10楼阳台改卧室，致住户坠落，房东和租房公司谁的责任更大？ 小伙从群租房10楼坠落，住进ICU，房东该为小伙负责吗？
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分情况，如果是房东同意阳台改卧室，房东与租房公司各自应该承担一半责任；如果房东没有书面同意，只是默许，租房公司责任更大；如果房东压根就不知情，租房公司应该承担全部责任。
坠楼事件经过。2020年6月8日深夜，一声巨响之后，租住10楼的小亮（化名）坠楼，并落在了一辆沃尔沃小汽车上。小汽车随即发出了刺耳的警报声，车主赶到以后报道了120与110。小亮被送往了医院进行抢救，警察也在现场进行了调查。
原来，小亮在10楼租住的房子并不是正规卧室，而是由阳台改造而成。众所周知，阳台的承重能力怎么可能与正规的卧室相比。6月14日，重伤的小亮从昏迷中醒来，但依旧没有能力离开ICU。不论是小亮的家属，还是沃尔沃车主都认为，房东与租房公司应该承担责任。关键就在于，房东与住房公司责任划分问题。
房东与租房公司各承担一半责任。按照租房公司的说法，阳台改卧室已经进行了好几年，之前几位租客都没有出问题。之所以要阳台改卧室，是因为房东规定了租金，导致租房公司利润比较小。为了盈利，租房公司就在阳台多隔出来一间房。而且，租房公司称房东对此知情。
如果房东经过书面同意了在阳台多隔出一间房，房东与租房公司就应该各自承担一半的赔偿责任，包括小亮治疗费、沃尔沃车主的补偿等等。在此，趣评只能说租房公司“黑了心”。阳台的承重能力远远不能够与卧室相比，改造成卧室，就不怕出人命吗？幸好，小亮已经从昏迷中醒了过来。如果小亮因此丧命，租房公司算不算是“谋财害命”？
租房公司承担大部分责任。如果房东仅仅是口头同意，甚至仅仅是默许，而租房公司就将阳台改成了卧室。在这种情况之下，租房公司应该承担主要责任，而房东应该承担一小部分责任。毕竟，如果没有书面同意协议，房东完全可以称其不知情。目前，房东还没有出面，完全是租房公司的一面之词。
租房公司承担全部责任。如果房东对阳台改造成卧室毫不知情，租房公司应该承担全部责任。事实上，很多房东将房屋租给中介公司以后，甚至几年都不会去看房子。租房公司不仅需要赔偿小亮与沃尔沃车主，还应该赔偿房主。虽然阳台没有坠落，但小亮坠楼以后，势必会影响房屋的出租，这一部分损失不应该由租房公司承担吗？
最后，趣评提醒大家，住房要谨慎，千万不要被无良中介坑了。
凌晨之时在睡梦之中从阳台坠落这样一件看似不可能的事情，却真实的发生在了一位化名为小亮的小伙身上。也许即便是小亮自己也不会想到自己仅仅是睡个觉就会为自己带来如此大的一场灾难。虽然说小亮的遭遇让人感到十分的痛心，也让人替小亮感到十分的惋惜，但是，从事件发生的场地中人们发现这件事情的发生并不是偶然。可以说这件事情是很多拼搏之中的年轻人的痛处。对于这件事情痛心之余，我认为此件事情除了房东要负一部分责任以外，租房公司也许要负更大一部分的责任。
01、生活上的压力让阳台成了家。小亮住在一栋公寓楼内，为了生活小亮与其他人合租了一间房子，但是我们无法想象的是，虽然说小亮生活并没有像我们所了解到的在脏乱差的环境当中蜗居那么可怕，不过显然也不比这样的环境好到哪里。在这件事情发生以后小亮的家人前去查看小亮住处的时候，发现小亮居然蜗居在阳台之上，而这一间阳台也仅仅只是拥有容下一张床的空间，同时床位又紧邻的一窗没有防护窗的窗户。
面对这样一间狭小而又不安全的房间，如果说让我们去住的话，很少人会愿意住在这里，尤其是拿它当自己的一个长久住所，但是对于小亮这些在城里为自己梦想拼搏，在城里打拼的年轻人来讲，蜗居生活对于他们来讲实在是太过正常。也许在相当一部分在城市当中打拼年轻人眼中，小亮的住宿生活已经是他们所向往的了。毕竟虽然说小亮生活看似狭小，但是却有着整洁而安静的空间。不过这一切的一切都是被生活所逼迫的。
02、房东为了敛财，居然将阳台改造为自己敛财的工具。从身份上来看，小亮是住户也就是消费者，而房东作为小亮住宿的提供者，也就是做生意的人，他追求利益最大化并没有什么错误的地方，但是房东在收敛钱财的时候，吃相未免有些太难看。同时从事件当中我们能够了解到房东这样的举动并不是一天两天的事情。在小亮之前这间房子已经租给其他用户长达几年之久。
对于如今的年轻人来讲，面对生活的压力以及住房的压力，仅仅只是住房就消耗掉了他们一个月的绝大部分的收入，因此很多年轻人会选择和居的方式。正是在这样的一份市场之下，才造成了很多房东选择对于自己的房子进行不择手段的改造，只要能放下床的地方就会当成住的地方。
03、与房东的协商不是租房公司推卸责任的理由。在事件发生以后，当人们联系到租房公司的时候，租房公司表达出来的意思是，他们愿意依据法律来承担相应责任，但是在此之余他们又提到了这一间合租房之所以会用阳台改成房间，是他们与房东协商的结果。显然，租房公司此举是想要推卸一部分的责任，但是我个人认为这一点完全无法成为他们推卸责任的理由，他们与房东间的协商没有任何的说服力。
房东为了追求利益最大化可以选择不择手段，但是作为租户最后一道关卡以及租户把关人的住房公司，难道在这一方面不应该更加严格的要求自己嘛，即便是房东提出了这样的构想，认为如果说不要阳台改成房间自己的利润太少了，但是作为租房公司，除了房东的利润以外，我们更应该思考的难道不包含租房者的人身安全吗？而且在询问过程当中，租房公司也表示这样的房子已经存在好几年了，期间也没有哪个部门过来指出问题。这样的话语在我看来完全是租房公司的一种不负责任以及对于相关规定意识淡薄的体现。
在规则面前人人都需要遵守。宁波市有着相关规定，规定在租房子时原本设计为餐厅厨房，卫生间，阳台等这些非居住场所是不能够改造为居住地的，因此从这一方面来看房东以及租房公司要承担相应的责任。
当然是房东的责任大的，因为房子就是他装的。自己的责任就是特别大的，逃脱不了法律的责任，必须去赔偿。
房东的责任更大，租房公司只是个中介人而已。
要看当时谁私自改装阳台卧室的，如果没有经过主人同意私自改装就是租客全责，房东同意，房东占有一半责任
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