包租婆是什么意思啊? 包租婆是什么意思?
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包租婆是广东话里女房东的意思,就是把自家的房子出租出去收房租,获取金钱开始流行包租婆这个说法,是起源于周星驰的电影《功夫》
而包租婆,大家不陌生,五月期间,有人在微博发表了一则视频,介绍了广州90后包租婆D姐的收租生活。该视频一夜走红,400栋房,每年仅交税就应4亿,成为热度飙升的话题。
有许多网友提出了疑问:“每月收入这么多,交税了吗?”
那么身为包租婆的她,收租到底要不要交税呢?
包租婆应该怎么交税?收入高的个人该如何税收筹划
有网友扒出,D姐背后其实是一家名为“广州迪家物业投资发展有限公司”在运营,如果是这种方式,那么D姐的公司就需要按照相关的规定缴纳相应的税费。
但如果真如网友所传这400栋楼属于D姐的话,那么D姐就需要按照个人出租房屋税收管理办法的相关规定,依法申报缴纳房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税等。
后面这位当事人进行了事实澄清。
她所谓的400栋楼,并不都是她名下的,一部分是从一房东那里承包过来的,一部分是投资合作关系,还有绝大多数楼都在城中村;其次是关于一栋楼月入五六十万,当事人也表示,月入五六十万只是那一栋比较特殊,她自己也有赚有亏。
当然,我们知道,依法纳税是公民应尽的义务。不是所有公民都需要缴纳个人所得税的,我国法律规定,月收入超过5000的公民,需要缴纳个人所得税。对于像包租婆算是高收入群体,肯定是要交税的,按照上个人出租房屋税收管理办法的相关规定交税,如果遇到税负高怎么办?特别是像高收入群体:房东、作家、高管、经理、画家、小说家、设计师等
现国内上海、重庆、湖北、江西、青海等地的税收优惠政策已经相当成熟,园区招商长期持续稳定,它们对入园企业按一定比例进行税收扶持,外地企业也可以享受,不受地域的限制。且园区招商采用总部经济形式,不需要企业实体入驻园区,不改变主体公司现有的经营方式、经营地址,法人无需到达现场,工商注册及税务事宜皆有专人代办,对于企业更加方便快捷。
90后包租婆坐拥400栋楼,每栋月收入50万!要怎么合理节税
房东(包租婆)可以选在园区内成立一个或者多个个人独资企业,比如某工作室、某咨询中心等等,采用业务拆分或者剥离重组的方式,将某一部分的业务及纳税放在园区内享受核定征收政策。
对于像包租婆年薪高收入人群可以申请核定征收,以小规模纳税人为例,企业增值税:3%(疫情过后国家针对小规模纳税人的优惠政策增值税可享受1%税率),不缴纳企业所得税,个人所得税核定征收0.5%-2.1%(小规模最高2.1%)。总体税负最高不会超过5.18%,极大地降低了企业的整体税负。
指:以出租房子为生的中年妇女。香港人称其为包租婆
出租房屋的女人
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