补办房产证需要什么手续 房产证丢失丢失补办需要什么手续
\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e22\u4e86\u600e\u4e48\u8865\u529e,\u9700\u8981\u4ec0\u4e48\u8bc1\u4ef6\u623f\u5b50\u94a5\u5319\u597d\u4e0d\u5bb9\u6613\u62ff\u5230\u624b\u4e86\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e5f\u529e\u4e0b\u6765\u4e86\u3002\u5982\u679c\u4e07\u4e00\u4e0d\u5c0f\u5fc3\u623f\u4ea7\u8bc1\u9057\u5931\u6216\u8005\u88ab\u5c0f\u5077\u5077\u53bb\uff0c\u600e\u4e48\u529e\u5462?\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e22\u5931\u600e\u4e48\u8865\u529e?\u8865\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u8981\u4ec0\u4e48\u624b\u7eed?\u5176\u5b9e\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e22\u5931\u8865\u529e\u53ea\u9700\u8981\u539f\u4e1a\u4e3b\u5e26\u4e0a\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u53bb\u5f53\u5730\u56fd\u571f\u5c40\u8fdb\u884c\u6863\u6848\u767b\u8bb0\uff0c\u627e\u51fa\u539f\u8bc1\u7684\u623f\u4ea7\u8bc1\u53f7\u3001\u5b97\u5730\u53f7\u3001\u767b\u8bb0\u4ef7\u683c\u548c\u65e5\u671f\uff0c\u56fd\u571f\u5c40\u4f1a\u7ed9\u51fa\u76f8\u5173\u8bc1\u660e\u3002\u7136\u540e\u518d\u6309\u7167\u8865\u529e\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u8981\u4ec0\u4e48\u624b\u7eed\u7684\u76f8\u5173\u6b65\u9aa4\u64cd\u4f5c\u5c31\u884c\u4e86\u3002\u5177\u4f53\u8865\u529e\u6b65\u9aa4\u5982\u4e0b\uff1a\u4e00.\u5907\u4ef6\u7533\u8bf71.\u4f60\u5230\u5f53\u5730\u623f\u5730\u4ea7\u7ba1\u7406\u5c40\u4ee5\u4e66\u9762\u7533\u62a5\u6743\u8bc1\u9057\u5931\u7684\u539f\u56e0\u53ca\u5176\u623f\u5c4b\u5750\u843d\uff0c\u7ed3\u6784\uff0c\u9762\u79ef\uff0c\u6240\u6709\u6743\u6765\u6e90\u60c5\u51b5\u53ca\u73b0\u72b6\u548c\u4ea7\u6743\u4eba\u59d3\u540d\uff0c\u4f4f\u5740\u7b49\u57fa\u672c\u60c5\u51b5.2.\u5e26\u4e0a\u6237\u53e3\u7c3f\uff0c\u4f60\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u6587\u4ef6.3.\u586b\u5199\u9057\u5931\u623f\u5730\u4ea7\u8bc1\u7684\u5177\u7ed3\u4e66.4.\u5e26\u4e0a\u4e0a\u8ff0\u8d44\u6599\u5230\u201d\u9057\u5931\u5951\u8bc1\u53f0\u201d\u529e\u7406.\u4e8c.\u5907\u6848\u67e5\u68631.\u7f34\u7eb3\u67e5\u6863\u518c\u8d39\u540e\uff0c\u7531\u623f\u5730\u5c40\u53d1\u51fa\u4e34\u65f6\u6536\u636e.2.\u5bf9\u7533\u8bf7\u9057\u5931\u4e8b\u9879\u8fdb\u884c\u5185\u90e8\u67e5\u6863\u6821\u6838.\u4e09.\u767b\u62a5\u58f0\u660e1.\u623f\u4ea7\u7ba1\u7406\u5c40\u5bf9\u7533\u8bf7\u9057\u5931\u4e8b\u9879\u6821\u6838\u540e\uff0c\u4f1a\u51fa\u5177\u8bc1\u660e\u7ed9\u4f60\u5230\u62a5\u793e\u529e\u7406\u201d\u9057\u5931\u6743\u8bc1\u58f0\u660e\u201d\u7684\u767b\u8bb0\u624b\u7eed.