e25\u683c\uff0c\u8fd9\u79cd\u60c5\u51b5\u7684\u53d1\u751f\u4e5f\u8d8a\u6765\u8d8a\u5c11\u4e86\u3002 \u522b\u5885\u5927\u5e08\u4e3a\u4f60\u63d0\u4f9b\u5f53\u5730\u5efa\u623f\u653f\u7b56\uff0c\u5efa\u623f\u56fe\u7eb8\uff0c\u522b\u5885\u8bbe\u8ba1\u56fe\u7eb8;\u522b\u5885\u5916\u89c2\u6548\u679c\u56fe\u670d\u52a1\uff0c\u5343\u6b3e\u7206\u7ea2\u56fe\u7eb8\u4efb\u4f60\u9009\u3002\u522b\u5885\u5927\u5e08
一、房屋漏水该不该找物业公司1、房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法；
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
绛旓細鎴垮眿婕忔按搴旇鎵剧墿涓氬叕鍙瑙ｅ喅锛岀墿涓氬叕鍙稿涓氫富鏈変箟鍔＄淮淇紝瑙ｅ喅婕忔按鐨勯棶棰樸傜墿涓氱殑鍏蜂綋璐ｄ换濡備笅锛1銆佺墿涓氱淮淇鐞嗭紝鐗╀笟绠＄悊鍏徃搴斿綋鎸夌収鍥藉瀵圭墿涓氱鐞嗙殑鏍囧噯锛屽鍏剁粡钀ョ鐞嗙殑鐗╀笟杩涜缁翠慨鍜屾妧鏈鐞嗭紝鍖呮嫭瀵规埧灞嬪畨鍏ㄤ笌璐ㄩ噺鐨勭鐞嗐佸鎴垮眿缁翠慨鎶鏈殑绠＄悊浠ュ強瀵规埧灞嬬淮淇柦宸ョ殑绠＄悊锛2銆佺墿涓氳澶囩殑绠＄悊锛岄渶瑕佺鐞嗙殑...
绛旓細纭疄鏄洜涓烘ゼ涓婂師鍥狅紝鏄汉涓哄洜绱犲鑷寸殑锛屾墍鏈夌殑璐ｄ换搴旇褰掍簬妤间笂涓氫富锛屼綘瀹剁殑鎹熷け涔熷簲璇ョ敱妤间笂涓氫富鏉ユ壙鎷呫傚皬缂栨荤粨锛鎴垮眿鍑虹幇婕忔按鐨勯棶棰鎵剧墿涓氬叕鍙锛屽湪杩欎釜闂涓婇潰锛屽瓨鍦ㄥ嚑涓柟闈㈢殑鑰冭檻锛屽鏋滅墿涓氬叕鍙告湁璐ｄ换锛岄偅涔堟壘鐗╀笟鍏徃鏃犲彲鍘氶潪銆傚鏋滅墿涓氬叕鍙镐笉浣滀负锛屾垜浠彲浠ュ悜鏈夊叧閮ㄩ棬杩涜鎶曡瘔鏉ュ鐞嗐
