建行贷款37万再交10万还剩多少年限？ 18年4月建行贷款37万买房，15年还清，每月还3001.6...
\u5efa\u884c15\u5e74\u8d37\u6b3e44\u4e07,\u5e74\u965022\u5e74,\u523017\u5e746\u6708\u8fd8\u5269\u591a\u5c11\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e
\u8d37\u6b3e\u91d1\u989d 44\u4e07\u5143
\u8be6\u7ec6\u671f\u9650 20\u5e74
\u8fd8\u6b3e\u65b9\u5f0f \u7b49\u989d\u672c\u606f\u8fd8\u6b3e
\u8d37\u6b3e\u5229\u7387(\u5e74\u5229\u7387) 4.5%
\u6bcf\u6708\u5e94\u4ed8\u5229\u606f \u5143
\u6bcf\u6708\u652f\u4ed8\u672c\u606f 2783.6573\u5143
\u7d2f\u8ba1\u652f\u4ed8\u5229\u606f 228077.74\u5143
\u7d2f\u8ba1\u8fd8\u6b3e\u603b\u989d 668077.74\u5143
\u4eba\u6c11\u5e01\u8d37\u6b3e\u57fa\u51c6\u5229\u7387(\u5546\u4e1a\u8d37\u6b3e)
\u8d37\u6b3e\u91d1\u989d 44\u4e07\u5143
\u8be6\u7ec6\u671f\u9650 20\u5e74
\u8fd8\u6b3e\u65b9\u5f0f \u7b49\u989d\u672c\u606f\u8fd8\u6b3e
\u8d37\u6b3e\u5229\u7387(\u5e74\u5229\u7387) 6.55%
\u6bcf\u6708\u5e94\u4ed8\u5229\u606f \u5143
\u6bcf\u6708\u652f\u4ed8\u672c\u606f 3293.4867\u5143
\u7d2f\u8ba1\u652f\u4ed8\u5229\u606f 350436.8\u5143
\u7d2f\u8ba1\u8fd8\u6b3e\u603b\u989d 790436.8\u5143
\u8d37\u6b3e\u4ece18\u5e744\u6708\u5f00\u59cb\uff0c\u5230\u73b0\u5728 \u5c06\u8fd1\u4e00\u5e74\u3002
\u5047\u8bbe\u5728 \u8fd8\u6b3e12\u671f\u540e \u76f4\u63a5\u8fd8\u6b3e 10\u4e07\u5143\u3002
------------------------------
\uff081\uff09 \u5148\u8ba1\u7b97 \u201c\u5229\u7387\u201d
\u6309\u516c\u5f0f\uff1a\u8d37\u6b3e\u989d=\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d*\u30101-(1+\u6708\u5229\u7387)^-\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\u3011/\u6708\u5229\u7387
370000=3001.65*\u30101-(1+\u6708\u5229\u7387)^-180\u3011/\u6708\u5229\u7387
\u6708\u5229\u7387=0.44916% \uff1b\u5e74\u5229\u7387=5.38998%
\uff082\uff09 \u8ba1\u7b97 12\u671f\u540e \u201c\u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6b3e\u989d\u201d
\u516c\u5f0f\uff1a \u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6b3e\u989d=\uff5b\u8d37\u6b3e\u989d-\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d*\u30101-(1+\u6708\u5229\u7387)^-\u5df2\u8fd8\u6708\u6570\u3011/\u6708\u5229\u7387\uff5d*(1+\u6708\u5229\u7387)^(\u5df2\u8fd8\u6708\u6570+1)
