二手房交易流程和流程是怎样的？
登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。三.验证中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提四.签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。五.签订中保合同买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。七.过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。绛旓細3.绛夊緟瀹℃煡浠ュ強鍔炵悊璐锋锛氬湪鎴夸骇浜ゆ槗鐨鏃跺欒繕闇瑕佸埌鐩稿叧閮ㄩ棬瀹屾垚瀹℃煡浠ュ強鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛屽鏋滈渶瑕佸姙鐞嗚捶娆剧殑璇濊繕闇瑕佸埌閾惰杩涜鍔炵悊銆4.杩涜璐圭敤鐨勭即绾筹細杩橀渶瑕佹寜鐓ц瀹氳繘琛岀◣璐圭瓑鍏朵粬浜ゆ槗璐圭殑缂寸撼銆5.瀹屾垚杩囨埛锛氫拱鎴块渶瑕佸畬鎴愪骇鏉冪殑鍙樻洿鍜屾埛鍙ｇ殑杩佸叆锛屼粠鑰屽畬鎴鎴垮瓙鐨勪氦鏄撴祦绋銆傝垂鐢ㄦ瘡涓煄甯傞兘涓嶅悓銆
绛旓細鐜板浠婃柊鎴夸环鏍艰秺娑ㄨ秺楂橈紝鍦ㄤ笉灏戞柟闈㈤噷锛屼汉浠殑娉ㄦ剰浜嬮」鍏跺疄宸茬粡鏈変簡鍙樺寲锛屽姣斾簬鏂版埧锛屾樉鐒舵槸浜屾墜鎴跨殑浣庝环鏍兼洿绗﹀悎浜轰滑瑕佹眰锛屼絾寰堝浜轰篃閮芥竻妤氾紝浜屾墜鎴垮姙鐞浜ゆ槗锛屾暣浣撴祦绋嬩篃浼氭洿澶嶆潅涓浜涳紝鎵浠ュ杩欐柟闈㈢殑闂鏈夌潃寰堝鐤戦棶锛岄偅涔堜簩鎵嬫埧璐拱娴佺▼鏄庢牱鐨勶紵浜屾墜鎴璐拱浜ゆ槗瑕佹敞鎰忎粈涔堬紵浜屾墜鎴胯喘涔版祦绋嬫槸鎬庢牱鐨...
绛旓細杩戝勾鏉ュ緢澶氬湴鏂圭殑鎴夸环閮戒笉鏂笂娑紝鎵浠ュ緢澶氫汉閫夋嫨璐拱浜屾墜鎴匡紝閭ｄ箞锛屼簩鎵嬫埧浜ゆ槗娴佺▼鏄庢牱鐨勫憿?浜屾墜鎴夸氦鏄撹娉ㄦ剰鍝簺闂鍛?涓嬮潰灏忕紪灏卞叿浣撲负澶у浠嬬粛涓涓嬪叧浜庝簩鎵嬫埧浜ゆ槗鐨勫唴瀹癸紝涓璧锋潵鐪嬬湅鍚с浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬫槸鎬庢牱鐨?1銆佹煡鍐屼拱鍗栧弻鏂硅揪鎴愭潯浠跺悗锛屽湪鍙屾柟绛剧讲鍚堢害涔嬪墠锛屽彲浠ヨ嚜琛屽埌鎴跨灞鏌ュ唽銆2銆佺绾﹀弻鏂...
绛旓細涓銆浜屾墜鎴夸拱鍗鍏蜂綋娴佺▼鏄庢牱鐨 浜屾墜鎴夸拱鍗栫殑娴佺▼鍏蜂綋濡備笅锛1銆侀夋埧鐪嬫埧锛氫拱鏂瑰厛閫氳繃鍚勭娓犻亾锛屼腑浠嬫垨缃戜笂閫夋埧銆佷环鏍硷紝鎴垮瓙鍜屼綅缃兘瑙夊緱OK鍚庯紝瀹炲湴鐪嬫埧銆佺劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰垵姝ヨ浠枫佷粯娆炬柟寮忋佷氦鎴挎棩鏈熺瓑浜嬮」锛屼竴鑸拱鍗栧弻鏂逛骇鐢熺殑鎵鏈夎垂鐢ㄧ敱涔板崠鍙屾柟鎵挎媴銆2銆佷骇鏉冭皟鏌ワ細涔板崠鍙屾柟鎸佹埧浜ц瘉鍘熶欢鎴栨寜鎻悎鍚屽師浠跺埌鎴跨...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋閫氬父鍖呮嫭浠ヤ笅姝ラ锛1. 涓嬪畾鍐冲績璐拱锛氱‘瀹氳嚜宸辫喘涔颁簩鎵嬫埧鐨勬剰鎰垮拰棰勭畻锛岃冭檻鑷繁鐨勯渶姹傚拰鍠滃ソ锛屽紑濮嬪鎵惧績浠殑鎴挎簮銆2. 鏌ユ壘鎴挎簮锛氶氳繃涓嶅悓鐨勬笭閬擄紝濡傛埧浜т腑浠嬨佷簰鑱旂綉鎴夸骇骞冲彴銆佹姤绾稿箍鍛婄瓑鏌ユ壘閫傚悎鐨勬埧婧愩傚彲浠ヨ繘琛屽疄鍦扮湅鎴匡紝浜嗚В鎴垮眿鐨勫叿浣撴儏鍐点3. 绛捐棰勭害鍚堝悓锛氬鏋滃鏌愪釜鎴挎簮鎰熷叴瓒ｏ紝...