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鎴垮眿婕忔按鑻ヨ璁″瓨鍦ㄦ紡娲,搴旀壘寮鍙戝晢瑙ｅ喅,鑻ヤ负鎴垮眿璐ㄩ噺闂,鍒欑敱鏂藉伐鍗曚綅瑙ｅ喅,濡傛灉寮鍙戝晢鍜屾柦宸ュ崟浣嶉兘鎵句笉鍒,骞朵笖宸插悜鐗╀笟缂寸撼鎴垮眿鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鐨勬儏鍐典笅,鍙鎵剧墿涓氬叕鍙瑙ｅ喅,鐗╀笟鍏徃搴旇鍏ㄦ潈璐熻矗缁翠慨瑙ｅ喅婕忔按鐨勯棶棰,骞跺仛濂介槻姘村伐浣溿傛埧灞嬪嚭鐜版紡姘村悗闇瑕佹壘璐熻矗鐨勯儴闂ㄣ備絾骞朵笉鏄墍鏈夋儏鍐甸兘瑕佹壘鐗╀笟銆
绛旓細娉曞緥鍜ㄨ锛鎴垮眿婕忔按锛屼笟涓搴旇鎵寮鍙戝晢杩樻槸鎵剧墿涓锛熷緥甯堝洖澶嶏細鎴垮眿婕忔按灞炰簬鎴垮眿璐ㄩ噺闂锛屽簲璇ョ敱寮鍙戝晢鎵挎媴璐ｄ换銆傚紑鍙戝晢鍜鐗╀笟鍏徃鏄袱涓富浣擄紝涓氫富涓庡紑鍙戝晢鍙婄墿涓氬叕鍙告槸涓や釜涓嶅悓鐨勬硶寰嬪叧绯伙紝涓氫富涓庡紑鍙戝晢鏄拱鍗栧悎鍚屽叧绯伙紝涓氫富涓庣墿涓氬叕鍙告槸濮旀墭鍚堝悓鍏崇郴銆傛湁鐨勭墿涓氬叕鍙告槸寮鍙戝晢鐨勪笅灞炲叕鍙革紝鏈夌殑鐗╀笟鍏徃涓庡紑鍙...
绛旓細鎴垮眿5骞村悗澶栧婕忔按鎵璋佸鐞 1銆佽繃淇濅慨鏈熺殑鎯呭喌涓嬶紝濡傛灉灞炰簬鍏叡鍖哄煙鍙惎鍔ㄧ淮淇熀閲戜慨鐞嗐傛埧灞嬭繃浜5骞翠繚淇湡鍚庯紝鎴垮眿鍑虹幇婕忔按鐜拌薄灞炰簬妤间綋鍏叡鍖哄煙鐨勶紝鍙敵璇峰惎鍔ㄧ淮淇熀閲戙傞櫎浜嗗皬鍖哄叕鍏卞尯鍩熷锛屽洜鎴垮眿涓虹鏈夎储浜э紝鍑虹幇鍏朵粬闂鐢变笟涓昏嚜琛屾壙鎷呫2銆佹病鏈夌墿涓氱鐞嗭紝缁翠慨瑕佹壘浜ф潈鍗曚綅銆傚浜庢病鏈鐗╀笟鍏徃绠＄悊鐨...
绛旓細鍦ㄥ疄闄呮搷浣滀腑锛屽綋涓氫富鍙戠幇鎴垮眿婕忔按鏃讹紝搴斿強鏃堕氱煡鐗╀笟鍏徃锛屽苟閰嶅悎鐗╀笟鍏徃杩涜妫淇傜墿涓氬叕鍙告帴鍒版姤淇悗锛屽簲鍙婃椂娲惧憳宸ヨ繘琛岀幇鍦哄嫎鏌ワ紝鍒ゆ柇婕忔按鍘熷洜鍜岃矗浠诲綊灞烇紝鐒跺悗杩涜鐩稿簲鐨勭淮淇伐浣溿傝嫢鏄洜涓虹墿涓氬叕鍙哥殑缁存姢涓嶅綋瀵艰嚧鐨勬紡姘达紝鐗╀笟鍏徃搴旀壙鎷呯淮淇垂鐢紱鑻ユ槸涓氫富鑷湁閮ㄥ垎鐨勯棶棰橈紝涓氫富鍙互鑷鑱旂郴缁翠慨浜哄憳鎴栧鎵...
