选择大户型好还是小户型好？带你一探究竟 买房户型选择：买大户型好还是小户型好
\u804a\u804a\u4e70\u623f\uff1a\u7a76\u7adf\u662f\u5927\u6237\u578b\u597d\u8fd8\u662f\u5c0f\u6237\u578b\u597d\u5982\u679c\u8d44\u91d1\u5141\u8bb8\u7684\u60c5\u51b5\u5efa\u8bae\u4e70\u4e2a\u5927\u6237\u578b\u3001\u56e0\u4e3a\u5c0f\u6237\u578b\u4f4f\u5230\u4e00\u5b9a\u7684\u65f6\u95f4\u53c8\u8981\u8003\u8651\u6362\u4e2a\u5927\u6237\u578b\u3001\u8fd9\u6837\u5f88\u9ebb\u70e6
\u4e2a\u4eba\u5efa\u8bae\u8d2d\u4e70\u5c0f\u6237\u578b\u3002\u9996\u5148\uff0c\u8d2d\u4e70\u5c0f\u6237\u578b\u9700\u8981\u6295\u5165\u7684\u8d44\u91d1\u76f8\u5bf9\u8f83\u5c11\uff1b\u5176\u6b21\uff0c\u5c0f\u6237\u578b\u540e\u671f\u4e0d\u8bba\u662f\u51fa\u79df\u8fd8\u662f\u8f6c\u624b\uff0c\u90fd\u66f4\u53d7\u6b22\u8fce\u3002\u53cd\u4e4b\uff0c\u5927\u6237\u578b\u603b\u4ef7\u9ad8\u3001\u51fa\u552e\u8f83\u96be\u3002\u4ece\u5347\u503c\u7a7a\u95f4\u4e0a\u6765\u8bf4\uff0c\u56e0\u4e3a\u5c0f\u6237\u578b\u9700\u6c42\u91cf\u5927\uff0c\u5176\u6d41\u901a\u6027\u4e5f\u5927\uff0c\u56e0\u6b64\u5347\u503c\u7a7a\u95f4\u4e5f\u66f4\u4e3a\u53ef\u89c2\u3002\u5f53\u7136\u8fd9\u91cc\u6240\u8bf4\u7684\u5c0f\u6237\u578b\u4e0d\u4e00\u5b9a\u63071\u623f\uff0c\u800c\u662f\u6307\u9762\u79ef\u5728\u767e\u5e73\u65b9\u7c73\u5185\u76841-3\u623f\u3002
买房是人生大事，许多年轻朋友咨询因为手头积蓄不多想考虑买小户型，因为首付少月供低，现在的工薪更适合。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得咬咬牙选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？下面小编就带大家对比一下大户型、小户型两者之间的优缺点。
一、小户型优缺点
优点：
1、房子总价低、首付金额低、月供较少
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。
2、投资回报率和升值空间较大
小户型的租金与大户型的租金相比，单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。
缺点：
1、得房率低
如果购买的小户型得房率低于65％，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，就会不划算。
2、使用空间小
如果房间太小，卧室摆下床后，就会发现剩下的空间只够放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具，活动空间会很小。有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，会影响房子整体的采光和通风。
3、功能分区不合理
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了会让业主生活没那么便利。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等，体验度实在是差。
4、房子面积小空气循环会相对较差
很多小户型设计不合理导致通风差，室内空气质量差，会影响身体健康。
二、大户型优缺点
优点：
1、一步到位，省心
购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。
2、功能齐全且相对独立
大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
3、环境舒适尊享豪宅待遇
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
缺点：
1、总房款高
总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较，利于以后的居住。
2、出手成本高
出售成本高（契税，个税，手续费都要高）而且受众面潜在购买人群要小。
通过对大户型、小户型的对比分析，你从中看出区别了吗？到底选哪种，希望购房朋友们结合自身情况，能理性的选出自己中意的户型。
来源：网络
绛旓細鑰屽氨澶ф埛鍨鑰岃█锛屼竴鑸瘮杈冮傚悎浜庨偅浜涚粡娴庢壙鍙楄兘鍔涜緝寮虹殑浜屾缃笟鑰呭拰杩芥眰楂樺搧璐ㄧ敓娲荤殑璐拱浜虹兢銆3銆佺湅浠锋牸璐埧鑰呭湪閫夋嫨鎴峰瀷鐨勬椂鍊欙紝瑕佹敞鎰忔埛鍨嬬殑浠锋牸锛屼竴鑸潵璇达紝澶ф埛鍨嬬殑鎴垮瓙浠锋牸浼氭瘮杈冮珮锛屽湪鍦版绋嶅ソ鐨勫ぇ鎴峰瀷鍔ㄨ緞灏辫涓婄櫨涓囷紝鍐嶅姞涓婅淇殑璐圭敤绛夌瓑鍘熷洜锛屾垚鏈潪甯搁珮銆傝喘涔灏忔埛鍨鐨勬埧灞嬫讳环鐩稿杈冧綆锛屽洜鑰...