绛旓細娉曞緥涓昏锛浜屾墜鎴夸氦鏄撶殑娴佺▼鏄锛氱璁拱鍗栧悎鍚岋紝浜や粯棣栦粯娆撅紱涔板崠鍙屾柟鍒版埧绠″眬鐢宠鎴夸骇杞Щ鐧昏锛屽埌鐩稿叧绋庡眬閮ㄩ棬浜ょ撼鍚勭被绋庤垂锛涘彇寰楁埧浜т及浠峰強绋庤垂鏄庣粏锛岄鍙栬繃鎴峰洖鎵с傛敞鎰忎簨椤规槸锛氬叧浜庢埧灞嬩俊鎭強浜ф潈銆佷娇鐢ㄦ潈鏂归潰鐨勬潯娆炬槸鍚︽竻鏅帮紱鍏充簬鏃堕棿銆佷环鏍笺佸湴鐐广佷笉鍙姉鎷掑姏鐨勬潯娆炬槸鍚﹀噯纭紱鍏充簬鍙屾柟褰撲簨浜虹殑淇℃伅鏄惁灞炲疄...
绛旓細3銆佸姙鐞嗚捶娆炬墜缁備拱鏂瑰噯澶囪捶娆捐祫鏂欙紝鍗栨柟鍑嗗浜ф潈璇佹槑锛屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁紝涔版柟鏀粯棣栦粯銆4銆佸姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴峰拰鍦熷湴璇佽繃鎴枫備拱鏂规敮浠樿喘鎴垮熬娆惧悗锛岄摱琛屾斁璐锋缁欏崠鏂广5銆佷氦鎴裤傛埛鍙ｈ縼鍑恒佹埧灞嬩氦楠屻佽垂鐢ㄧ粨娓呫佷氦鏄撳畬鎴愩傛垜浠氳繃浠ヤ笂鍏充簬璇烽棶浜屾墜鎴鐨勪拱鍗浜ゆ槗娴佺▼鏄庢牱鐨鍐呭浠嬬粛鍚,鐩镐俊澶у浼氬璇烽棶浜屾墜鎴跨殑涔板崠浜ゆ槗...
绛旓細涓鑸潵璇达紝浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋鍒嗕负浠ヤ笅鍑犱釜姝ラ锛1銆佺綉绛剧敱涓粙淇冩垚鐨勪氦鏄擄紝蹇呴』閫氳繃涓粙鐨勭數瀛愬瘑鍖欑綉绛惧悎鍚岋紝涓粙淇冩垚鍚堝悓鍙堣涔板崠鍙屾柟鑷缃戠粶绛剧害灞炰簬杩濆弽琛屼笟鎿嶄綔瑙勮寖鐨勮涓猴紝涔板崠鍙屾柟搴旇璀︽儠銆傝嫢鏄釜浜轰笌涓汉杈炬垚鐨勪簩鎵嬫埧浜ゆ槗锛屽缓璁拱鍗栧弻鏂瑰湪瀹跺涵鐢佃剳灏卞彲浠ュ畬鎴愮綉绛惧苟鎵撳嵃鍚堝悓锛屽瀹堕噷娌℃湁鎵撳嵃鏈哄彲鍑綉绛...
绛旓細浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋锛氱1姝ワ細涔板崠鍓嶇殑浜ф潈瀹℃牳 棣栧厛锛岃浠旂粏鏌ョ湅涓氫富鐨勬埧浜ц瘉锛屾敞鎰忔埧浜ц瘉涓婃湁鍑犱釜浜虹殑缃插悕銆傚鏋滄湁涓や釜浜猴紝鍦ㄧ璁㈠悗杈圭殑鍚堝悓鏃跺氨闇瑕佹湁涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧;鍏舵锛岀湅璐埧鏃剁殑鐩稿叧鍑嵁锛屾瘮濡傝喘鎴垮彂绁ㄣ佸绋庡彂绁ㄧ瓑锛屼綔涓鸿緟鍔╄瘉鎹互鍒濇纭鎴垮眿浜ф潈褰掑睘銆傞闄╂彁绀猴細姝ょ幆鑺傛渶澶ч闄╁嵆鏄骇鏉冪憰鐤甸棶棰橈紝...
绛旓細浜屾墜鎴夸拱鍗栦氦鏄撶殑娴佺▼濡備笅锛1銆佷拱鍗栧弻鏂瑰厛绛捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紱2銆佸崠鏂瑰鐞嗗ソ鎴垮眿鏈兘婊¤冻浜ゆ槗杩囨埛鏉′欢鐨勭浉鍏充簨瀹滐紱3銆佷拱鏂瑰鏋滄槸鎸夋彮璐锋璐埧鐨勶紝鎵鹃摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝骞跺彇寰楅摱琛岀殑涔﹂潰绛斿锛 涔版柟濡傛灉鏄竴娆℃т粯娆剧殑锛屾姝ラ灏变笉闇瑕佷簡锛4銆佸弻鏂规寜褰撳湴鎴跨灞鐨勮姹傚甫澶囨埧浜ц瘉銆佽韩浠借瘉绛夊師浠讹紝鍓嶅線鎴夸骇浜ゆ槗鎵...
