如果是投资的话，大户型和小户型的房子哪个更好出手？ 买房投资是小户型好还是大户型好
\u6295\u8d44\u4e00\u5957\u623f\u5b50\u7684\u8bdd\uff0c\u4e70\u5927\u6237\u578b\u597d\u8f6c\u624b\uff0c\u8fd8\u662f\u5c0f\u6237\u578b\uff1f\u600e\u4e48\u9009\u62e9\u66f4\u6709\u5229\uff1f\u5efa\u8bae\u8d2d\u4e70\u5c0f\u6237\u578b\u3002\u5c0f\u6237\u578b\u623f\u5b50\u65e0\u8bba\u662f\u81ea\u4f4f\u8fd8\u662f\u51fa\u79df\uff0c\u90fd\u6709\u4e00\u5b9a\u4f18\u52bf\u3002\u5c0f\u6237\u578b\u7684\u623f\u5b50\u603b\u4ef7\u4f4e\uff0c\u6613\u4ea4\u6613\uff0c\u5347\u503c\u5feb\uff0c\u6295\u8d44\u5c0f\u6237\u578b\u623f\u4ea7\uff0c\u53ef\u81ea\u4f4f\uff0c\u53ef\u51fa\u79df\u3002\u4ece\u51fa\u79df\u6765\u770b\uff0c\u79df\u5ba2\u9009\u62e9\u5c0f\u6237\u578b\u623f\u5b50\u53ef\u4ee5\u907f\u514d\u548c\u4eba\u5408\u79df\u7684\u7a98\u5883\uff0c\u62e5\u6709\u81ea\u5df1\u72ec\u7acb\u7684\u5c45\u4f4f\u7a7a\u95f4\uff0c\u623f\u4e1c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u6536\u53d6\u5230\u9ad8\u4e8e\u5927\u6237\u578b\u623f\u5b50\u7684\u79df\u91d1\uff1b\u4ece\u51fa\u552e\u6765\u770b\uff0c\u5c0f\u6237\u578b\u76f8\u8f83\u5927\u6237\u578b\u5bb9\u6613\u51fa\u624b\uff0c\u589e\u503c\u6f5c\u529b\u8f83\u5927\u3002
\u5c0f\u6237\u578b\u66f4\u9002\u5408\u6295\u8d44\u3002\u623f\u5b50\u5f62\u6001\u8f83\u591a\uff0c\u6709\u522b\u5885\u3001\u6d0b\u623f\u3001\u65b0\u623f\u3001\u4e8c\u624b\u623f\u3001\u5546\u94fa\uff0c\u4e71\u82b1\u6e10\u6b32\u8ff7\u4eba\u773c\uff0c\u7a76\u7adf\u54ea\u7c7b\u623f\u5b50\u6700\u9002\u5408\u4e8e\u6295\u8d44\uff1f\u4ece\u6237\u578b\u4e0a\u6765\u8bf4\uff0c\u5c0f\u6237\u578b\u65e0\u8bba\u662f\u957f\u7ebf\u8fd8\u662f\u77ed\u7ebf\u6295\u8d44\uff0c\u90fd\u6bd4\u8f83\u9002\u5408\u3002\u6295\u8d44\u4e00\u624b\u5927\u6237\u578b\uff0c\u8f83\u6613\u51fa\u73b0\u7a7a\