烂尾楼解决之道
广州新街口一处原规划为27层的高楼，由于资金问题只建成了地下三层，被称为“烂尾楼”。近日，该楼以8500万元的价格被房地产公司竞拍成功，尽管是低价，但拍卖结果依然引起了关注。这样的“在建工程”或“烂尾楼”处理方式，反映出拍卖作为一种解决策略，尽管价格可能不菲，但仍是处理此类问题的一种途径。
在财政较为紧张的地方，如海南省三亚市，为维护城市形象，对于无法完成的“半拉子”工程，政府采取了果断措施，对六十八宗、一百万平方米的项目发出拆除警告，通过炸毁的方式清理空间。这表明政府在面对烂尾楼问题时，也会采取激进措施以达到城市规划的整体目标。
政府在政策上也尝试寻找平衡，商品房预售制度被认为不宜轻易废除，因为它有助于减少烂尾楼的产生。贵阳等地通过制定严格的规定来整治烂尾楼，同时天津则直接对停缓建工程进行干预，试图激活这些“死”资产。这显示出政府在政策层面的灵活性，以及对烂尾楼问题的重视。
另一方面，烂尾楼的改造也展现了创新的可能。它们可以被艺术家改造为艺术仓库，通过艺术活动赋予其新的生命力；或者转变为星级公寓，满足不同需求的居住需求；甚至成为经济适用房，成为当地房市的新亮点。例如，中银“烂尾楼”计划转变为绿地或广场，展示了从废弃到再利用的转型思路。
总之，解决烂尾楼问题的方法多种多样，包括拍卖、炸毁、政策调整和创新改造，这些措施旨在优化城市环境，提升城市形象，并在经济和艺术层面赋予这些“遗留”建筑新的价值。
扩展资料
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。烂尾楼破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。
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