越秀打出一张牌，白云站，南站沉默了
越秀出手，白云南站的格局悄然改变
原创报道，由呆呆、拆神于2024年1月20日14:11发布于广东，一场真正的高铁进城大幕即将拉开。广州市规划和自然资源局官网日前公示了广州火车站及周边地区的新规划，这个计划不仅将深刻影响白云站和南站，更将重塑广州的城市格局。
规划涵盖广州站周边的“站、城、产、居”一体化区域，以及瑶台村和三元里村的两大城市更新项目，总面积达566公顷，涉及越秀、白云和荔湾三个核心区域。其中，瑶台村旧改堪称难点，地处寸土寸金的越秀区，居民期望值高，且项目规模庞大，技术与保护挑战重重。然而，随着广州火车站改造的推进，瑶台村旧改按下加速键，沙涌南村地块已备案立项，总投资预计高达2500亿。
今年1月，广州广建瑶台城中村改造公司正式成立，标志着改造行动进入实质性阶段。瑶台村详细规划公示中，规划者们重新布局用地，新增住宅和商业区，强化产城融合。交通体系也得到显著提升，2024年，瑶台旧改将启动集体物业用地整备，安置房建设将为后续工作铺路。
同样备受瞩目的三元里村旧改也传来新消息，规划优化了商务商业与居住用地，交通体系进一步完善，与站城一体化地区共同打造文化商业生态轴。火车站的站城产居一体化地区更是重头戏，规划强调商务商业与居住的融合，未来将引入多条高铁线路，打造真正的“高铁之城”。
广州站的改造不仅关乎交通，更触及产业布局。近期，将以消费、时尚和定制为核心的新型商贸产业生态崛起，中远期则通过产业升级，构建多元产业集群。2024年，火车站周边地块将成为开发重点，为高铁进城提供有力支撑。
对于全城而言，这无疑是一次重大的发展机遇，尤其是对火车站周边居民来说。改造将带来城市面貌的焕新，同时提供多元化的补偿方式，如房票政策，鼓励居民参与市场交易。这种定向引导不仅有助于去库存，还能稳定供需关系，为区域价值提升注入活力。而随着白云站的运营和广州站的全面改造，南站的地位将面临严峻挑战，高铁进城，无疑将开启一场全新的竞争格局。
广州火车站的改造升级，不再停留于纸面，而是渐行渐近，象征着一个新时代的到来。无论对于广州，还是对于每个生活在其中的人，这都是一次历史性的转变，一个崭新的起点。
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