绛旓細鎴垮眿婕忛洦鏄綊鐗╀笟绠＄殑銆鎴垮眿婕忛洦璇ユ壘鐗╀笟鍏徃锛屽鏋滄槸妤兼埧婕忛洦鏄洜涓哄叕鍏遍儴浣嶇殑鍘熷洜瀵艰嚧锛屽闃冲彴銆佸眿椤躲佸闈㈢瓑锛岄偅灏辨壘鐗╀笟鍏徃璐熻矗銆傚鏋滄槸涓氫富鑷敤閮ㄤ綅浣跨敤涓嶅綋瀵艰嚧婕忛洦锛屽闃叉按銆佽繚绔犳敼閫犵瓑锛屽垯鐢变笟涓昏嚜宸叉壙鎷呰矗浠伙紝鍙﹀鎴垮瓙璐ㄩ噺闂鐨勮瘽锛屽氨鍙互鍚戝紑鍙戝晢杩涜绱㈣禂銆傜墿涓氭湇鍔″悎鍚岀殑鍐呭涓鑸寘鎷湇鍔′簨椤广...
绛旓細闇瑕佺銆鎴垮眿婕忔按鑻ヨ璁″瓨鍦ㄦ紡娲炵殑锛屽簲鎵惧紑鍙戝晢瑙ｅ喅锛岃嫢涓烘埧灞嬭川閲忛棶棰橈紝鍒欑敱鏂藉伐鍗曚綅瑙ｅ喅锛屽鏋滃紑鍙戝晢鍜屾柦宸ュ崟浣嶉兘鎵句笉鍒帮紝骞朵笖宸插悜鐗╀笟缂寸撼鎴垮眿鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鐨勬儏鍐典笅锛屽彲鎵剧墿涓氬叕鍙瑙ｅ喅銆傘婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬浜屾潯鏈潯渚嬫墍绉扮墿涓氱鐞嗭紝鏄寚涓氫富閫氳繃閫夎仒鐗╀笟鏈嶅姟浼佷笟锛岀敱涓氫富鍜岀墿涓氭湇鍔′紒涓氭寜鐓х墿涓氭湇鍔″悎鍚...
绛旓細濡傛灉鎴垮眿婕忔按鑻ヨ璁″瓨鍦ㄦ紡娲炵殑锛屽簲鎵惧紑鍙戝晢瑙ｅ喅锛岃嫢涓烘埧灞嬭川閲忛棶棰橈紝鍒欑敱鏂藉伐鍗曚綅瑙ｅ喅锛屽鏋滃紑鍙戝晢鍜屾柦宸ュ崟浣嶉兘鎵句笉鍒帮紝骞朵笖宸插悜鐗╀笟缂寸撼鎴垮眿鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鐨勬儏鍐典笅锛屽彲鎵剧墿涓氬叕鍙瑙ｅ喅銆傛埧灞嬫紡姘寸殑鍙兘鍘熷洜鏈夊摢浜1銆佽璁℃柟闈傛埧灞嬬殑璁捐鍗曚綅鍦ㄥ師濮嬭璁″綋涓拷鐣ラ槻姘寸幆鑺傘備竴鏂归潰娌℃湁閽堝褰撳湴鐨勫疄闄呮皵鍊欏拰鍦扮悊鐜...
绛旓細灞嬮《婕忔按锛屼竴鏂归潰鏄洜涓鎴垮眿璐ㄩ噺涓嶈揪鏍囷紝閫氬父鏄洜涓哄唴缃按绠＄牬瑁傛垨鎹熷潖锛屽鑷存紡姘达紝鍙︿竴鏂归潰鏄洜涓烘ゼ涓婁笟涓绘搷浣滀笉姝ｇ‘锛屽鑷存紡姘淬備笉绠℃槸浠涔堝師鍥狅紝鎴戜滑蹇呴』鎵惧埌瑙ｅ喅灞嬮《婕忔按鐨勫姙娉曘3.妤间笂婕忔按鍙互鎶ヨ鍚楋紵妤间笂婕忔按涓鑳芥姤璀︺傛ゼ涓婃紡姘存槸灏忓尯绾犵悍锛屽彲浠ュ厛鎵剧墿涓氬叕鍙銆傚鏋滅墿涓氬叕鍙歌В鍐充笉浜嗭紝鍙互鎵剧ぞ鍖哄眳濮斾細...
