禁养区的养殖场拆迁有补偿吗?

禁养区的养殖场拆迁有补偿的,拆迁款会计算养殖场的建筑费用补偿,还有停业损失和附属设施的补偿等,而相关的情况认定会根据协议双方签订的协议来进行处理,达成一致后就会执行。
一、禁养区的养殖场拆迁有补偿吗?
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿
我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估。
不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准,比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平,简易结构70-200一平,当然,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个就应当进行评估,而不应当一刀切。
如果只是因环保关停,不拆除房屋和附属设施,则不涉及房屋和附属设施的补偿,但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停,然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违,从而规避拆迁补偿的行为。
2、养殖场停产停业损失
一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况,拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估,比如说,现在一个养殖场要拆迁,该养殖场每个月产生利润10万元,预计恢复生产需要半年,那停产停业损失就应当补偿60万元,如果是永久停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
对于企业,尤其是经营状况良好的企业,停产停业损失是非常重要的补偿点,但是呢,很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”,对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够,往往带来较大的损失。
3、对存栏禽畜的出清的补偿
遇到拆迁,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为拆迁必须要处理,那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿。
存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,清点树木,确定价格之后,算出补偿金额。
4、养殖场搬迁补偿
对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。
5、奖励
现在很多地方拆迁,都喜欢设置各种奖励,把奖励弄的比补偿本身还要高,其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约,尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中,既要看到奖励的激励性,也要看到补偿本身的合理性。
拆迁奖励根据各地的政策制定,国家并没有具体的规定,请认真了解拆迁公告等相关文件。
因环境保护的原因关停或者搬迁养殖场,主要是执行“十三五”生态环境保护规划。很多地方,在禁养区养殖场拆迁过程中,实行查处式的惩罚性关停和搬迁,只管完成上级交来的任务,却对养殖户的利益不管不顾,这样做是违法的。
二、 司法解释
国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”可见,禁养区养殖场关停或搬迁并不是没有补偿的。
综上所述,对于禁养区的养殖场拆迁也是有补偿的,而补偿的拆迁款当中会计算养殖场的建筑费用补偿,还有一些停业损失等,对于费用的计算补偿会根据双方签订的协议来进行处理,只要双方达成一致后就会执行。

  • 鍐滄潙绂佸吇鍖哄吇娈栧満鎷嗚縼, 鍐滄皯鑳藉緱鍒板灏琛ュ伩?
    绛旓細瀵逛簬琚撼鍏绂佸吇鍖哄煙鐨勫吇娈栧満杩涜鐨勬媶杩侊紝搴旇琛ュ伩鍏跺洜涓烘媶杩佸鑷寸殑鍋滀骇鍋滀笟鎹熷け銆佸湴涓婇檮鐫鐗┿佹惉杩佽ˉ鍋垮拰鐣滅墽绂借吘閫琛ュ伩绛夈傚浜庣鍏诲尯鍏绘畺鍦哄叧鍋滈渶瑕佹寜鐓т竴瀹氱殑绋嬪簭鎵ц锛岄鍏堥渶瑕佸褰撲簨浜轰笅杈鹃氱煡鎵嶈兘杩涜鎷嗚縼銆 涓銆佸啘鏉戠鍏诲尯鍏绘畺鍦烘媶杩, 鍐滄皯鑳藉緱鍒板灏琛ュ伩?姣忎釜鍦板尯鍏绘畺鍦烘媶杩佽ˉ鍋鐨勬爣鍑嗘槸涓嶄竴鏍风殑锛...
  • 鍏绘畺鍦鎷嗛櫎鏈夎ˉ鍋鏍囧噯鍚
    绛旓細涓轰簡鏀瑰杽鍩庝埂鐜锛屽浗瀹跺嚭鍙绂佸吇鍖鐩稿叧鏀跨瓥锛屽湪鎸囧畾鑼冨洿鍐呯姝换浣曞崟浣嶅拰涓汉鍏绘畺鐣滅锛屽悓鏃惰姹傚凡寤烘垚鐨勫吇娈栧満渚濇硶鍏抽棴銆傜鍏诲尯鏀跨瓥瀹炴柦鍚庯紝寰堝鍏绘畺鍦洪潰涓鎷嗚縼锛屽悎娉曟湁璇佺殑鍏绘畺鍦洪兘搴斿綋鏈夊伩鎷嗚縼锛屽浜庝竴浜涙墜缁笉鍏ㄧ殑鍏绘畺鍦轰篃瑕佹牴鎹叿浣撴儏鍐靛垎鏋愶紝杩濇硶寤鸿鐨勫吇娈栧満涓ユ牸鎰忎箟涓婃槸涓嶄簣琛ュ伩鐨勩備簩銆佽鏀垮己鍒舵帾鏂芥墽琛...
