黄岛购房落户带热楼市 二手房公积金贷款步骤详解 青岛二手房公积金贷款，都有哪些步骤
\u8d2d\u4e8c\u624b\u623f\u529e\u7406\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6d41\u7a0b\u8be6\u89e3\u8d2d\u4e8c\u624b\u623f\u529e\u7406\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6d41\u7a0b\u8be6\u89e3
\u4e8c\u624b\u623f\u7533\u8bf7\u529e\u7406\u516c\u79ef\u91d1\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u8d37\u6b3e\u529e\u7406\u6709\u4e24\u79cd\u65b9\u5f0f\uff1a\u4e00\u662f\u672c\u4eba\u4eb2\u81ea\u529e\u7406\uff0c\u4e8c\u662f\u59d4\u6258\u4e2d\u4ecb\u529e\u7406\u3002
\u501f\u6b3e\u4eba\u76f4\u63a5\u5411\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u7533\u8bf7\u529e\u7406\u8d37\u6b3e\u3002
\u8d2d\u4e8c\u624b\u623f\u529e\u7406\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6d41\u7a0b\u8be6\u89e3
\u7b2c\u4e00\u6b65 \u201c\u4e2d\u5fc3\u201d\u54a8\u8be2,\u9886\u53d6\u7533\u8bf7\u8868\uff1a\u7531\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u53ca\u914d\u5076(\u672a\u5a5a\u6216\u79bb\u5f02\u5e94\u51fa\u5177\u8bc1\u660e)\uff0c\u6301\u5356\u65b9\u540d\u4e0b\u7684\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u3001\u300a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8bc1\u300b\u4e24\u8bc1\u539f\u4ef6\uff0c\u4ee5\u53ca\u6237\u53e3\u8584\u3001\u8eab\u4efd\u8bc1\u548c\u7ed3\u5a5a\u8bc1\u539f\u4ef6\uff0c\u5230\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u8fdb\u884c\u9884\u767b\u8bb0\uff0c\u9886\u53d6\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u8868\u3002
\u7b2c\u4e8c\u6b65 \u501f\u6b3e\u4eba\u5411\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u63d0\u4ea4\u4ee5\u4e0b\u8d37\u6b3e\u8d44\u6599\uff1a
(1)\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u8868;(2)\u516c\u79ef\u91d1\u7f34\u5b58\u8bc1\u660e(\u6216\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u5bf9\u8d26\u7c3f)\u53ca\u7ecf\u6d4e\u6536\u5165\u8bc1\u660e;(3)\u6240\u8d2d\u623f\u5c4b\u7684\u8bc4\u4f30\u62a5\u544a\u4e66;(4)\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7b7e\u5b9a\u7684\u300a\u5b58\u91cf\u623f\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u300b;(5)\u539f\u5356\u65b9\u540d\u4e0b\u7684\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u3001\u300a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8bc1\u300b(\u539f\u4ef6\u53ca\u590d\u5370\u4ef6);(6)\u592b\u59bb\u53cc\u65b9\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u6237\u53e3\u8584\u3001\u5a5a\u59fb\u8bc1\u660e(\u539f\u4ef6\u53ca\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u5355\u8eab\u804c\u5de5\u5e94\u63d0\u4f9b\u5355\u8eab\u8bc1\u660e\u3002)
\u7b2c\u4e09\u6b65 \u201c\u4e2d\u5fc3\u201d \u53d7\u7406\u5ba1\u6279\uff1a\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u53d7\u7406\u501f\u6b3e\u7533\u8bf7\u4eba\u8d44\u6599\uff0c\u5ba1\u6279\u786e\u5b9a\u8d37\u6b3e\u989d\u5ea6\u53ca\u5e74\u9650\u3002
\u7b2c\u56db\u6b65 \u4ea4\u6613\u8fc7\u6237: \u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5230\u623f\u4ea7\u5c40\u53ca\u571f\u5730\u5c40\u529e\u7406\u201c\u4e24\u8bc1\u201d\u4ea4\u6613\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002
\u7b2c\u4e94\u6b65 \u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\uff1a\u501f\u6b3e\u4eba\u6301\u5df2\u529e\u7406\u4ea4\u6613\u8fc7\u6237\u7684\u201c\u4e24\u8bc1\u201d\u53ca\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u53d1\u7968(\u539f\u4ef6\u53ca\u590d\u5370\u4ef6)\u5230\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\uff0c\u7531\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u51fa\u5177\u8d37\u6b3e\u627f\u8bfa\u4e66\u5230\u6307\u5b9a\u94f6\u884c\u7b7e\u8ba2\u300a\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u300b\u3001\u300a\u62b5\u62bc\u5408\u540c\u300b\u7b49\u8d37\u6b3e\u6587\u4ef6\uff0c\u5356\u65b9\u5728\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u5f00\u7acb\u5b58\u6b3e\u4e13\u6237\u3002
\u7b2c\u516d\u6b65 \u529e\u7406\u62b5\u62bc\uff1a\u501f\u6b3e\u4eba\u5230\u623f\u4ea7\u5c40\u529e\u7406\u62b5\u62bc\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u5e76\u9886\u53d6\u300a\u623f\u5c4b\u4ed6\u9879\u6743\u8bc1\u300b\u3002
