你好，我买100万的二手房都要交什么费用 100万二手房交多少税费
\u6211\u4e70100\u4e07\u7684\u4e8c\u624b\u623f\u90fd\u8981\u4ea4\u4ec0\u4e48\u8d39\u7528\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u8d39\u7528
\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39\u6839\u636e\u591a\u79cd\u60c5\u51b5\u800c\u5b9a\uff0c\u5177\u4f53\u7a0e\u8d39\u8ba1\u7b97\u5982\u4e0b\uff1a
\u4e00\u3001\u5951\u7a0e\uff1a\uff08\u7531\u4e70\u65b9\u7f34\u7eb3\uff0c\u53cc\u65b9\u53e6\u6709\u7ea6\u5b9a\u9664\u5916\uff09
1\u3001\u4e70\u65b9\u9996\u6b21\u8d2d\u623f\uff0c\u4e14\u9762\u79ef90\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0b\u7684\u623f\u4ea7\u6309\u71671%\u7f34\u7eb3\u3002
2\u3001\u4e70\u65b9\u9996\u6b21\u8d2d\u623f90\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0a\uff08\u542b90\u5e73\uff09144\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0b\u7684\u623f\u4ea7\u6309\u71671.5%\u7f34\u7eb3\u3002
3\u3001\u4ee5\u4e0b\u60c5\u51b5\u6309\u71673%\u7f34\u7eb3\uff1a
\uff081\uff09144\uff08\u542b144\u5e73\uff09\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0a\u3002
\uff082\uff09\u4e70\u65b9\u4e0d\u662f\u9996\u6b21\u8d2d\u623f\u3002
\uff083\uff09\u8f66\u5e93\u3002
\u4e8c\u3001\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\uff08\u7531\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff0c\u53cc\u65b9\u53e6\u6709\u7ea6\u5b9a\u9664\u5916\uff09
1\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee12\u5e74\uff0c144\u5e73\u65b9\u4ee5\u4e0b\u7684\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u623f\u4ea7\u514d\u5f81\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002
2\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0d\u6ee12\u5e74\uff0c\u6309\u71675.5%\u7f34\u7eb3\u8425\u4e1a\u7a0e\u3002
3\u3001\u623f\u5c4b\u9762\u79ef\u8d85\u8fc7144\u5e73\u65b9\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee12\u5e74\u7684\u6309\u7167\u5dee\u989d\u7f34\u7eb3\uff0c\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\u4e3a\uff1a\uff08\u4e0a\u6b21\u8d2d\u4e70\u4ef7\u683c\u2014\u73b0\u5728\u51fa\u552e\u4ef7\u683c\uff09*\u7a0e\u73875.5%\u3002
4\u3001\u5546\u94fa\u5dee\u989d\u7f34\u7eb3\uff0c\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\u4e3a\uff1a\uff08\u4e0a\u6b21\u8d2d\u4e70\u4ef7\u683c\u2014\u73b0\u5728\u51fa\u552e\u4ef7\u683c\uff09*\u7a0e\u73875.5%\u3002
\u4e09\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\uff08\u7531\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff0c\u53cc\u65b9\u53e6\u6709\u7ea6\u5b9a\u9664\u5916\uff09
1\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee1\u4e94\u5e74\uff0c\u5e76\u4e14\u662f\u5356\u65b9\u592b\u59bb\u540d\u4e0b\u552f\u4e00\u4e00\u5957\u623f\u4ea7\u514d\u5f81\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
2\u3001\u5356\u65b9\u592b\u59bb\u540d\u4e0b\u4e0d\u662f\u552f\u4e00\u623f\u4ea7\u6216\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee15\u5e74\uff0c\u6309\u71671%\u7f34\u7eb3\u3002