  • 鍏绘畺鍦烘媶杩佽ˉ鍋鏍囧噯鏄庣粏2023
    绛旓細涓銆2022骞鍏绘畺鍦烘媶杩佽ˉ鍋鏍囧噯鏄庣粏 1. 閽堝绂佸吇鍖鍐鐨勫吇娈栧満锛岃嫢鍦ㄧ鍏诲尯鍒掑畾鍓嶅悎娉曠粡钀ワ紝鍒欏叧闂惉杩佹椂灏嗚幏寰楄ˉ鍋裤傝ˉ鍋挎爣鍑嗙敱鍚勫湴鏀垮簻鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌鍒跺畾銆2. 瀵逛簬鏈夊悎娉曟墜缁殑鍏绘畺鍦猴紝鍏跺缓绛戠墿鍙婇檮灞炶鏂藉皢鎸夎瘎浼颁环鍊肩殑100%杩涜琛ュ伩锛涙棤鍚堟硶鎵嬬画鐨勫吇娈栧満灏嗘牴鎹儏鍐电粰浜堜竴瀹氳ˉ鍋匡紱鑰屽浜庤繚娉曟惌寤虹殑寤虹瓚鐗╋紝灏...
  • 绂佸吇鍖虹殑鍏绘畺鍦烘媶杩灏辨病鏈夎ˉ鍋垮悧
    绛旓細绂佸吇鍖虹殑闈炴硶鍏绘畺鍦杩涜鎷嗚縼涓嶄細瀵规墍鏈変汉杩涜琛ュ伩锛岃繚娉曞缓绛戞槸涓嶅彲浠ヤ韩鍙鎷嗚縼琛ュ伩銆傛垜鍥芥硶寰嬭瀹氾紝甯傘佸幙绾т汉姘戞斂搴滀綔鍑烘埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氬墠锛屽簲褰撶粍缁囨湁鍏抽儴闂ㄤ緷娉曞寰佹敹鑼冨洿鍐呮湭缁忕櫥璁扮殑寤虹瓚杩涜璋冩煡銆佽瀹氬拰澶勭悊銆傚璁ゅ畾涓哄悎娉曞缓绛戝拰鏈秴杩囨壒鍑嗘湡闄愮殑涓存椂寤虹瓚鐨勶紝搴斿綋缁欎簣琛ュ伩;瀵硅瀹氫负杩濇硶寤虹瓚鍜岃秴杩囨壒鍑嗘湡闄愮殑涓存椂...
  • 绂佸吇鍖虹殑鍏绘畺鍦缁熶竴闆琛ュ伩鍏冲仠,鍚堢悊鍚?鍏绘畺鎴疯濡備綍缁存潈?
    绛旓細涓銆绂佸吇鍖虹殑鍏绘畺鍦缁熶竴闆琛ュ伩鍏冲仠锛屽悎鐞嗗悧?鍏绘畺鎴疯濡備綍缁存潈?鎸夌収銆婇氱煡銆嬭姹傦紝鍚勫湴瑕佹寜鏈夋棤鎵嬬画銆佹湁鏃犻厤寤烘不姹¤鏂姐佹槸鍚︽薄鏌撶幆澧冪瓑鎯呭舰鍜屾惉杩佽繘搴︼紝渚濇硶鍒嗙被鍒跺畾鍑哄彴閫傚悎鏈湴瀹為檯鐨勫叧闂惉杩佽ˉ鍋挎爣鍑嗗拰琛ュ伩鏀跨瓥锛屽绂佸吇鍖哄唴鍏抽棴鎼縼鐨勫吇娈栧満鎴风粰浜堜竴瀹氱殑缁忔祹琛ュ伩銆傜渷璐㈡斂灏嗘牴鎹悇鍦板叧闂惉杩佹暟閲忋佽繘搴﹀拰璐ㄩ噺...
  • 2024鍏绘畺鍦烘媶杩佺鍏诲尯琛ュ伩鏄灏?
    绛旓細鍏绘畺鍦烘媶杩佺鍏诲尯琛ュ伩鏄渶瑕佹牴鎹綋鍦版墍鍦ㄧ殑缁忔祹姘村钩锛屼互鍙婂洜涓烘媶杩佽繖涓棶棰樿屽鑷寸殑瀹為檯鎹熷け鏉ヨ繘琛屼竴涓暟閲忔柟闈㈢殑纭畾锛岃岃嚦浜庡叿浣撶殑浠锋牸鐨勮瘽锛岃皝閮戒笉鑳藉璇翠竴涓噯纭殑鏁板瓧锛屼絾鏄熀鏈鐨勮禂鍋鐨勯」鐩寖鍥存槸鍥哄畾鐨勶紝鍙互杩涜涓瀹氱殑鍙傝冦 涓銆佸吇娈栧満鎷嗚縼绂佸吇鍖鸿ˉ鍋挎槸澶氬皯?鍏绘畺鍦烘媶杩佺鍏诲尯琛ュ伩鏄緷鎹吇娈栧満鎵鍦ㄥ湴鐨...
  • 鐚槦鏉ヨ,鍏绘畺鍦虹殑鎷嗚縼杩樿兘鎷垮埌琛ュ伩鍚?
