安置房被拆一般怎么赔偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。其中房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
怎么认定被拆迁房屋的性质
1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据。
2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记。
3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置。
4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。
5、该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。
绛旓細鎷嗚縼瀹夌疆鎴鍦熷湴鍑鸿閲戠畻娉曟湁锛1銆佹湁瀹為檯鎴愪氦浠风殑锛屼笖涓嶄綆浜庢墍鍦ㄧ骇鍒熀鍑嗗湴浠峰钩鍧囨爣鍑嗙殑鎸夋垚浜や环涓嶄綆浜40%鐨勬爣鍑嗚绠楀嚭璁╅噾锛岃嫢鎴愪氦浠蜂綆浜庡熀鍑嗗湴浠峰钩鍧囨爣鍑嗙殑锛屽垯渚濈収鍏ㄩ儴鍦颁环40%璁＄畻锛2銆佸彂鐢熻浆璁╃殑鍒掓嫧鍦熷湴浣跨敤鏉冭ˉ鍔炲嚭璁╂椂锛屾寜鍩哄噯鍦颁环骞冲潎鏍囧噯鐨40%璁＄畻锛3銆侀氳繃浠ヤ笂鏂瑰紡璁＄畻鐨勫湡鍦板嚭璁╅噾鏁伴锛屽湡鍦...
绛旓細3銆佷綇鎴垮洶闅炬埛鐢宠鎷嗚縼琛ュ伩瀹夌疆蹇呴』绗﹀悎浠ヤ笅涓や釜鏉′欢锛氫竴鏄湪鎷嗚縼鑼冨洿澶栧埆鏃犳寮忎綇鎴匡紝浜屾槸浣忔埧鍥伴毦鎴疯幏寰楃殑琛ュ伩娆句綆浜庤瀹氱殑琛ュ伩浣庨檺銆傚浜庣鍚堜互涓婁袱涓潯浠剁殑浣忔埧鍥伴毦鎴凤紝鎷嗚縼浜哄簲褰撶粰浜堝叾鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ姪璐广傛媶杩佸畨缃ˉ鍔╄垂鏍囧噯鎸変互涓嬪叕寮忚繘琛岃绠楋細鎷嗚縼瀹夌疆琛ュ姪璐=瑙勫畾琛ュ伩浣庨檺-琚媶杩佹埧灞嬬殑琛ュ伩娆俱傚叾涓紝...
绛旓細鍟嗗搧鎴70骞村悗琚媶闄锛岄渶瑕璧斿伩涓氫富涓瀹氱殑鎹熷け锛岃ˉ鍋块噾棰濇槸鏍规嵁鎵鍦ㄥ湴鎴夸环鐨勫嶆暟璁＄畻鐨勶紝鍏蜂綋鏍规嵁褰撳湴鎯呭喌鑰屽喅瀹氱殑銆傛媶杩佷汉搴斿綋鍚戣鎷嗚縼浜烘垨鑰呮壙绉熶汉鏀粯鎼縼琛ュ姪璐癸紝杩囨浮鏈熷唴锛岃鎷嗚縼浜烘垨鑰呮埧灞嬫壙绉熶汉鑷瀹夋帓灞呬綇鐨勶紝鎷嗚縼浜哄簲褰撴敮浠樹复鏃瀹夌疆琛ュ姪璐癸紝琚媶杩佷汉鎴栬呮埧灞嬫壙绉熶汉浣跨敤鎷嗚縼浜烘彁渚涚殑鍛ㄨ浆鎴跨殑锛屾媶杩...
绛旓細鏈夌収鎴垮拰鏃犵収鎴胯ˉ鍋块噾棰濇槸涓嶄竴鏍风殑锛岃ˉ鍋挎椂灏嗗浜ф潈浜鸿ˉ鍋匡紝涔熷氨鏄綘涓瀹氳纭繚浜ф潈璇佷笂鏃朵綘鐨勫悕瀛楋紝鐜板湪寰堝妫氭埛鍖烘敼閫犵殑鎴垮眿鏈夊嚑绉嶆儏鍐碉紝涓鏄氨鍦瀹夌疆锛屽氨鏄湪鎵鎷嗘埧灞鍦扮偣瀹夌疆锛岄噰鍙栨媶涓杩樹竴鏀跨瓥锛屽氨鏄細鍦ㄥ師鍦板垎缁欎綘涓濂楁埧瀛愶紝瓒呭嚭鐨勯潰绉寜鐓ф垚鏈环琛ュ樊浠凤紱浜屾槸寮傚湴瀹夌疆锛屼篃灏辨槸鍦ㄤ綘琚媶杩佹埧...
