明明都是楼房，为何学区房房价比普通楼房贵3-4倍？ 买房需要注意什么？
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对于学区房指的就是学校周围的那些居住地方，因为现在教育实行的是按地区上学，你在哪里住着就在哪一片上学，让这一片的人住这个地方，那一片的人住那个地方，然后就有了许多的家长为了让孩子接受更好的教育就去不惜代价买那些好学校周边的房子，所以就让那些房地产商又找到了商机，在那些学校的周围盖一些小区。
即使房价比起那些普通的房子价格要贵上不少，现在最少的也要比普通房子贵上20%，但是仍然有一些家长选择去购买那些所谓的学区房，我觉得从某种意义上讲学区房就是房地产市场的衍生品，而学区房的价格问题也是折射出了教育体制方面的弊端，主要是体现在一个城市的教育资源分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
因为随着社会竞争的日益激烈，家长为了使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产，就像是天津学区房的远洋城一样，受到了许多家长的青睐，他们认为在学校附近购买房产有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
所以我觉得现在的学区房价格比普通房子高出那么多但是价格却逆势上涨，供不应求的原因就是家长们为了不让孩子输在起跑线上，购买学区房成为投资接力跑，还有就是因为教育资源分配不公平。
贵在”学区“二字。学区房，优势自然是上学方便，学生不用担误过多的路途时间，而把时间放在读书上。这就是学区房的价值。另一方面，即便自己不住。也可以高价租给需要的人。这就有了高收益。
对于“学区房”就算指学校周围的那些居住地方，因为现在教育实行的是按地区上学，你在哪里住着就在哪一片上学。可是学校也有很多类别及级别，对於那些名校。就有了许多的家长为了让孩子接受更好的教育，就会不惜代价买那些好学校地段周边的房子，所以就让那些房地产商又找到了商机，在哪些学校的周围盖一些居住小区，因为接近这些学校的地理位置优势关系，所以受欢迎的程度自然不同，楼价自然也与其他区域的价格不同。
不光是出售的价格不同，在学区附近租房，租金也会贵一点。
因为现在的教育资源不平衡，谁都想去好一点的学校就读，受到好的教育，让孩子不输在起跑线上，所以学区房就比普通楼房贵好几倍了。
首先你住的是学区房你的孩子上学不用交赞助费，还能得到好的教育资源，这就省了一大笔钱，其次学校离家近，既省去了来往的交通费又省下了路上的时间，学区房的好处太多了，所以即使学区房价格贵，也还是很受欢迎的
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