楼房地面下沉是怎么回事
现浇楼板不在同一水平面,说明楼板处于倾斜状态,内部钢筋也处于倾斜状态。此时,承载能力很可能是不均匀的。如果强度处于较低水平,很可能地板会出现细微的裂缝,所以当地板倾斜且受力不均时,很容易产生细微的裂缝。只需在微小裂纹图上刻出缺口,然后喷水湿润缺口,再用水泥砂浆密封即可。直接将胶体水泥砂浆倒入裂缝中,但裂缝中的灰尘必须清理干净,道路观察用水泥砂浆才能与原楼板结合。如果墙体内正常植入钢筋,水泥砂浆比例正确,不会有危险,只需修补表面裂缝,因为现浇楼板主体框架没有质量问题,不存在坍塌的可能。
如果开发商交付的腻子层或墙面出现起砂等问题,腻子未打磨或裂缝、起砂未处理,则现浇水泥砂浆与墙面不能形成整体或粘附在墙面上,水泥砂浆干透后,两者之间就会出现裂缝。要想彻底解决问题,必须打掉裂缝处的水泥砂浆,然后把墙面的问题去掉,再用水泥砂浆密封,这样才能解决现浇层与墙体之间的裂缝。备注:当裂缝处的水泥砂浆再次打掉时,一定要注意不要打掉钢筋,钢筋是楼板的核心。如果没有钢筋的假支撑,楼板很容易坍塌。
如果钢筋正确植入墙体,现浇楼板和墙体四周出现裂缝,一般墙体不处理;处理此类裂缝时,不应同时修补墙体周围的裂缝。建议分两次施工,以保证整个楼层的重量在四周打掉后不会全部压在钢筋上,而是有一部分可以分摊在水泥砂浆上。由于收缩裂缝属于早期发展型,在环境影响下不太可能继续发展。观察裂纹一个多月,板面裂纹不再发展,趋于稳定。宽度≤0.3mm的非贯穿性裂缝对结构的承载力和持久强度无不利影响,无需处理。
宽度> 0.3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀,影响结构的持久承载力,故采用ECM水乳环氧树脂砂浆封闭法进行处理;穿透裂缝> 0.5mm会造成钢筋腐蚀,影响使用功能,因此自动低压灌浆采用环氧树脂胶;自动低压灌浆技术是混凝土微裂缝化学灌浆的新技术。利用低压喷射原理,可以对混凝土微裂缝进行自动低压灌浆。并且可以同时对多处裂缝进行灌浆施工,灌浆时无需开槽钻孔混凝土,无噪音和粉尘污染,操作轻便,施工快捷,灌浆机具透明,可以直接观察和确认注浆情况,保证施工质量。
造成楼房地面下沉的原因可能有以下几点:
地基问题:地基不均匀沉降或地基承载力不足。
施工质量:施工过程中的失误或缺陷。
土壤条件:例如土壤松软、湿陷等。
超载:楼房荷载超过地基承载能力。
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