绛旓細浣犲ソ锛屽煄涓潙鏀归犵粰浜堣寰佹敹浜虹殑琛ュ伩鍖呮嫭鍦熷湴鐨勮ˉ鍋裤佸湴涓婇檮鐫鐗┿瀹夌疆琛ュ姪璐广侀潚鑻楄ˉ鍔╄垂鍙婂啘鏉戞潙姘戜綇瀹呰垂绛夛紝鍘熷垯涓婃潵璇存槸涓嶈兘浣庝簬琚緛鏀朵汉鍘熸湁鐨勭敓娲绘按骞筹紝鎵浠ワ紝濡傛灉瑙夊緱琛ュ伩涓嶅悎鐞嗭紝鍙互閲囧彇娉曞緥鎺柦鏉ョ淮鎶よ嚜宸辩殑鍚堟硶鏉冪泭銆
绛旓細锛琚媶杩佷汉鎴栨壙绉熶汉锛鎴垮眿鎷杩瀹夌疆璐=鎼縼琛ュ姪璐+娌℃湁鎻愪緵鍛ㄨ浆鎴挎儏鍐典笅鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+瓒呰繃杩囨浮鏈熼檺鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+闈炰綇瀹呮埧灞嬪洜鍋滀骇銆佸仠涓氶犳垚鐨勬崯澶璧斿伩璐广傛敞锛1銆佸鏋滄媶杩佷汉鎻愪緵鍛ㄨ浆鎴夸笖鎷嗚縼鎴垮眿浣跨敤浜哄眳浣忥紝鍒欏叕寮忕浜岄」琛ュ姪璐逛负0锛2銆佸鏋滄媶杩佹埧灞嬪睘浣忓畢鎴垮眿锛屽垯鍏紡绗洓椤硅禂鍋胯垂涓0锛3銆...
绛旓細瀹夌疆鎴鍜屾櫘閫氬晢鍝佹埧涓鏍凤紝闈㈢Н浠ユ渶缁堟敹鎴挎椂娴嬮噺闈㈢Н涓哄噯锛屽閫灏戣ˉ銆傚鏋滃疄闄呴潰绉皬浜庢媶杩佸畨缃悎鍚屼笂瑙勫畾鐨勯潰绉紝鍙互瑕佹眰寮鍙戝晢鎸夌収鎷嗚縼鏃惰ˉ鍋夸环鏍艰繘琛璧斿伩鐨勶紝褰撶劧锛屽鍑虹殑闈㈢Н灏遍渶瑕佽嚜宸辫姳閽变拱浜嗐備笉绠℃槸鎷嗚縼鍚堝悓杩樻槸瀹夌疆鎴垮悎鍚屼笂涓瀹氶兘鏈夌浉鍏崇殑璇存槑鐨勩備互銆鎴垮眿鎷杩佸悎鍚屻嬫垨銆婃埧灞嬫媶杩佹敞閿鍗曘嬩笂鐨勯潰绉...
绛旓細鎷嗚縼鍥藉鎬庝箞璧斿伩鏍囧噯?鎷嗚縼鍥藉鐨勮禂鍋跨殑鏍囧噯鏄牴鎹埧灞嬪競鍦鸿瘎浼扮殑浠锋牸鍜屾埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н鏉ョ‘瀹氥1銆佽寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩(瀵硅寰佹敹鎴垮眿浠峰肩殑琛ュ伩锛屼笉寰椾綆浜庢埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氬叕鍛婁箣鏃ヨ寰佹敹鎴垮眿绫讳技鎴垮湴浜х殑甯傚満浠锋牸);2銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勬惉杩併佷复鏃瀹夌疆鐨勮ˉ鍋;3銆佸洜寰佹敹鎴垮眿閫犳垚鐨勫仠浜у仠涓氭崯澶辩殑琛ュ伩(鏍规嵁鎴垮眿琚...
绛旓細-琚媶杩佷汉鑾峰緱璋冩崲浜ф潈鐨勬埧灞嬬殑璇勪及浠锋牸2.鎴垮眿鎷杩瀹夌疆璐硅绠楁爣鍑(琚媶杩佷汉鎴栨壙绉熶汉)鎴垮眿鎷嗚縼瀹夌疆璐=鎼縼琛ュ姪璐+娌℃湁鎻愪緵鍛ㄨ浆鎴挎儏鍐典笅鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+瓒呰繃杩囨浮鏈熼檺鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+闈炰綇瀹呮埧灞嬪洜鍋滀骇銆佸仠涓氶犳垚鐨勬崯澶璧斿伩璐规敞锛氭敞鎰忥細濡傛灉鎷嗚縼浜烘彁渚涘懆杞埧涓旀媶杩佹埧灞嬩娇鐢ㄤ汉灞呬綇锛...
绛旓細-琚媶杩佷汉鑾峰緱璋冩崲浜ф潈鐨勬埧灞嬬殑璇勪及浠锋牸 浜屻鎴垮眿鎷杩瀹夌疆璐硅绠楁爣鍑嗭細(琚媶杩佷汉鎴栨壙绉熶汉)鎴垮眿鎷嗚縼瀹夌疆璐=鎼縼琛ュ姪璐+娌℃湁鎻愪緵鍛ㄨ浆鎴挎儏鍐典笅鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+瓒呰繃杩囨浮鏈熼檺鐨勪复鏃跺畨缃ˉ鍔╄垂+闈炰綇瀹呮埧灞嬪洜鍋滀骇銆佸仠涓氶犳垚鐨勬崯澶璧斿伩璐