    绛旓細鑳姐備笉璁烘槸瀵逛簬鍥绂佸吇鍖鏀跨瓥鍏冲仠鐨勫吇娈栨埛杩樻槸鏂版斂绛栬鎷嗚縼鐨勫吇娈栧満鏄兘蹇呴』瑕鏈夎ˉ鍋鐨勶紝甯傚幙绾т汉姘戞斂搴滄湁涔夊姟杩涜鍚堟硶琛ュ伩锛屽鏋滀笉琛ュ伩渚垮緛鏀舵槸涓嶅悎娉曠殑銆 2018骞达紝瀵逛簬鍜变滑鍏荤尓鎴锋潵璇寸湡鐨勬槸澶ц捣澶ц惤鐨勪竴骞翠簡锛屼笂鍗婂勾鐨勨滅幆淇濆叧鍋溾濄佲滅鍏烩濓紝涓嶅皯鍏荤尓鍦鸿鎵归噺鎷嗛櫎锛岀敋鑷充竴浜涘吇鐚埛閬亣浜嗚繚娉曞緛鏀讹紝...
  • 鎷嗚縼绂佸吇涓鐨勮ˉ鍋澶ц嚧鏈夊摢浜
    绛旓細鏍规嵁杩戞湡鐨勭浉鍏虫斂绛栧強瑙勫畾锛屽彲浠ユ槑纭鍏绘畺鍦烘媶杩搴鏈夎ˉ鍋銆備絾鍥犲悇鍦板绂佸吇鍖鍐呭吇娈栧満鐨勬媶杩佸伐浣滆繘搴︿笉涓鏍凤紝鍏惰ˉ鍋垮昂搴︿篃鏈夋墍涓嶅悓銆傛埅鑷崇洰鍓嶏紝閮ㄥ垎鍦板尯宸插嚭鍙颁簡鐩稿叧鏀跨瓥銆傝屽悇鍦板尯鍑哄彴缁嗗垯蹇呴』瑕佹湁浠ヤ笅鏉′欢锛氬嵆骞朵笉鏄墍鏈夊吇娈栧満閮借兘鑾峰緱琛ュ伩锛岀鍏诲尯涓鐨勫吇娈栧満闇瑕佸叿澶囪繖浜涘墠鎻愭墠鑳借幏寰楄ˉ鍋匡細1銆佸啘鏉戝吇娈栧満...
  • 绂佸吇鍖虹殑鍏绘畺鍦烘媶杩佹湁琛ュ伩鍚
    绛旓細濡傛灉鍦ㄧ姝㈠吇娈栫殑鍖哄煙闈炴硶涓涗簨鍏绘畺娲诲姩鐨勶紝鏄睘浜庤繚娉曠殑琛屼负锛 鎷嗚縼 鍏绘畺鍦鏄病鏈夌粡娴庤ˉ鍋跨殑锛屽鏋滃洜鍙戠敓鐤儏閫犳垚绂佹鍏绘畺鐨勶紝瀵瑰吇娈栧満杩涜鎷嗚縼鏄鏈夎ˉ鍋鐨勩 銆婂浗鏈夊湡鍦颁笂 鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚 銆 绗簩鍗佸洓鏉°甯傘佸幙绾т汉姘戞斂搴滃強鍏舵湁鍏抽儴闂ㄥ簲褰撲緷娉曞姞寮哄寤鸿娲诲姩鐨勭洃鐫g鐞嗭紝瀵硅繚鍙嶅煄涔¤鍒掕繘琛屽缓璁剧殑锛...
  • 鍏绘畺鍦琚叧鍋,鎬庝箞鎵嶈兘鑾峰緱琛ュ伩?
    绛旓細銆婄暅绂借妯″吇娈栨薄鏌撻槻娌绘潯渚嬨嬬浜屽崄浜旀潯銆鍥犵暅鐗т笟鍙戝睍瑙勫垝銆佸湡鍦板埄鐢ㄦ讳綋瑙勫垝銆佸煄涔¤鍒掕皟鏁翠互鍙婂垝瀹氱姝㈠吇娈栧尯鍩燂紝鎴栬呭洜瀵规薄鏌撲弗閲嶇殑鐣滅鍏绘畺瀵嗛泦鍖哄煙杩涜缁煎悎鏁存不锛岀‘闇鍏抽棴鎴栬呮惉杩佺幇鏈夌暅绂藉吇娈栧満鎵锛岃嚧浣跨暅绂藉吇娈栬呴伃鍙楃粡娴庢崯澶辩殑锛岀敱鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻渚濇硶浜堜互琛ュ伩銆備簩銆鍏绘畺鍦烘媶杩佽ˉ鍋鍏蜂綋鏈夊摢浜涜ˉ鍋块」鍛...
  • 扩展阅读:养殖场征收补偿1500一平方 ... 农村征地一亩补偿多少 ... 养殖场拆除补偿价格 ... 明年起农村房子全部改造吗 ... 普通大棚补偿多少一平米 ... 2022年国家禁养的最新政策 ... 搬迁人头费补偿3000元 ... 2024养殖业新政策 ... 养殖场拆迁多少钱一平方 ...

    本站交流只代表网友个人观点,与本站立场无关
    欢迎反馈与建议,请联系电邮
    2024© 车视网