u7f6e\u98ce\u9669\uff0c\u5e74\u4ee3\u4e45\u8fdc\u3001\u5355\u4ef7\u8f83\u9ad8\u7684\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u5efa\u8bae\u4e0d\u8981\u6295\u8d44\u3002\u5546\u94fa\u6295\u8d44\u6f5c\u529b\u5927\uff0c\u56de\u62a5\u7387\u8f83\u9ad8\uff0c\u53ef\u51fa\u79df\u3001\u53ef\u7ecf\u8425\uff0c\u65b9\u5f0f\u8f83\u4e3a\u7075\u6d3b\u3002\u4f46\u8d44\u91d1\u6295\u5165\u8f83\u5927\uff0c\u5177\u6709\u623f\u4ea7\u548c\u5546\u4e1a\u53cc\u91cd\u98ce\u9669\u3002\u4e0d\u5c11\u4eba\u6000\u7740\u201c\u4e00\u94fa\u517b\u4e09\u4ee3\u201d\u7684\u826f\u597d\u613f\u671b\u6295\u8d44\uff0c\u4f46\u7a0d\u4e0d\u7559\u795e\u96be\u514d\u4e5f\u4f1a\u8bef\u5165\u201c\u4e00\u94fa\u5957\u4e09\u4ee3\u201d\u7684\u9677\u9631\u3002
总价相同或者接近的情况下，房间多的户型好转手。面积相同或者接近的情况下，房间多的户型好转手。如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买了。对于经济发达、人口流入大的都市圈及周边的房地产市场，小户型商品房依然在较长的时期内占用很大份额，小户型也就更好转手。两代人的生活方式和思维习惯也不一样，再加上年轻人财力有限，因此老少分开居住是大势所趋，那么两个人或者三个人四个人居住在这样的房子里就可以了。
不管大与小投资都有回报，小有小报大有大报，遇上飙涨是福报，当然投资别墅捞更多。但在小县城或村镇上，相对来说大户型好转手，因为这些地方房价低，一般都是一大家子三代人居住，在能买得起两居的时候，一咬牙也能凑出三居的钱。但是如果是刚需产品，那么一定是小户型好卖，我们小区两房的价格比三房的价格要高3000元左右一平，新房一般也是低价的两房抢手，89平以下的小三房两厅两卫比100多平的大三房抢手。
大户型看是多大的，三房刚需的这种也是比较容易转手的，但是太大的不急着置换大户型的客户，一般不怎么会考虑二手大户型。一个公共配套设施齐全环境舒适清新，比如绿化、道路、景观、灯光、治安管理、车位等一系列的公共设施合理到位，这就是人们理想和追逐的美丽家园。如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买的比较多。
相比之下，我觉得小户型的房子会更好一些，大户型的房价比较昂贵，不是所有人都能够承担得起的，这样的房子不好出手。
我个人觉得小户型的房子更好出手，因为现在想要买小户型房子的人特别多，他们手中都没有足够的资金，买得起大户型。
小户型。大户型是很多人想要的，但是价格会比小户型更高，大部分买房人更倾向于小户型。
现在投资房地产，选择小户型比大户型房更好吗？其实你想错了
绛旓細鏂版斂瀵瑰ぇ鎴峰瀷寮鍙戠殑闄愬埗锛屼娇鍏垛滅墿浠ョ█涓鸿吹鈥濈殑浠峰间綋鐜版鍦ㄩ愭笎鏄剧幇锛岀洰鍓嶅競鍦烘湁澶ч噺鐨勯珮绔秷璐硅咃紝浠栦滑鐨勮喘涔板姏鏄儕浜虹殑锛屼粬浠殑灞呬綇闇姹備篃鏄笉瀹瑰拷瑙嗙殑锛屽洜姝澶ф埛鍨嬬殑鎶曡祫娼滃姏杩樻槸姣旇緝澶х殑锛涜屽浜灏忔埛鍨鏉ヨ锛岀璧佺殑闇姹傞潪甯稿ぇ锛屽娑岀殑娴佸姩浜哄彛浼氱粰涓氫富甯︽潵涓板帤鐨勬埧灞嬬閲戯紝鍥犺岋紝璐拱灏忔埛鍨嬩簩鎵嬫埧锛...
