自建房拆迁补偿标准有哪些?
农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定，其他的补偿则需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置。
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
相应的征收补偿可以选择置换形式和货币补偿形式，对自身的实际权益进行补偿。被征收者一旦合法权益受到伤害时，应积极地按照自身的合法权益进行办理。对补偿有异议的，可以按照法律规定提出相应的异议，要求重新补偿自身的损失。
绛旓細鏉戞皯鑷缓鎴挎媶杩佽兘寰楀埌琛ュ伩锛屾寔鏈変骇鏉冭瘉鐨勫悎娉曡嚜寤烘埧锛岄亣鏈夋媶杩佽偗瀹氫細寰楀埌鍚堢悊鐨勮ˉ鍋匡紝鍖呮嫭鎴垮眿琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ伩璐广備絾鏄紝闈炴硶寤鸿鐨勬埧灞嬶紝鍗虫病缁忚繃瀹℃壒绉佽嚜寤鸿鐨勬埧灞嬶紝鍦ㄩ亣鍒版媶杩佹椂锛屾槸涓嶅簲璇ヨ幏寰楄ˉ鍋跨殑銆傚洜涓鸿繚绔犲缓绛戯紝浠庨亾鐞嗕笂璁诧紝搴旇琚垪涓烘媶闄ゅ璞★紝鏃╁氨搴旇寮烘媶浜嗙殑銆備簩銆鑷缓鎴挎媶杩佽ˉ鍋挎爣鍑鏄庢牱...
绛旓細鍩庨噷鑷缓鎴挎媶杩佹湁琛ュ伩锛岃櫧鐒跺湪鍩庨噷鑷缓鎴挎槸姣旇緝灏戠殑銆傝嚜寤烘埧鐨鎷嗚縼琛ュ伩閲戦闇瑕佹牴鎹媶杩佹埧灞嬬殑闈㈢Н銆佸綋鍦扮殑琛ュ伩鏍囧噯鏉ョ‘瀹氾紝涔熷嵆鍦ㄤ笉鍚岀殑鍦板尯锛岃嚜瀹舵埧琚媶杩佷箣鍚庡彲浠ヨ幏寰楃殑缁忔祹琛ュ伩閲戞槸瀛樺湪宸紓鐨勶紝鎷嗚縼鏈烘瀯闇瑕佺粨鍚堝綋鍦扮殑琛ュ伩鏍囧噯纭畾鍏蜂綋鐨勮ˉ鍋块噾銆備竴銆佸煄閲岃嚜寤烘埧鎷嗚縼鏈夎ˉ鍋垮悧?鍩庨噷鑷缓鎴挎媶杩佹湁琛ュ伩锛...
绛旓細4銆佸悓涓鎷嗚縼鑼冨洿鍐咃紝鏃㈡湁鍥芥湁鍦熷湴銆佸張鏈夐泦浣撳湡鍦扮殑锛屽浗鏈夊湡鍦拌寖鍥村唴鐨勬媶杩佹埧灞嬭ˉ鍋垮畨缃寜鍩庡競鎴垮眿鎷嗚縼绠＄悊瑙勫畾鎵ц;琚緛闆嗕綋鍦熷湴鑼冨洿鍐呯殑鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩瀹夌疆鎸夐泦浣撴墍鏈夊湡鍦版埧灞嬫媶杩佽ˉ鍋垮畨缃殑瑙勫畾鎵ц銆傜患涓婃墍杩帮紝瀵逛簬鑷缓鎴涔熸槸鏉戞皯鍚堟硶鎷ユ湁鐨勬埧浜э紝浣嗘槸鍦ㄥ浜庡緛鍦扮殑鏃跺欓毦鍏嶄細瀵硅嚜寤烘埧杩涜鎷嗚縼锛...
绛旓細鍦ㄨ绠鑷缓鎴挎媶杩佽ˉ鍋挎爣鍑鏃朵細鎸夌収琚媶闄ゆ埧灞嬮噸缃崟浠枫佸悓鍖哄煙鍟嗗搧鎴跨殑鍩轰环浠ュ強琚媶闄ゆ埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н鏉ヨ绠楃殑锛屽鏋滆寰佹敹鏂硅涓轰笉鍚堟硶涓嶅悎鐞嗙殑鎯呭喌涓嬫槸鍙互鎷掔粷鐨勩傞偅涔堝湪杩涜鎷嗚縼鎵嬬画鏃朵篃鏄渶瑕佹敮浠樼浉搴旂殑璧斿伩璐圭敤鐨勶紝濡傛灉琚媶杩佷汉涓嶅悓鎰忚繘琛屾媶杩佸悗涔熸槸涓嶅彲浠ヨ繘琛屽己鍒舵媶杩佺殑琛屼负銆備竴銆佸湡鍦拌喘涔拌嚜寤烘埧鎷嗚縼鏍囧噯...
绛旓細鍐滄潙鑷缓鎴挎媶杩鐨勮ˉ鍋挎柟妗堝苟娌℃湁缁熶竴鐨勮瀹氾紝瀵硅嚜寤烘埧鐨鎷嗚縼琛ュ伩閮芥槸鐢卞綋鍦颁汉姘戞斂搴滆嚜琛岃瀹氱殑锛屾斂搴滈儴闂ㄥ簲璇ユ牴鎹汉鍧囪曞湴鏁伴噺锛屽啘鐢ㄥ湴绛夌骇锛屽綋鍦扮殑缁忔祹鍙戝睍姘村钩绛夎繖浜涘洜绱犵‘瀹琛ュ伩鏍囧噯锛屽悇鍦板尯鎷嗚縼鑷缓鎴跨殑琛ュ伩鏂规涔熼兘涓嶄竴鏍枫備竴銆佸啘鏉戣嚜寤烘埧鎷嗚縼鎬庝箞琛ュ伩?鍐滄潙鑷缓鎴挎媶杩佺殑琛ュ伩鏍囧噯鏄綋鍦版斂搴滆瀹氱殑銆傚緛鍦拌ˉ鍋...
