房产用途分为哪几类
房屋产权用途共有八大类。
国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
集体所有房产，股份制企业房产。联营企业房产：指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。港、澳、台胞房产，涉外房产：指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业，其他房产：凡不属于以上各类别的房产。
房产证上的用途
根据规划不同可分为五种用途：1、酒店式公寓用途；2、住宅使用用途；3、商住房用途；4、商用用途：5、公共建设房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋，是可以办理相关的营业执照的。
住宅与公寓的土地性质存在很大的差异，一般普通的住宅是建在住房或者商住用地上的，而公寓除了能够建在住宅用地上之外，还能建在综合性用地及商业用地等其他性质用地上。住宅与公寓的房产使用年限不同，一般住宅的房产年限为70年，公寓的则为40或50年。
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