绛旓細浠庢祦鍔ㄦх湅锛灏忔埛鍨鐨勫晢鍔為」鐩讳环浣庣浉瀵硅祫閲戜笉浼氬お杩囧厖瑁曪紝鍥犳灏忔埛鍨嬩綆鎬讳环鐨勫晢鍔為」鐩細鏇村鏄撹浠栦滑鎺ュ彈锛屾祦鍔ㄦф洿澶э紝鏄撲簬杞墜銆備粠涓ゆ柟闈㈢湅锛屾姇璧勫晢鍔烇紝閫夋嫨灏忔埛鍨嬭浼樹簬澶ф埛鍨嬬殑銆
绛旓細浠庡嚭绉熷拰杞敭闅炬槗搴︾湅銆傞鍏堬紝璐拱鍟嗗姙鐨勭敤鎴锋槸骞磋交浜虹兢浣擄紝澶氫负鍗曡韩鎴栨儏渚ｄ袱浜猴紝璐拱鎴栫浣忓晢鍔烇紝涓嶉渶瑕佸お杩囧ぇ鐨鎴峰瀷銆備笖澶ф埛鍨鐨勫晢鍔炴讳环楂橈紝瀵瑰勾杞讳汉鏉ヨ锛屽帇鍔涜繃澶э紝鐩稿鑰岃█锛屽皬鎴峰瀷鐨勫晢鍔為」鐩笉璁烘槸鍑虹杩樻槸杞敭閮芥洿鍙楁杩庛
绛旓細1銆灏忔埛鍨 灏忔埛鍨嬫槸閫傚悎鎶曡祫鐨勶紝鏃犺鏄暱绾胯繕鏄煭绾挎姇璧勩傚皬鎴峰瀷鎬讳环杈冧綆锛屾槗璐拱涔熸槗鍑烘墜銆澶ф埛鍨鎵挎媴鐨勯闄╂瘮杈冨ぇ锛屽皢鏉ヤ笉瀹规槗鍑烘墜銆傚晢閾虹殑鎶曡祫娼滃姏杈冨ぇ锛屽洖鎶ョ巼涔熼珮锛屾柟寮忎篃杈冧负鐏垫椿锛屼絾鏄晢閾洪渶瑕佽冭檻鐨勭患鍚堝洜绱犲緢澶氾紝杩樿鎵挎媴鍟嗕笟椋庨櫓锛屾墍浠ユ姇璧勫晢閾洪渶瑕佽皑鎱庛2銆佸叕瀵 鎹悇鏂规暟鎹粺璁℃樉绀猴紝鎴夸骇鎶曡祫锛...
绛旓細寤鸿璐拱灏忔埛鍨嬨傚皬鎴峰瀷鎴垮瓙鏃犺鏄嚜浣忚繕鏄嚭绉燂紝閮芥湁涓瀹氫紭鍔裤傚皬鎴峰瀷鐨勬埧瀛愭讳环浣庯紝鏄撲氦鏄擄紝鍗囧煎揩锛屾姇璧勫皬鎴峰瀷鎴夸骇锛屽彲鑷綇锛屽彲鍑虹銆備粠鍑虹鏉ョ湅锛岀瀹㈤夋嫨灏忔埛鍨嬫埧瀛愬彲浠ラ伩鍏嶅拰浜哄悎绉熺殑绐樺锛屾嫢鏈夎嚜宸辩嫭绔嬬殑灞呬綇绌洪棿锛屾埧涓滀篃鍙互鏀跺彇鍒伴珮浜澶ф埛鍨鎴垮瓙鐨勭閲戯紱浠庡嚭鍞潵鐪锛屽皬鎴峰瀷鐩歌緝澶ф埛鍨嬪鏄撳嚭鎵嬶紝...
绛旓細涓銆灏忔埛鍨浼樼己鐐逛紭鐐癸細1銆佹埧瀛愭讳环浣庛侀浠橀噾棰濅綆銆佹湀渚涜緝灏戝皬鎴峰瀷铏界劧鍗曚环涓嶄綆锛屼絾鐢变簬鍏堕潰绉緝灏忥紝鍥犺岃兘鏇村ソ鍦版帶鍒舵埧灞嬬殑鎬讳环銆濡傛灉閫夋嫨鎸夋彮鏂瑰紡璐埧锛岄浠樹篃浼氱浉搴旇緝浣庯紝鏈堜緵涔熶細姣旇緝灏戙2銆鎶曡祫鍥炴姤鐜囧拰鍗囧肩┖闂磋緝澶у皬鎴峰瀷鐨勭閲涓庡ぇ鎴峰瀷鐨勭閲戠浉姣旓紝鍗曚綅绉熼噾鏇撮珮銆傚皬鎴峰瀷鐨勮喘涔拌呭彲浠ョ敤鐩稿浣庣殑...
