售楼处平面设计要素 售楼部装修设计要素有哪些？
\u552e\u697c\u5904\u88c5\u4fee\u8bbe\u8ba1\u8981\u7d20\u6709\u54ea\u4e9b\u7f8e\u89c2\uff0c\u4f7f\u7528\uff0c\u5927\u65b9\uff0c\u4e0d\u6d6a\u8d39\u7a7a\u95f4\uff0c\u5f70\u663e\u697c\u76d8\u7684\u6237\u578b\u7684\u4f18\u52bf
1\u3001\u552e\u697c\u5904\u4f4d\u7f6e\u5efa\u9020\u9002\u5f53
\u552e\u697c\u5904\u8981\u4e48\u8bbe\u5728\u697c\u76d8\u5385\u5802\u5185\uff0c\u8981\u4e48\u5efa\u5728\u6237\u5916\u3002\u6237\u5916\u552e\u697c\u5904\u53c8\u6709\u4e24\u79cd\uff0c\u4e00\u79cd\u662f\u7d27\u9760\u697c\u76d8\u5385\u5802\u642d\u5efa\uff0c\u4e0e\u5385\u5802\u5185\u90e8\u8fde\u4e3a\u4e00\u4f53\uff0c\u7a7a\u95f4\u4e0a\u66f4\u4e3a\u5bbd\u655e\uff1b\u53e6\u4e00\u79cd\u662f\u5728\u4e3b\u8981\u9053\u8def\u65c1\u5efa\u9020\u7684\u72ec\u7acb\u63a5\u5f85\u4e2d\u5fc3\uff0c\u4e00\u822c\u4e0d\u4f1a\u79bb\u697c\u76d8\u3002
2\u3001\u552e\u697c\u90e8\u88c5\u4fee\u5efa\u7b51\u98ce\u683c\u4e0e\u697c\u76d8\u98ce\u683c\u4e00\u81f4
\u552e\u697c\u5904\u5efa\u7b51\u98ce\u683c\u5e94\u4e0e\u697c\u76d8\u7684\u7c7b\u578b\u3001\u6863\u6b21\u76f8\u543b\u5408\uff0c\u989c\u8272\u3001\u9020\u578b\u5c3d\u91cf\u4e0e\u697c\u76d8\u914d\u5408\uff0c\u534f\u8c03\u4e00\u81f4\u3002\u6237\u5916\u552e\u697c\u5904\u7531\u4e8e\u53d7\u5230\u7a7a\u95f4\u6240\u9650\uff0c\u4e00\u822c\u5728\u5efa\u7b51\u98ce\u683c\u4e0a\u5bfb\u6c42\u7a81\u7834\u3002
3\u3001\u8272\u8c03\u5e94\u5f3a\u5316\u4fc3\u9500\u6c1b\u56f4
\u3000\u3000
\u76ee\u524d\u9999\u6e2f\u7684\u6837\u677f\u623f\u88c5\u4fee\u591a\u7528\u6bd4\u8f83\u7d20\u6de1\u7684\u8272\u8c03\uff0c\u5982\u4e73\u767d\u8272\u3001\u706b\u9ec4\u8272\u7b49\uff0c\u5176\u7528\u6599\u4ea6\u8f83\u4e3a\u8003\u7a76\u3002\u800c\u5185\u5730\u7684\u6837\u677f\u623f\u88c5\u4fee\u7528\u8272\u8f83\u4e3a\u9c9c\u8273\uff0c\u4e94\u5f69\u7f24\u7eb7\uff0c\u5bb9\u6613\u4f7f\u5ba2\u6237\u6ce8\u610f\u529b\u5206\u6563\u3002
4\u3001\u63a5\u5f85\u4e2d\u5fc3\u5927\u5c0f\u9002\u5ea6
\u63a5\u5f85\u4e2d\u5fc3\u592a\u5927\u4f1a\u4f7f\u4eba\u6709\u7a7a\u65f7\u611f\u6216\u592a\u5c0f\u4f1a\u6709\u8fc7\u5206\u62e5\u6324\u7684\u5370\u8c61\uff0c\u6240\u4ee5\u9762\u79ef\u548c\u5e03\u7f6e\u5fc5\u987b\u9488\u5bf9\u5ba2\u6237\u7684\u591a\u5c11\u548c\u6d88\u8d39\u8005\u9636\u5c42\u6765\u51b3\u5b9a