\u5f85\u201d\u9057\u5931\u58f0\u660e\u89c1\u62a5\u540e\uff0c\u4f60\u5c31\u6301\u62a5\u548c\u4e34\u65f6\u6536\u636e\u5230\u623f\u7ba1\u5c40\u4ea4\u7ed9\u539f\u4ef6\u7ecf\u529e\u4eba.\u4e00\u4e2a\u6708\u5185\u6ca1\u6709\u5f02\u8bae\u8005\uff0c\u4f60\u5c31\u5411\u6d4b\u7ed8\u6240\u7533\u8bf7\u52d8\u4e08.\u56db.\u52d8\u4e08\u5165\u518c1.\u7531\u6d4b\u7ed8\u6240\u52d8\u4e08\uff0c\u7ed8\u56fe.2.\u6863\u6848\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u8d1f\u8d23\u6848\u4ef6\u5165\u518c.\u4e94.\u767b\u8bb0\u5ba1\u67e5\u6838\u51c6\u7531\u623f\u7ba1\u5c40\u8d1f\u8d23\u521d\u5ba1\uff0c\u590d\u5ba1\uff0c\u5ba1\u6279.\u516d.\u7f2e\u8bc1\u53d1\u8bc1\u82e5\u7ecf\u5ba1\u6279\u540c\u610f\u8865\u53d1\u6743\u8bc1\u8005\uff0c\u7ecf\u7f2e\u8bc1\u3001\u6821\u5bf9\u540e\uff0c\u5411\u4f60\u53d1\u9886\u8bc1\u901a\u77e5\uff0c\u4f60\u5c31\u51ed\u201c\u767b\u8bb0\u6536\u4ef6\u6536\u636e\u201d\u9886\u8bc1\u3002
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补办房产证需要的所需资料和流程如下：
1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；
2、经过查档，房产档案局出具产权证明；
3、登报申明遗失的房产证作废；
4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
补办房产证需要的流程如下：1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；2、经过查档，房产档案局出具产权证明；3、登报申明遗失的房产证作废；4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
法律分析：补办房产证需要的流程如下：1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；2、经过查档，房产档案局出具产权证明；3、登报申明遗失的房产证作废；4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。延伸：房地产证明书是房产的买卖、交换、租赁、抵押等重要法律文件。未办理产权证的房产不得买卖。房屋买卖行为的第一步，就是检验房产证是否真实有效，可以说，房产证是一切买卖交易的法律依据。未办理房产证的房产不得转让、赠与、继承。或者是那句话，购房人在拿不到房产证之前，就不能在法律意义上被认为是该房产的所有者。如置换、出租等房地产交易行为同样不能进行，即使签订相关合同或协议也将被视为无效，不受法律保护。房地产在取得房产证前不能办理抵押、质押等行为。不能通过房产质押、典当等方式取得贷款或承担其他民事责任。该房产所在的土地被征用或房屋拆迁时，不能根据国家政策和有关拆迁法规要求拆迁补偿。房地产市场上的所谓“小产权房”由于没有房产证而存在这些问题。直到拿不到房产证，房屋产权证仍归开发商所有，如果开发商有抵押房产的行为，或者因为债务问题而强制执行，房地产的所有权可以由债权人(例如银行)依法拍卖还贷。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
补办房产证需要以下步骤：
1. 备件申请：原业主带上身份证原件去当地国土局进行档案登记，找出原证的房产证号、宗地号、登记价格和日期，国土局会给出相关证明。
2. 备案查档：缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3. 登报声明：房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给原业主到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待遗失声明见报后，原业主持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者，原业主再向测绘所申请勘丈。
4. 勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。
5. 登记审查核准：由房管局负责初审、复审、审批。
6. 缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向原业主发领证通知，原业主凭“登记收件收据”领证。
以上步骤完成后，原业主即可重新领取新的房产证。
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