绛旓細2銆 鐪嬭繃澶ф埛鍨嬫埧瀛愮殑浜洪兘鐭ラ亾锛屽ぇ鎴峰瀷鎴垮瓙闈㈢Н姣旇緝澶э紝瀹ゅ唴瑁呬慨鐨勬垚鏈篃姣旇緝楂橈紝瑁呬慨璐归兘蹇刀涓婁竴濂鐨勫皬鎴峰瀷鎴垮瓙鐨勪环鏍间簡銆3銆佹渶鍚庯紝鎴垮瓙闈㈢Н姣旇緝澶э紝鎵撴壂璧锋潵寰堝悆鍔诧紝骞虫椂宸ヤ綔鍐嶅繖涓浜涙病鏈夋椂闂存墦鎵紝璇锋竻娲侀樋濮ㄨ繕寰楄姳涓嶅皯鐨勬竻娲佽垂銆濡傛灉鏈夐挶涔板緱鐨勫ぇ鎴峰瀷鐨勬埧瀛愶紝杩樹笉濡傛妸閽卞鎶曡祫鍦ㄥ皬鎴峰瀷涓婏紝...
绛旓細鎯冲仛鎴夸骇鎶曡祫鐨勮瘽锛搴旇鏄皬鎴峰瀷鐨勬瘮杈冨ソ锛屽ぇ鎴峰瀷鐨勪篃鏄湁閽辩殑锛屼笉浼氫拱锛屾病閽变拱涓嶈捣锛屾墍浠ュ皬鎴峰瀷鐨勮瘽濂借浆锛屾墜涔熷ソ鍗栵紝灏ゅ叾鏄鍖烘埧灏忔埛鍨嬬殑濂藉嚭鎵嬶紝浠蜂綅涔熶笉鏄緢楂橈紝浜轰拱鐨勪篃姣旇緝澶氾紝鎵浠ヨ瑕佹兂鎶曡祫鐨勮瘽锛屾埛鍨嬭濂斤紝姣旇緝鎶㈡墜鎯冲仛鎴夸骇鎶曡祫鐨勮瘽锛屽簲璇ユ槸灏忔埛鍨嬬殑姣旇緝濂斤紝澶ф埛鍨嬬殑涔熸槸鏈夐挶鐨勶紝涓嶄細...
绛旓細鎴垮瓙涔澶ф埛鍨濂杩樻槸灏忔埛鍨濂1.寤鸿璐拱灏忓瀷鍏瘬銆傝喘涔板皬鍨嬪搴渶瑕佽緝灏戠殑鎶曡祫锛涘叾娆★紝灏忔埛鍨嬪緢鍙楁杩庯紝鍥犱负瀹冩槸鍚庢湡鍑虹鐨勩2.澶ф埛鍨嬪緢璐碉紝寰堥毦鍑哄敭銆備粠鍗囧肩┖闂存潵鐪嬶紝鐢变簬灏忔埛鍨嬮渶姹傞噺澶э紝鍏舵祦閫氶噺澶э紝鍗囧肩┖闂村彲瑙傘傝繖閲岀殑灏忔埛鍨嬩笉涓瀹氭寚涓涓埧闂达紝鑰屾槸鎸囬潰绉负100骞虫柟绫崇殑1鈥3涓埧闂淬3.璐拱浠锋牸锛...
绛旓細鐩稿浜庡ぇ鎴峰瀷鏉ヨ鏇村叿鏈鎶曡祫浠峰笺傚ぇ鎴峰瀷铏界劧灞呬綇绌洪棿瀹芥暈锛屼絾涓嶆槗鍑虹鎴栧嚭鍞傜患涓婃墍杩帮紝璐拱鎴垮瓙閫夋嫨澶ф埛鍨嬭繕鏄皬鎴峰瀷濂斤紝搴旀牴鎹釜浜哄疄闄呮儏鍐点佽储鍔＄姸鍐点佽喘鎴跨洰鐨勭瓑澶氭柟闈㈠洜绱犵患鍚堣冭檻銆濡傛灉璐埧棰勭畻鍏呰冻涓旈渶瑕佸鏁炵殑灞呬綇绌洪棿锛屽彲浠ラ夋嫨澶ф埛鍨嬶紱濡傛灉棰勭畻鏈夐檺涓斾綔涓哄勾杞讳汉杩囨浮鏃舵湡鐨勯夋嫨锛屽缓璁喘涔板皬鎴峰瀷銆