5\u3001\u6d3d\u8c08\u684c\u6905\u5c3d\u91cf\u7528\u5706\u684c\u548c\u77ee\u684c\uff0c\u4e14\u4e0d\u8981\u79bb\u95e8\u53e3\u592a\u8fd1
\u6700\u597d\u8fd0\u7528\u5706\u684c\uff0c\u4f7f\u5ba2\u4e3b\u65e0\u5927\u5c0f\u5c0a\u5351\u4e4b\u522b\uff1b\u8fd0\u7528\u77ee\u684c\uff0c\u53ef\u51cf\u5e95\u5ba2\u6237\u7684\u6297\u62d2\u6027\uff0c\u4e0d\u8981\u4f7f\u5ba2\u6237\u7684\u5ea7\u4f4d\u9762\u5411\u5927\u95e8\uff0c\u5426\u5219\u6613\u4f7f\u5ba2\u6237\u5206\u5fc3\u3002\u67dc\u53f0\u684c\u6905\u4e0d\u8981\u592a\u63a5\u8fd1\u95e8\u53e3\u3002\u5c06\u5efa\u7b51\u7269\u7684\u6a21\u578b\u5708\u62e2\u5728\u5165\u53e3\u5904\u9644\u8fd1\uff0c\u4f7f\u5ba2\u6237\u5546\u54c1\u6709\u660e\u786e\u7684\u5370\u8c61\uff0c\u540c\u65f6\u4e5f\u7ed9\u4eba\u6709\u7f13\u548c\u7684\u4f59\u5730\uff0c\u51cf\u5c11\u5bf9\u7acb\u7684\u611f\u89c9\u3002
原文链接：http://www.zgdcs.com/main/2008-07/6970.htm
补充：相关案例在网上你可以搜索看一下~~
做一个售楼处设计方案首先要考虑很多外在因素：
1.地址
由于大多数售楼处都是历史建筑，所以对他的选择尤其重要，要站在消费者角度去考察选择，然后根据人群特征，和周围环境做设计方案。
2.面积
面积的大小对我们做设计影响很大，我们要根据面积大小合理布置各个功能区。
3.售楼处布置
各个区间的分布，要合理有联系，装饰效果要迎合顾客。
4. 广场布置
包括车位，周边的景观设计，装饰饰品等。
外在因素考虑好后，你要根据客户的要求去做设计，大体上一些设计内容有：
1.注重形象设计
售楼处是这个楼盘的缩影，对它的外形设计，装饰布局都将影响顾客的购房欲望，一个优秀的售楼处往往能留住很多顾客。所以对售楼处进行设计时，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的购买欲望。在整体形象的设计上，不要拘泥于形式，要敢于创新。
2.各功能区划分明确
接待区：这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。一般的售楼部从外到内看上去都是这样布置的门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景可以是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。此区内重要的把灯光设置的明亮些，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度。
模型展示区：这个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的认识和了解。此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
洽谈区：该区域主要是为客户更深入了解楼盘和公司服务的这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化十足。布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。这个区域不需要封闭，多为敞开式，这样可以跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟一区即可。
签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，干扰少。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
办公区：办公区的功能就是为现场办公的公司领导、公司财务以及现场办理按揭的人员服务的一般情况下设置在二楼。这样不至于和客户频繁出现的区域互相干扰。办公区的布置跟办公室装修的内容比较类似了
休闲区：这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况。 3.仔细考量风水