\u7b2c\u4e03\u6b65 \u53d1\u653e\u8d37\u6b3e\uff1a\u8d37\u6b3e\u624b\u7eed\u5168\u90e8\u529e\u59a5\u540e\uff0c\u7531\u5e02\u8d44\u91d1\u4e2d\u5fc3\u5c06\u8d37\u6b3e\u8d44\u91d1\u901a\u8fc7\u94f6\u884c\u76f4\u63a5\u5212\u8f6c\u5230\u5356\u623f\u65b9\u5df2\u5f00\u7acb\u7684\u5b58\u6b3e\u4e13\u6237\u5185\u3002
\u7b2c\u516b\u6b65 \u6309\u6708\u8fd8\u6b3e\uff1a\u501f\u6b3e\u4eba\u6309\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u6309\u6708\u507f\u8fd8\u8d37\u6b3e\u672c\u606f\uff0c\u76f4\u81f3\u8d37\u6b3e\u5168\u90e8\u8fd8\u6e05\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2015-07-10\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u4e70\u65b0\u623f\uff0c\u5c31\u4e0a\u641c\u72d0\u7126\u70b9\u7f51
\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e:
1.\u8d2d\u623f\u8d44\u8d28\u5ba1\u6838
\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u8fdb\u884c\u8d2d\u623f\u8d44\u8d28\u5ba1\u6838\u9700\u898110\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff0c\u540c\u65f6\u505a\u623f\u5c4b\u7684\u6838\u9a8c\uff083\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff09\uff0c\u6709\u62b5\u62bc\u7684\u9700\u8981\u5728\u6b64\u671f\u95f4\u89e3\u9664\u62b5\u62bc\uff1b
2.\u7f51\u7b7e\u53ca\u623f\u4ea7\u8bc4\u4f30
\u4e8c\u624b\u623f\u7f51\u7b7e\u9700\u89811\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff0c\u540c\u65f6\u9012\u4ea4\u8bc4\u4f30\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc4\u4f30\u4f1a\u57285~7\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u51fa\u7ed3\u679c\uff1b
3.\u7533\u8bf7\u9762\u7b7e\u548c\u521d\u5ba1
\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u9762\u7b7e\u548c\u521d\u5ba1\u9700\u89815~8\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5b8c\u6210\uff0c\u5982\u679c\u9700\u8981\u63d0\u4f9b\u6750\u6599\u4e0d\u4e00\u81f4\u6216\u5176\u4ed6\u60c5\u51b5\u9700\u8981\u4e3e\u8bc1\u7684\u8bdd\u8fd8\u97005~8\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff1b
4.\u7b7e\u8ba2\u501f\u6b3e\u5408\u540c
\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u7b7e\u501f\u6b3e\u5408\u540c1\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff1b
5.\u529e\u7406\u62b5\u62bc
\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7f34\u7a0e\u8fc7\u6237\uff0c\u501f\u6b3e\u4eba\u62ff\u65b0\u623f\u672c\u505a\u62b5\u62bc\uff0c\u51fa\u4ed6\u9879\u6743\u5229\u8bc1\uff0c\u9700\u89815\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\uff1b
6.\u7b49\u5f85\u653e\u6b3e
\u5728\u4e0a\u8ff0\u6d41\u7a0b\u90fd\u5b8c\u6210\u540e\uff0c\u7b49\u5f85\u653e\u6b3e10-15\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u3002
\u603b\u7684\u6765\u8bf4\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u8981\u75286~8\u5468\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f1-2\u4e2a\u6708\u624d\u80fd\u529e\u4e0b\u6765\uff0c\u4e0d\u8fc7\u5bf9\u4e8e\u516c\u79ef\u91d1\u989d\u5ea6\u5403\u7d27\u7684\u5730\u533a\uff0c\u8d37\u6b3e\u529e\u7406\u5468\u671f\u53ef\u80fd\u4f1a\u66f4\u957f\u4e00\u4e9b\uff0c\u4e0d\u540c\u57ce\u5e02\u7684\u5ba1\u6279\u65f6\u95f4\u4e5f\u4f1a\u6709\u5dee\u5f02\uff0c\u5177\u4f53\u53ef\u54a8\u8be2\u5f53\u5730\u516c\u79ef\u91d1\u4e2d\u5fc3\u3002
2月分，黄岛出台购房落户新政，在该区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。该政策目前已经开始实施，有效期至2017年12月31日。政策出台之后，黄岛楼市一路飙升，楼市呈现火热状态，其中二手房成交也呈喜人状态。很多置业者购买二手房用到公积金，那二手房公积金贷款如何办理呢？
1、办理条件
具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
符合申请贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。
具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；
有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；
借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；
借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。
2、所需申办材料
《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）； （1份 ，出具单位：公积金中心 ）
工资收入证明（单位签盖公章）； （1份 ，出具单位：工作单位 ）
申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。 （2份 ，出具单位：户籍所在地派出所 ）
房屋买卖契约原件一份； （1份 ，出具单位：购房所在地房产交易中心 ）
购房首付款收据原件一份； （1份 ，出具单位：卖方 ）
卖方身份证复印件一份； （1份 ，出具单位：卖方 ）
卖方银行存折（个人结算账户）复印件一份（需本人签字并按手印）； （1份 ，出具单位：卖方 ）
申请人公积金联名卡复印件（签字按手印）； （1份 ，出具单位：联名卡银行 ）
指定评估机构出具的《房地产评估报告》原件两份。 （2份 ，出具单位：在公积金中心备案的评估机构 ）
贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。 （1份 ，出具单位：公证处 ）
3、办理流程
（以上回答发布于2016-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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