绛旓細4. 鍑虹鍜屽嚭鍞殑渚垮埄鎬э細灏忔埛鍨嬬敱浜庨潰绉皬銆佹讳环浣庛佹槗瑁呬慨銆佹槗鍑虹绛夌壒鐐癸紝鐩稿浜庡ぇ鎴峰瀷鏉ヨ鏇村叿鏈夋姇璧勪环鍊笺傚ぇ鎴峰瀷铏界劧灞呬綇绌洪棿瀹芥暈锛屼絾涓嶆槗鍑虹鎴栧嚭鍞傜患涓婃墍杩帮紝璐拱鎴垮瓙閫夋嫨澶ф埛鍨嬭繕鏄皬鎴峰瀷濂锛屽簲鏍规嵁涓汉瀹為檯鎯呭喌銆佽储鍔＄姸鍐点佽喘鎴跨洰鐨勭瓑澶氭柟闈㈠洜绱犵患鍚堣冭檻銆傚鏋滆喘鎴块绠楀厖瓒充笖闇瑕佸鏁炵殑灞呬綇绌洪棿锛...
绛旓細鐩墠鍦颁骇甯傚満澶ф埛鍨嬩簩鎵嬫埧鐨勨滅█缂烘р濓紝浠庤屼娇澶ф埛鍨嬩簩鎵嬫埧涓鏃朵箣闂村鍙楄拷鎹э紝鑰屽皬鎴峰瀷浜屾墜鎴跨敱浜庡叾楂樻т环姣旓紝涔熷惛寮曚簡瓒婃潵瓒婂娑堣垂鑰呯殑鐪肩悆銆傞偅涔堬紝涔灏忔埛鍨嬪ソ杩樻槸澶ф埛鍨嬪ソ锛涓嬮潰浠庤喘涔颁环鏍笺佹埛鍨嬭璁°佹姇璧勬敹鐩3鏂归潰鍏ユ墜锛屼负鎮ㄤ粙缁嶅ぇ鎴峰瀷鍜屽皬鎴峰瀷鍚勬湁鐨勪紭鍔匡紝鍛婅瘔鎮ㄥ埌搴曚拱灏忔埛鍨嬪ソ杩樻槸澶ф埛鍨嬪ソ銆備拱灏...
绛旓細1. 鎺ㄨ崘閫夋嫨灏忓瀷浣忓畢鍗曞厓銆傚皬鍨嬩綇瀹呭崟鍏冪殑鎶曡祫鎴愭湰杈冧綆锛涘啀鑰咃紝灏忔埛鍨娣卞彈娆㈣繋锛岄傚悎鍑虹甯傚満銆2. 澶ф埛鍨鎴挎垚鏈珮鏄傦紝杞敭涓嶆槗銆備粠澧炲兼綔鍔涘垎鏋愶紝灏忔埛鍨嬬殑闇姹傚箍娉涳紝娴佸姩鎬уソ锛屽鍊肩┖闂磋緝澶с傝繖閲岀殑灏忔埛鍨嬫寚鐨勬槸闈㈢Н鍦100骞虫柟绫冲乏鍙筹紝鍖呭惈1鍒3涓埧闂寸殑浣忓畢銆3. 浠锋牸瀵规瘮涓婏紝澶ф埛鍨嬬殑鎬讳环閫氬父寰堥珮锛屽挨鍏...