风水学上对售楼处有着很严格的考量。售楼处选址要选地区财位，吸收旺气。另外在设计的时候售楼处正前方不能有障碍物，如围墙，电线杆、高大树木、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视性""可达性"等。
售楼处选址适宜接近拐角路口，另外。要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为"水口"通常而言近"水口"者财气较旺。现实中路口位置人流量大，行人也容易驻脚停步，容易吸引人气。当然，同样坐向的门面具体离水口多远方为吉利，这里要运用排龙的方法，还须现场勘测得出结论。
售楼处外部通常称为外明堂，售楼处门前的位置。对外明堂的要求很多，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住。而明堂如果破损则除了影响生意，还会容易招惹口舌是非。如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于"倾倒明堂"属于散气不吉的格局。就一般顾客的观点，走路上坡自然是不方便的除非这个商家的品牌具有巨大的吸引力，则可以减轻坡度带来的"吸水"难度，因为品牌本身也是可以具有"吸水"作用的，其原理用于售楼处的风水外环境亦同样适用，青龙、白虎、玄武、朱雀作为风水学中的四大神兽。玄武作为靠山自然要敦实高大，朱雀方宜平坦而充满生机，左方称为青龙，青龙方五行属木。右方称为白虎，白虎方五行属金。古人云∶宁要青龙高万丈，莫使白虎高一尺刘晓川：售楼处的风水设计_售楼处设计要点。古人认为，青龙属于吉利，而白虎属于凶兽。通常在售楼处的左右护卫风水中，建议青龙位比白虎位高为宜。
最后你要把握整体的动线，在具有创新意义的的方案上加入售楼处的“亲切感”，“真实性”，采取多种方法丰富售楼处里的内容。
最后金典铭筑装饰设计公司友情提醒广大设计师：售楼处设计的要求在日益的增加，这也无非在对设计师的设计水平有所要求，要求我们的设计师要跟上开发商的设计要求，同时也是跟上客户对家庭装饰设计的要求。
金典铭筑装饰设计公司为您解答！
?
售楼处设计中的第一个环节就是根据户型来进行平面布局，在布置售楼处设计的时候要考虑的全面，对售楼处设计有一个好的规划，在售楼处设计平面布局上是有一定的规则性的，深圳嘉道装饰，专业的售楼处设计，接下来为您介绍售楼处设计上关于平面布局的一些原则。
售楼处作为销售的主要场所，风尚认为应该具有以下几点功能分区：
1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，同时，风尚建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。
2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。风尚建议这部分要注意实用性的同时提升品质。
3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。
售楼处设计规划
作为专业从实售楼处设计的风尚设计认为从4个方面把握售楼处设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；
1、醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。这个是风尚设计售楼处的第一个指标。
2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资
3、优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。
4、尊贵：同样的价格，他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以风尚建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛。
你可以参考下昆山美吉特灯都城和无锡亿丰的售楼处设计，那些都是金典铭筑设计公司做的，你可以百度一下，很值得学习。
绛旓細9銆佹墜鎻愯璁捐 鎴垮湴浜у箍鍛婃墜鎻愯涓昏鏄禒閫佸墠鏉鍞ゼ澶鎴栨埧鍦颁骇灞曡浼氱殑鍏紬,鏂逛究浠栦滑鎼哄甫鍞ゼ璧勬枡銆傛墜鎻愯鍩烘湰涓婄敱琚嬪瓙涓や釜澶х殑闈佷袱鏉＄嫮绐勭殑杈瑰拰鎻愬甫缁勬垚,璁捐蹇呴』灏嗚繖浜涗笉鍚岀殑瑕佺礌浣滀负涓涓暣浣撻氱洏鑰冭檻銆傛墜鎻愯鐨勭敤绾镐竴鑸噰鐢ㄩ傚綋鍘氬害鐨勯摐鏉跨焊鎴栧崱绾,鍦ㄦ彁琚嬬殑鎺ュ悎澶勫拰琚嬪簳搴斾綔鍔犲浐璁捐澶勭悊,濡傝‖绾搞 10銆佽溅韬...
绛旓細14骞磋璁″伐浣滅粡楠岋紝5骞磋璁＄鐞嗙粡楠岋紝3骞磋璁″煿璁饱鍘嗐傚叾涓細鍚勪釜鍦颁骇鍟嗘ゼ鐩樻牱鏉块棿銆佷細鎵銆鍞ゼ澶绛夊叏妗堣璁￠」鐩叡璁132椤广佹昏璁″疄闄呭钩绫虫暟47146骞崇背銆傝绋嬬洰褰曪細绗竴绔 瀹ゅ唴鍏ㄦ璁捐姒傝堪 绗1鑺 瀹ゅ唴琛屼笟銆佽亴涓氬彂灞曡秼鍔 24鍒嗛挓 绗2鑺 璇剧▼鎬昏堪鍙婂叏妗璁捐瑕佺礌 20...