\u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6b3e\u989d=\uff5b370000-3001.65*\u30101-(1+0.44916%)^-12\u3011/0.44916%\uff5d*(1+0.44916%)^(12+1)
\u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6b3e\u989d=355 107.83\u5143
\uff083\uff09 \u8ba1\u7b97\u4ee5\u540e\u7684 \u201c\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u201d
\u6839\u636e\u516c\u5f0f\uff1a \u6708\u8fd8\u6b3e\u989d=\u65b0\u8fd8\u6b3e\u989d* \u6708\u5229\u7387 /\u30101-(1+\u6708\u5229\u7387)^-\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\u3011
\u65b0\u8fd8\u6b3e\u989d= \u4e00\u6b21\u6027\u8fd8\u6b3e\u989d- \u5b9e\u9645\u8fd8\u6b3e\u989d = 355 107.83-100 000= 255 107.83
\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d=255107.83*0.44916% /\u30101-(1+0.44916%)^-168\u3011
\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d=2166.06\u5143
------------------------------
\u5982\u679c\u572812\u671f\u540e \u4e00\u6b21\u6027\u8fd810\u4e07\u5143\uff0c\u90a3\u4e48\u4ee5\u540e \u6bcf\u671f\u8fd8\u6b3e 2166.06\u5143 \u5373\u53ef\u3002\u8fd9\u6837\uff0c\u6bcf\u671f\u5c31 \u51cf\u5c11\u8fd8\u6b3e 835.59\u5143 \uff083001.65-2166.06\uff09 \u3002
提前部分还款，对于剩余贷款金额，可以进行选择，原还款期限不变，每月还款金额少了，或者，选择缩短还款年限。
绛旓細绛夐鏈伅锛3600宸﹀彸 绛夐鏈噾锛氭湀渚涙湰閲=360000/12/10=3000,鍒╂伅閫掑噺锛岀浉瀵瑰埄鎭繕鐨勮秺鏉ヨ秺灏戯紝瀵逛簬璧勯噾姣旇緝鍏呰冻鐨勯傜敤銆
绛旓細鍥犱负浣犵殑闂姣旇緝妯＄硦锛岀浉鍏宠绱犱笉鍏紝鎵浠ヤ笉鑳戒负浣犺绠楀嚭鍏蜂綋閲戦锛屼絾鍙互浜ょ粰浣犺绠楁柟娉曘傜瓑棰濇湰鎭繕娆炬硶锛37涓*锛堝勾鍒╃巼*20骞+1锛/240涓湀=鏈堣繕娆鹃 绛夐鏈噾杩樻娉曪細37涓/240涓湀+璐锋浣欓*鏈堝埄鐜=鏈堣繕娆鹃 娉ㄦ剰锛氱瓑棰濇湰閲戣繕娆炬硶锛屽氨鏄湪鍥哄畾鏈噾鐨勬儏鍐典笅锛屾牴鎹捶娆句綑棰濊绠楀埄鎭潵杩樻锛屽墠鏈熻繕娆...
绛旓細鐜板湪閾惰鍟嗕笟璐锋鍒╃巼鏄6.55%銆傜涓绉嶈繕娆炬柟寮忥紝鍗崇瓑棰濇湰鎭紝璐20骞达紝姣忔湀杩樻2769.52鍏冦傦紙鎬璐37涓锛屽埄鎭294685.49鍏冿級绗簩绉嶆柟寮忥紝鍗崇瓑棰濇湰閲戯紝璐20骞达紝绗竴鏈堣繕娆3561.25鍏冿紙姣忔湀閫掑噺8鍏冨乏鍙筹級銆傦紙鎬昏捶37涓囷紝鍒╂伅243359.79锛夈
绛旓細鎻愬墠鍋胯繕鐨勫熸锛屾寜鏈悎鍚岀害瀹氱殑鍒╃巼鍜屽熸瀹為檯浣跨敤鏈熼棿璁℃敹鍒╂伅鏄寚锛氱害瀹氬埄鐜囧氨鏄綘鐜板湪杩樻鐨勫埄鐜囷紝鍊熸瀹為檯浣跨敤鏈熼棿鏄寚锛氬墿浣欐湰閲戝綋鏈堜娇鐢ㄧ殑鏃堕棿锛屽鏋滃墿浣欐湰閲戣繕鏈20涓囷紝浣犲綋鏈19鏃ュ幓鎻愬墠杩橈紝杩樻鎬婚涓猴細20涓*锛1+骞村埄鐜/360*18澶╋級锛屾病鏈夊墿浣欑殑鍒╂伅銆傚亣璁句綘鏄2006骞3鏈璐锋骞跺紑濮嬭繕娆撅紝鎸夊綋鏃...
