交了首付房子成烂尾楼怎么办
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房，因为这个时候的房子存在着很多的问题，所以最好的解决方法就是通过起诉，然后将房子退了，这样就可以最大限度的减少损失了。一、交了首付房子成烂尾楼怎么办
建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。
对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。
很多楼盘在没有取得预售证时就已经开始卖房子，有时预售证还没有批下来，房子就已经卖完。甚至还有的开发商更夸张，土地还没有拍下来，就已经开始卖房子了，还美名其曰是内购房。这种房子非常容易出问题，就比如郑州的启福城项目。购房者明明知道楼盘存在的问题，但是为了利益还是选择铤而走险。
二、如何避免买到烂尾楼
1、选资质好的开发商
一般来说，房子之所以会出现烂尾的现象，大部分都是因开发商这边所引起的。所以，在购房的时候，要注意开发商的资质等级，它直接关系着注册资金、等方面。开发商的资质等级一般是分四个，其中最高为一级资质而最低则是四级资质，对于一、二级的开发商来说，在实力方面是比较强的，烂尾的现象肯定也是比较少有的。
2、五证齐全
想要避免购买到烂尾楼，购房时还需注意查看开发商的证件是否齐全，例如商品房预售许可证，这是最重要的证件之一。如果开发商没有获得此证件就开始销售房屋，那么这样的房子质量方面肯定是没有保障的。
3、注意楼盘销售情况
购房过程中，需多注意各个楼盘的销售情况，尤其是对自己选择定的楼盘。因为现在市场上很多开发商会故意对自家楼盘制造热销的现象，而实际上并非如此。应注意看开发商的年利润、运营情况等方面，看看是否稳定。
在买房子的时候很多人就是不会注意，导致自己的房子后面就变成了这个烂尾楼，所以说在这个时候最好就是提前了解清楚，然后就是根据这个楼盘的信息来了解这个房源是否可靠，然后在签署合同的时候也要注意这个合同里面的条款。
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