绛旓細2銆鍞ゼ澶灞曟澘璁捐; 3銆佽喘妤煎鍚戞墜鍐; 4銆佸叾瀹冨浼犲搧鐨勮璁; 5銆佹姤绾稿箍鍛婄殑璁捐 涓夈佹湇鍔℃湡闄愬強鍚堝悓浠锋: 1銆佷箼鏂规寜鈥滅敤涓柭锋按闊靛煄鈥濋」鐩惀閿璁″垝鍚屾鎻愪緵骞抽潰璁捐鏈嶅姟,鏈嶅姟鏈熼檺涓12鏈,鍚堝悓鑷勾鏈堟棩鑷冲勾鏈堟棩姝 2銆佷箼鏂规彁渚涚殑璁捐鏈嶅姟鍚堝悓浠锋涓轰汉姘戝竵xxxxx鍏冩暣(RMB)銆 3銆佹湰鍚堝悓鐨勫饱琛屾湡闄愬眾婊″悗,鑻ョ敳...
绛旓細鍞ゼ澶鍋氫簡涓涓唇璋堝尯,鏈潵鎯冲仛涓涓挅鍟″巺銆傝繖涓厭搴楁垜浠仛鐨勬瘮杈冪畝绾︿竴鐐广 娣卞湷鏈変竴涓厭搴,杩欎釜閰掑簵鐨勬枃鍖栧緢闅惧仛銆傛枃鍖栧叾瀹炴槸娉涙硾鐨勪竴涓蹇点傝繖涓厭搴楀彨鐧藉悎閰掑簵,娣卞湷鍘嗗彶鏂囧寲涓嶆槸寰堟繁鍘氥佸湴鍩熸枃鍖栦笉鏄緢鏄庢樉銆傛垜浠煍鍜屼簡鍏舵椂浠ｇ殑鐞嗗康銆備粠鐧藉悎杩欎釜鏉ユ姄浣忎粬鐨璁捐鐞嗗康銆傜櫧鍚堝氨鏄渾婊°佽垝閫傘傛墍浠ユ垜浠敤浜嗕竴涓...
绛旓細寰堢畝鍗曠殑浣滃搧,浣犳墍鍦ㄧ殑鍩庡競搴旇鏈夊緢澶氭柊寤烘垚鐨勪綇瀹呭皬鍖哄惂,浠栦滑鐨勫箍鍛(缁樻湁鎴垮瓙鐨勫舰鐘,鍙婂鍐呯殑鏍煎眬,浜ら氳矾绾跨瓑绛)瑙佽繃鍚.灏辨槸閭ｇ鐨,鍦ㄧ綉涓婃壘涓浜涚礌鏉愮敤potoshop涓浼氬氨鑳藉仛鎴愪簡.瓒婂崕涓借秺濂.鍒囪,鍦ㄥ簲鑱樼殑鏃跺欏崈涓囦笉鑳借唉铏,濡傛灉闂綘鏈夋病鏈夊伐浣滅粡楠屼綘灏辫鏈,鍙槸鏃堕棿鐭.濡傛灉璇存湁,浠栦滑涓鑸細闂綘鍦ㄥ摢...
绛旓細1銆佸敭妤间功璁捐(鍚崟寮犮佹姌椤佃璁＄瓑) 2銆鍞ゼ澶灞曟澘璁捐; 3銆佽喘妤煎鍚戞墜鍐; 4銆 鍏跺畠 瀹ｄ紶鍝佺殑璁捐; 5銆佹姤绾稿箍鍛婄殑璁捐 涓夈佹湇鍔℃湡闄愬強鍚堝悓浠锋: 1銆佷箼鏂规寜鈥滅敤涓柭锋按闊靛煄鈥濋」鐩惀閿璁″垝鍚屾鎻愪緵骞抽潰璁捐鏈嶅姟,鏈嶅姟鏈熼檺涓12鏈,鍚堝悓鑷勾鏈堟棩鑷冲勾鏈堟棩姝 2銆佷箼鏂规彁渚涚殑璁捐 鏈嶅姟鍚堝悓 浠锋涓轰汉姘戝竵x鍏冩暣(RMB...