3\u3001\u5546\u94fa\u6309\u7167\u5dee\u989d\u7f34\u7eb3\uff0c\u8ba1\u7b97\u516c\u5f0f\u4e3a\uff1a\uff08\u4e0a\u6b21\u8d2d\u4e70\u4ef7\u683c\u2014\u73b0\u5728\u51fa\u552e\u4ef7\u683c\uff09*\u7a0e\u738720%\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u589e\u503c\u7a0e\uff1a\u7a0e\u73875.55%\uff0c\u7531\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff0c\u540c\u65f6\u89c4\u5b9a\uff1a\u82e5\u662f\u8f6c\u8ba9\u51fa\u552e\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u4e0d\u8db32\u5e74\u7684\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff0c\u9700\u6309\u7167\u5168\u989d\u5f81\u6536\u589e\u503c\u7a0e\uff1b\u82e5\u662f\u8f6c\u8ba9\u51fa\u552e\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u8d85\u8fc72\u5e74\u7684\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u6216\u8005\u8f6c\u8ba9\u51fa\u552e\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u4e0d\u8db32\u5e74\u7684\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff0c\u9700\u6309\u7167\u4e24\u6b21\u4ea4\u6613\u5dee\u4ef7\u5f81\u6536\u589e\u503c\u7a0e\uff1b
\u82e5\u662f\u8f6c\u8ba9\u51fa\u552e\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u8d85\u8fc72\u5e74\u7684\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff0c\u5219\u514d\u5f81\u589e\u503c\u7a0e\uff1b\u5982\u679c\u6240\u552e\u623f\u4ea7\u662f\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u5982\u5546\u94fa\u3001\u5199\u5b57\u95f4\u6216\u5382\u623f\u7b49\uff0c\u5219\u4e0d\u8bba\u8bc1\u662f\u5426\u8fc72\u5e74\u90fd\u9700\u8981\u5168\u989d\u5f81\u6536\u589e\u503c\u7a0e\uff1b
\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u7a0e\u7387\u4ea4\u6613\u603b\u989d1%\u6216\u4e24\u6b21\u4ea4\u6613\u5dee\u768420%\uff0c\u7531\u5356\u65b9\u7f34\u7eb3\uff1b\u5f81\u6536\u6709\u4e24\u4e2a\u6761\u4ef6\uff1a\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u5b85\u4ee5\u53ca\u8d2d\u4e70\u65f6\u95f4\u8d85\u8fc75\u5e74\u3002\u5982\u679c\u4e24\u4e2a\u6761\u4ef6\u540c\u65f6\u6ee1\u8db3\u53ef\u4ee5\u514d\u4ea4\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1b\u4efb\u4f55\u4e00\u4e2a\u6761\u4ef6\u4e0d\u6ee1\u8db3\u90fd\u5fc5\u987b\u7f34\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1b\u53e6\u5916\u5982\u679c\u6240\u552e\u623f\u4ea7\u662f\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u4ea7\u5219\u4e0d\u7ba1\u4ec0\u4e48\u60c5\u51b5\u90fd\u8981\u7f34\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
\u5370\u82b1\u7a0e\uff1a\u7a0e\u73871%\uff0c\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u534a\uff0c\u4e0d\u8fc7\u81f3\u4eca\u56fd\u5bb6\u6682\u514d\u5f81\u6536\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u623f\u4ea7\u7a0e
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
测量费约4元每平，工本费80元。
绛旓細浜屾墜鎴浜ゆ槗闇瑕缂寸撼鐨勮垂鐢ㄥ涓嬶細涓銆 涔版埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂锛1銆佸绋庯細鎴挎鐨1.5 2銆佸湡鍦板嚭璁╅噾锛氭寜鎴愭湰浠1.5%脳寤虹瓚闈㈢Н锛屼綇鎴块潰绉槸140浠ヤ笂闇瑕3%锛堝叕鎴匡級3銆佸嵃鑺辩◣锛氭埧娆剧殑0.05 4銆佹祴缁樿垂锛氭寜鍚勫尯鍏蜂綋瑙勫畾 5銆佹潈灞炵櫥璁拌垂鍙婂彇璇佽垂锛氭寜鍚勫尯鍏蜂綋瑙勫畾锛屼竴鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆6銆佽惀涓氱◣:鎴愪氦浠*5.5%...
绛旓細鑻ヤ拱鏂璐拱鐨鎴夸骇鏄潪鏅氫綇瀹呮垨鑰呮槸闈炰綇瀹呭垯缂寸撼浜ゆ槗鎬婚鐨3%銆傦紙5锛夋祴缁樿垂:1.36鍏/骞崇背锛屾婚=1.36鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛 涓鑸鏉ユ埧鏀鎴块兘鏄渶瑕娴嬬粯鐨勶紝鍟嗗搧鎴垮鏋滃師浜ф潈璇佷笂娌℃湁鎴跨灞鐨勬祴缁樼珷涔熸槸闇瑕佹祴缁樼殑銆傦紙6锛浜屾墜鎴浜ゆ槗鎵嬬画璐规婚锛氫綇瀹6鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛岄潪浣忓畢10鍏/骞崇背 锛7...
绛旓細浜屾墜鎴璐规敹濡備笅锛1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂广2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級锛屼拱鏂癸紱銆3銆佸绋庤瘎浼伴鍒濇90骞冲唴1%銆90骞硚140骞冲唴1.5%锛岃秴杩140骞虫垨闈為娆3%锛岀敱涔版柟缂寸撼銆4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%锛岀敱鍗栨柟鎵挎媴锛屾弧涓ゅ勾鍞竴浣忔埧鍑忓厤銆5銆佷氦鏄撹垂6/骞虫柟,鍙屾柟銆6銆佸伐鏈垂80鍏,涔版柟(宸ユ湰鍗拌姳...
