父母们注意啦! 房产登记在子女名下有大风险 父母将房产登记在子女名下有什么风险？
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1.\u5b50\u5973\u4e0d\u5c65\u884c\u8d61\u517b\u4e49\u52a1\uff0c\u7236\u6bcd\u65e0\u6cd5\u4e3b\u5f20\u6536\u56de\u3002
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3.\u5b50\u5973\u65e0\u6cd5\u518d\u884c\u8d2d\u623f\u3002\u4ee5\u676d\u5dde\u4e3a\u4f8b\uff0c\u5b50\u5973\u540d\u4e0b\u6709\u623f\u540e\uff0c\u5f88\u53ef\u80fd\u53d7\u5230\u9650\u8d2d\u653f\u7b56\u5f71\u54cd\uff0c\u65e0\u6cd5\u53e6\u884c\u8d2d\u623f\u3002
4.\u5b50\u5973\u5a5a\u540e\u53ef\u81ea\u4e3b\u52a0\u540d\uff0c\u79bb\u5a5a\u65f6\u906d\u5230\u5206\u5272\u3002
5.\u5982\u6709\u592b\u59bb\u5171\u540c\u503a\u52a1\uff0c\u5b50\u5973\u5a5a\u524d\u4e2a\u4eba\u8d22\u4ea7\u5c06\u88ab\u6267\u884c\u3002
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房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
为孩子买套房 这些风险你想到了么？
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，专家表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。
虽然考虑到房价上涨的因素，提前为孩子买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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