绛旓細閫氳繃鍞ゼ澶銆佷唬鐞嗚涔板悕鍗曟帹鑽愭垨鍏跺畠鐩稿叧 鎺ㄨ崘浠嬬粛绛夈傝楗板叕鍙稿紑灞曚笟鍔¤緝涓烘櫘閬嶄篃鏄緝鏃╃殑宸ヤ綔鏂规硶銆 浼樼偣鏄:鏇村姞鏄庣‘鎵閽堝鐨勫鎴,鏇村ソ鐨勬妸鎻″紑灞曟柟鍚戜笌宸ヤ綔鏂 娉曘傜己鐐规槸:瑕佸悜鍚堜綔浜哄憳鏀粯杈冮珮鐨勪笟鍔℃彁鐐; 闂浜:宸ヤ笟璁捐涓氬姟濡備綍寮灞 鍘讳富鍔ㄧ粨璇嗗鎴峰晩 鍒颁竴浜涜鍧 姣斿宸ヤ笟璁捐鐨勮鍧涚綉绔欎笂鍙戝竷鑷繁鐨勪俊鎭...
绛旓細瀵逛簬鍞ゼ澶鍜屾牱鏉挎埧,鍦颁骇鍟嗗線寰瀵硅蒋瑁呭伐绋嬬殑椋庢牸瀹氫綅銆佽壊褰╁彇鍚戠瓑宸叉湁浜嗘竻鏅扮殑杞粨銆傛绫婚」鐩殑鍒嗘瀽,闇瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鏂归潰: a.瑙嗚鏁堟灉:杞璁捐涓昏渚ч噸鐐瑰彲浠ユ斁鍦ㄨ瑙夋晥鏋滀笂,鍥犱负甯︾粰鍙傝鑰呰祻蹇冩偊鐩劅鍙楃殑鏍锋澘鎴,鎵嶈兘淇冭繘妤肩洏鐨勯攢鍞 b.闄堣鏂囧寲:鎴愬氨涓涓紭绉鍦颁骇椤圭洰鐨勫墠鎻,灏辨槸瑕佹湁涓涓紭绉鐨勮蒋瑁呰璁℃柟妗,浣嗚璁...
绛旓細5)璇勫鍩庡競鍏徃/椤圭洰鍏徃缁勭粐鐨鍞ゼ澶銆佷細鎵銆佹牱鏉块棿甯冪疆鏂规銆4.绛栧垝鏂规瀹炴柦鎸囧1)鏍规嵁闆嗗洟钀ラ攢绛栫暐,瀹℃牳鍩庡競鍏徃/椤圭洰鍏徃鍒跺畾鐨勬ゼ鐩樻帹骞跨瓥鐣ャ佹帹骞胯鍒,骞剁洃鐫ｆ寚瀵煎疄鏂;2)瀹℃牳鍩庡競鍏徃/椤圭洰鍏徃缂栧埗鐨勫紑鍙戦」鐩惀閿鐨勪富瑕佽妭鐐硅繘搴﹁鍒,骞剁洃鐫ｆ寚瀵煎疄鏂;3)瀹℃牳闆嗗洟澶у瀷淇冮攢娲诲姩璁″垝,骞舵寚瀵煎疄鏂姐5.鎺ㄥ箍绠＄悊1)瀹℃牳濯掍綋...
绛旓細鏂版按浜戣僵灏氫功鑻戝悏灞鍞ゼ澶鐑嚎:4006581350杞15267銆傛柊姘翠簯杞╁皻涔﹁嫅浣嶄簬鍩庡競涓诲共閬撶涓板ぇ閬撲笌鏂颁赴澶ч亾浜ゆ眹澶勶紝鍦扮悊浣嶇疆浼樿秺銆佷氦閫氬洓閫氬叓杈撅紝鍗佸垎渚挎嵎銆傞」鐩揣涓村紑绂忓浗闄呭灞呭ぇ甯傚満锛屽懆杈归厤濂楅唶鐔燂紝浜旂敓娲诲湀灏戒韩婊″煄绻佸崕锛岄殢鐫瑙勫垝寤鸿涓殑鏂颁赴澶ч亾鎷夐氳嚦鍗楀北澶ч亾锛岄」鐩窛甯堣寖闄勪腑鐩寸嚎璺濈600绫筹紝鍛ㄨ竟瀛﹀簻鏋楃珛銆佺帀鍚堛...