绛旓細37鏈,3244.57(鍏)38鏈,3234.65(鍏)39鏈,3224.73(鍏)40鏈,3214.82(鍏)41鏈,3204.9(鍏)42鏈,3194.99(鍏)43鏈,3185.07(鍏)44鏈,3175.15(鍏)45鏈,3165.24(鍏)46鏈,3155.32(鍏)47鏈,3145.41(鍏)48鏈,3135.49(鍏)49鏈,3125.58(鍏)50鏈,3115.66(鍏)51鏈,3105.74(鍏)52鏈...
绛旓細chnl=dkjsq,灏濊瘯浣跨敤鐩墠璐锋鐨勫熀鍑嗗埄鐜囪繘琛岃瘯绠椼(鍙煡鐪嬫湀渚涖佹湀渚涙湰閲戙佹湀渚涘埄鎭佹湰閲戜綑棰濄佸埄鎭诲拰鍙婅繕娆炬婚绛変俊鎭) 18骞4鏈寤鸿璐锋37涓涔版埧,15骞磋繕娓,姣忔湀杩3001.65鎻愬墠杩10涓,姣忔湀灏戣繕澶氬皯 璐锋浠18骞4鏈堝紑濮,鍒扮幇鍦ㄥ皢杩戜竴骞淬 鍋囪鍦ㄨ繕娆12鏈熷悗鐩存帴杩樻10涓囧厓銆 --- (1)鍏堣绠椻滃埄鐜団 鎸夊叕寮:璐锋...
绛旓細37涓锛屽亣璁20骞磋繕娓咃紝鎸夊熀鍑嗗埄鐜85鎶橈紝绛夐鏈伅杩樻鏂瑰紡锛屾湀渚2559.31鍏 闄嶆伅褰撶劧瀵逛綘鏈夊ソ澶勪簡锛屾骞村勾鍒濊嚜鍔ㄨ皟鏁淬傚崌鎭槸璋佷篃涓嶆効鎰忕湅鍒扮殑銆
绛旓細鎴戝叕绉噾璐锋37涓锛15骞磋繕瀹屻傛瘡鏈堣杩樺灏戝晩銆 璐锋鎬婚 370000鍏 杩樻鎬婚 467977.4鍏 鏀粯鍒╂伅 97977.4鍏 璐锋鏈堟暟 180鏈 鏈堝潎杩樻 2599.87鍏 鎴戞兂鍏Н閲戣捶娆10涓锛10骞磋繕瀹岋紝姣忔湀瑕佽繕澶氬皯锛 鎸07骞5鏈19鏃ュ埄鐜囦笅闄愯繘琛岃绠 绛夐鏈伅杩樻鏂瑰紡: 璐锋鎬婚锛 100000 杩樻...
绛旓細璐锋鐨勫勾鍒╃巼涓5.2828%锛屽埄鐜囦笉楂橈紝姝ｅ父銆傚叿浣撹绠楀涓嬶細璁惧疄闄呭勾鍒╃巼R 锛屾湀鍒╃巼R/12锛屽垯鏈夛細370000*R/12*(1+R/12)^240/[(1+R/12)^240-1]=2500 R=RATE(240,-2500,370000)*12=5.2828 璇存槑锛歗240涓240娆℃柟
绛旓細鍋囧畾鎸夊綋鍓嶅熀鍑嗗埄鐜6.55%锛屼笖鏈熼棿鍒╃巼涓嶅彉锛138鏈熷彲浠ヨ繕娓呫傚埄鎭叡璁16涓囷紝濡傛灉涓嶆彁鍓嶈繕娆撅紝鍒╂伅鍏辫29.5涓