绛旓細琛ュ伩閲戠殑鏁伴涓鑸細鏍规嵁鐩墠琚媶杩佺殑鎴垮眿浠锋牸鏉ョ‘瀹氾紝閫氬父鑷缓鎴跨殑琛ュ伩閲戦閮芥槸姣旇緝灏戠殑銆備竴銆佸煄甯傝嚜寤烘埧鎷嗚縼鏄惁鏈夎ˉ鍋?鍩庡競鑷缓鎴挎媶杩佹槸鏈夎ˉ鍋跨殑锛鑷缓鎴挎媶杩佽禂鍋璐鏍囧噯锛岃揣甯佽ˉ鍋块噾棰濊绠楀叕寮忎负锛(琚媶闄ゆ埧灞嬪缓瀹夐噸缃崟浠风粨鍚堟垚鏂 鍚屽尯鍩熸柊寤哄灞傚晢鍝佷綇鎴挎瘡骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉殑鍦熷湴浣跨敤鏉冨熀浠 浠锋牸琛ヨ创)脳琚...
绛旓細1銆佸啘鏉戣嚜寤烘埧鎷嗚縼娌℃埧浜ц瘉涔熸湁琛ュ伩娆剧殑锛屽啘鏉戞病鏈夋埧浜ц瘉鐨勬埧灞嬪苟涓嶅睘浜庤繚瑙勫缓绛戯紝浜岃呬箣闂村瓨鍦ㄤ竴瀹氱殑鍖哄埆銆傚浗瀹瑙勫畾鍙鏄潙闆嗕綋绠¤緰鑼冨洿浠ュ唴鐨勬埧灞嬶紝鍦ㄦ媶杩佺殑杩囩▼涓紝閮藉彲浠ユ嬁鍒板叏棰濈殑鎷嗚縼琛ュ伩娆撅紝鍦ㄥ啘鎴锋病鏈夋埧浜ц瘉鐨勬儏鍐典笅锛屾媶杩佽ˉ鍋挎涓嶅緱鍏嬫墸銆2銆佸啘鏉鑷缓鎴挎媶杩佽禂鍋璐鏍囧噯锛岃揣甯佽ˉ鍋块噾棰濊绠楀叕寮忎负锛(...
绛旓細琚鎷嗚縼浜虹敵璇峰畢鍩哄湴鏂板缓鎴垮眿鐨勫鎵圭▼搴忥紝鎸夌収鍥藉鍜屽綋鍦板啘鏉戜綇鎴垮缓璁剧殑鏈夊叧瑙勫畾鎵ц銆(4)涓嶅叿澶囨槗鍦板缓鎴挎潯浠剁殑鍖哄煙锛屽彲浠ラ夋嫨璐у竵琛ュ伩锛屼篃鍙互閫夋嫨涓庤揣甯佽ˉ鍋块噾棰濆悓绛変环鍊肩殑浜ф潈鎴垮眿璋冩崲銆傝鎷嗚縼浜轰笉寰楀啀鐢宠瀹呭熀鍦版柊寤轰綇鎴裤傚叾鍘熷垯搴斿綋鏄娇琚媶杩佷汉鐨勫眳浣忔按骞充笉鍥犳媶杩佽岄檷浣庛鑷缓鎴鐨勮ˉ鍋夸笌鍟嗗搧鎴跨殑琛ュ伩鏄...
绛旓細鑷缓鎴挎媶杩佹斂绛栨棤娉曞噯纭洖绛旓紝鍥犱负鎴垮眿鎷嗚縼鏀跨瓥鏄悇鍦版柟鏀垮簻鑷瑙勫畾鐨勩傘婂浗鏈夊湡鍦颁笂鎴垮眿寰佹敹涓庤ˉ鍋挎潯渚嬨嬬鍗佸叓鏉 寰佹敹涓汉浣忓畢锛岃寰佹敹浜虹鍚堜綇鎴夸繚闅滄潯浠剁殑锛屼綔鍑烘埧灞嬪緛鏀跺喅瀹氱殑甯傘佸幙绾т汉姘戞斂搴滃簲褰撲紭鍏堢粰浜堜綇鎴夸繚闅溿傚叿浣撳姙娉曠敱鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競鍒跺畾銆備簩銆鑷缓鎴挎媶杩佽ˉ鍋椤圭洰鏈夊摢浜?(涓)琚緛鏀舵埧灞嬩环鍊...
绛旓細瑕佺潱淇冨缓绔嬩笌褰撳湴缁忔祹鍙戝睍姘村钩鐩搁傚簲銆佹敹鍏ュ闀垮箙搴︾浉鍗忚皟鐨勮ˉ鍋挎爣鍑嗗姩鎬佽皟鏁存満鍒讹紝骞惰鐪熷姞浠ユ墽琛屻傚啘鏉鑷缓鎴挎媶杩佽禂鍋挎爣鍑璁＄畻鍏紡 鍐滄潙鑷缓鎴挎媶杩佽禂鍋跨殑璐у竵琛ュ伩閲戦璁＄畻鍏紡涓猴細(琚媶闄ゆ埧灞嬪缓瀹夐噸缃崟浠风粨鍚堟垚鏂+鍚屽尯鍩熸柊寤哄灞傚晢鍝佷綇鎴挎瘡骞虫柟绫冲缓绛戦潰绉殑鍦熷湴浣跨敤鏉冨熀浠+浠锋牸琛ヨ创)脳琚媶闄ゆ埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н銆傝嚦...