绛旓細閫夋嫨灏忔埛鍨嬪ソ銆傞潰绉皬锛屽氨鎰忓懗鐫鎵闇瑕佹敮浠樼殑閽卞皯锛屽悓鏃朵篃鍙互鑺傜渷绌洪棿锛屽拰瀹朵汉鍦ㄤ竴璧峰眳浣忕┖闂村皬鏇磋兘鎰熻鍒板鐨勬俯棣ㄣ閫夋嫨澶ф埛鍨嬪ソ銆傞潰绉ぇ锛岀┖闂磋冻锛岃繖鏍峰眳浣忓悗涓嶄細鏄惧緱鎴垮瓙鎷ユ尋锛岀┖闂寸嫮灏忥紝瀹朵汉灞呬綇鍦ㄤ竴璧蜂篃浼氳寰楃┖闂村紑闃斻傞夋嫨灏鎴峰瀷杩樻槸澶ф埛鍨嬭涓汉闇姹傝屽畾銆
绛旓細鍏充簬杩欎釜闂锛屽彲浠ヤ粠浠锋牸銆佹湭鏉ュ彂灞曘佸姛鑳借璁＄瓑绛夋柟闈㈡潵鑰冭檻锛屼互涓嬫槸璇︾粏鍐呭浠嬬粛銆1銆佽喘涔颁环鏍澶ф埛鍨鐨勬讳环鐩稿杈冮珮锛屽湪鍦版绋嶅ソ鐨勫ぇ鎴峰瀷鍔ㄨ緞灏辫涓婄櫨涓囷紝鍐嶅姞涓婅淇殑璐圭敤绛夌瓑锛屾垚鏈潪甯搁珮銆灏忔埛鍨鐨勬讳环鐩稿杈冧綆锛屽洜鑰岄浠樹环鏍间篃涓嶉珮锛屾湀渚涗篃姣旇緝杞绘澗锛屽彲浠ヤ綔涓哄勾杞讳汉杩囨浮鏃舵湡鐨閫夋嫨锛屼互鍚庡嚭绉熸垨鑰呭崠鍑轰篃...
绛旓細濡傛灉璧勯噾鍏佽鐨勬儏鍐靛缓璁拱涓澶ф埛鍨銆佸洜涓灏忔埛鍨浣忓埌涓瀹氱殑鏃堕棿鍙堣鑰冭檻鎹釜澶ф埛鍨嬨佽繖鏍峰緢楹荤儲
绛旓細鑰屾崲涓鎵鎴垮瓙锛屼笉浠呴渶瑕佹壘鍒板悎閫傜殑鎴裤侀傚簲鏂扮殑鐢熸椿鏂瑰紡锛岃繕闇閲嶆柊瑁呬慨銆佸竷缃紝鑰楁椂璐瑰姏銆2銆佺幆澧冭垝閫灏忔埛鍨鐨勬埧瀛愬缁堝彈鍒伴潰绉殑闄愬埗锛屽湪鎴峰瀷瑙勫垝涓婅窡澶ф埛鍨鐩告瘮锛岃繕鏄病閭ｄ箞瀹规槗鍍忓ぇ鎴峰瀷涓鏍峰仛鍒板垎鍖哄悎鐞嗐傚彟澶栧湪灏忓尯鐨勮鍒掕璁′笂锛屽ぇ鎴峰瀷閫氬父閮借缃簬灏忓尯鐨勫ソ浣嶇疆锛屽洜姝ゅぇ鎴峰瀷涓鑸彲浜彈鏇村畨闈欓傛剰鐨勫皬鍖...
绛旓細浣嶇疆 鎴夸骇鏄潪甯镐釜鎬у寲鐨勶紝浣嶇疆姘歌繙鏄喅瀹氬叾浠峰肩殑鍏抽敭鍥犵礌銆傚洜姝わ紝璐埧鑰呬竴瀹氳鏍规嵁鑷繁鐨勭洰鐨勯夋嫨涓嶅悓浣嶇疆鐨勬埧浜э紝姣斿閫夊鍖烘埧銆佸競涓績鎴胯繕鏄湴閾佹部绾挎埧锛熷鏋滀负浜嗗瀛愪笂瀛︼紝褰撶劧瑕侀夋嫨瀛﹀尯鎴匡紝鑰屼笖鐢变簬鍏跺湴鐞嗕綅缃殑浼樺娍锛屾姇璧勪环鍊间篃鐩稿杈冨ぇ銆傛埛鍨 涓鑸潵璇达紝濡傛灉鏄綔涓烘姇璧勭殑璇濓紝寤鸿閫夋嫨灏忔埛鍨銆傚鏋滄槸...
绛旓細銆愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆戜拱闂ㄩ潰鎴挎槸涓涓澶ф埛鍨嬪ソ杩樻槸涓や釜灏忔埛鍨嬪ソ锛岃鏍规嵁涓汉瀹為檯鎯呭喌鏉ワ紝涓嬮潰涓哄ぇ瀹剁畝鍗曠殑鍒嗘瀽涓涓嬨1銆佽喘鎴挎垚鏈 涓涓ぇ鎴峰瀷鍜屼袱涓皬鎴峰瀷鍦ㄩ潰绉笂涓嶅悓锛屾墍浠ユ讳环涔熸湁鎵宸紓锛屼拱涓や釜灏忔埛鍨嬭姣斾竴涓ぇ鎴峰瀷鏇磋吹锛屼細澧炲姞璐埧鎴愭湰锛屽鏋滀綘棰勭畻瓒冲锛岄偅鍙互涔颁袱涓皬鎴峰瀷闂ㄩ潰鎴匡紝...