绛旓細鐪嬫槸鍝釜鍦版柟涔扮殑锛姣忎釜鍦版柟鐨勮瘎浼颁环閮戒笉涓鏍凤紝鏈缁堢殑绋庤垂閮戒笉涓鏍枫傝惀涓氱◣=璇勪及浠*5.6 涓汉鎵寰楃◣=璇勪及浠*1%锛堟櫘閫氫綇瀹咃級=璇勪及浠*1.5%锛堥珮绾т綇瀹咃級濂戠◣=璇勪及浠*1.5%锛堟櫘閫氫綇瀹咃級=璇勪及浠*3%锛堥珮绾т綇瀹咃級
绛旓細3銆佹埧灞嬮潰绉秴杩144骞虫柟锛屾埧浜ц瘉婊2骞寸殑鎸夌収宸缂寸撼锛岃绠楀叕寮忎负锛氾紙涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼5.5%銆4銆佸晢閾哄樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓猴細锛堜笂娆¤喘涔颁环鏍尖旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼5.5%銆備笁銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氾紙鐢卞崠鏂圭即绾筹紝鍙屾柟鍙︽湁绾﹀畾闄ゅ锛1銆佹埧浜ц瘉婊′簲骞达紝骞朵笖鏄崠鏂瑰か濡诲悕涓嬪敮涓涓濂楁埧浜у厤寰佷釜浜烘墍...
绛旓細婊′簲鍞竴锛90骞崇背浠ヤ笅锛屼氦1%濂戠◣锛岀綉绛句环鏄100涓灏变氦1涓囷紱90骞崇背浠ヤ笂锛屼氦1.5%濂戠◣锛岀綉绛句环鏄100涓囧氨浜1涓5銆
绛旓細鎸夋埧浜ц瘉涓嶆弧涓ゅ勾绠楋紝绾8涓囧厓銆傜◣璐圭害涓烘埧浜ф姤绋庝环鐨8%锛堝崠鏂癸細涓汉鎵寰楃◣1%锛堟埧浜ц瘉澶т簬5骞寸殑鍏嶏級銆佸鍊肩◣5.5%锛堟埧浜ц瘉澶т簬2骞寸殑鍏嶏級锛屼拱鏂癸細濂戠◣1.5%锛屽叾瀹冭繃鎴风◣璐圭害鏁扮櫨锛屼互涓婄◣鐐瑰潎鎸夊皬浜144骞虫柟绫崇殑鏅氫綇瀹呰绠楋級銆
绛旓細鑻ヤ拱鏂璐拱鐨鎴夸骇鏄潪鏅氫綇瀹呮垨鑰呮槸闈炰綇瀹呭垯缂寸撼浜ゆ槗鎬婚鐨3%銆傦紙5锛夋祴缁樿垂:1.36鍏/骞崇背锛屾婚=1.36鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛 涓鑸鏉ユ埧鏀鎴块兘鏄渶瑕娴嬬粯鐨勶紝鍟嗗搧鎴垮鏋滃師浜ф潈璇佷笂娌℃湁鎴跨灞鐨勬祴缁樼珷涔熸槸闇瑕佹祴缁樼殑銆傦紙6锛浜屾墜鎴浜ゆ槗鎵嬬画璐规婚锛氫綇瀹6鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛岄潪浣忓畢10鍏/骞崇背 锛7...
绛旓細鍋囪杩欏100涓囩殑鎴垮瓙闈㈢Н鏄95骞崇背锛屾槸璐埧鑰呯殑绗簩濂楁埧锛屽洜姝ょ◣鐜囦负2锛咃紝鎵浠ュ簲浜ゅ绋庝负20000鍏冦3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氫釜绋庝竴鑸兘鏄寜鐓1锛呰绠椼傚鏋滄槸婊′簲鍞竴鐨勬埧瀛愶紝鍙互鍏嶄氦涓◣锛屼絾濡傛灉涓嶆槸婊′簲鍞竴鐨鎴垮瓙锛100涓囩殑鎴垮瓙闇瑕浜1锛呯殑涓◣锛屼篃灏辨槸10000鍏冦涔颁簩鎵嬫埧杩囨埛瑕佹敞鎰忎粈涔1銆佷簡瑙ｅ綋鍦版埛绫嶆斂绛...
绛旓細鎴垮眿鏄惁婊′簲骞达紵鏄惁鍞竴浣忔埧锛熸牴鎹墠闈㈡墍闂佽瘎浼颁环銆侀潰绉瓑鎯呭喌锛岀即绾冲涓嬶細1銆佹祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂癸紱2銆佽瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級锛屼拱鏂癸紱3銆佸绋庤瘎浼伴鍒濇90骞冲唴1%銆90骞硚140骞冲唴1.5%锛岃秴杩140骞3%锛屼拱鏂圭即绾;4銆佹墍寰楃◣鎸夊叏棰濈殑1%锛岀敱鍗栨柟鎵挎媴锛屾弧浜斿勾鍞竴浣忔埧鍑忓厤锛5銆佷氦鏄撹垂6...
