楼房地面下沉是怎么回事
现浇楼板不在同一水平面，说明楼板处于倾斜状态，内部钢筋也处于倾斜状态。此时，承载能力很可能是不均匀的。如果强度处于较低水平，很可能地板会出现细微的裂缝，所以当地板倾斜且受力不均时，很容易产生细微的裂缝。只需在微小裂纹图上刻出缺口，然后喷水湿润缺口，再用水泥砂浆密封即可。直接将胶体水泥砂浆倒入裂缝中，但裂缝中的灰尘必须清理干净，道路观察用水泥砂浆才能与原楼板结合。如果墙体内正常植入钢筋，水泥砂浆比例正确，不会有危险，只需修补表面裂缝，因为现浇楼板主体框架没有质量问题，不存在坍塌的可能。
如果开发商交付的腻子层或墙面出现起砂等问题，腻子未打磨或裂缝、起砂未处理，则现浇水泥砂浆与墙面不能形成整体或粘附在墙面上，水泥砂浆干透后，两者之间就会出现裂缝。要想彻底解决问题，必须打掉裂缝处的水泥砂浆，然后把墙面的问题去掉，再用水泥砂浆密封，这样才能解决现浇层与墙体之间的裂缝。备注：当裂缝处的水泥砂浆再次打掉时，一定要注意不要打掉钢筋，钢筋是楼板的核心。如果没有钢筋的假支撑，楼板很容易坍塌。
如果钢筋正确植入墙体，现浇楼板和墙体四周出现裂缝，一般墙体不处理；处理此类裂缝时，不应同时修补墙体周围的裂缝。建议分两次施工，以保证整个楼层的重量在四周打掉后不会全部压在钢筋上，而是有一部分可以分摊在水泥砂浆上。由于收缩裂缝属于早期发展型，在环境影响下不太可能继续发展。观察裂纹一个多月，板面裂纹不再发展，趋于稳定。宽度≤0.3mm的非贯穿性裂缝对结构的承载力和持久强度无不利影响，无需处理。
宽度> 0.3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，影响结构的持久承载力，故采用ECM水乳环氧树脂砂浆封闭法进行处理；穿透裂缝> 0.5mm会造成钢筋腐蚀，影响使用功能，因此自动低压灌浆采用环氧树脂胶；自动低压灌浆技术是混凝土微裂缝化学灌浆的新技术。利用低压喷射原理，可以对混凝土微裂缝进行自动低压灌浆。并且可以同时对多处裂缝进行灌浆施工，灌浆时无需开槽钻孔混凝土，无噪音和粉尘污染，操作轻便，施工快捷，灌浆机具透明，可以直接观察和确认注浆情况，保证施工质量。
造成楼房地面下沉的原因可能有以下几点：
地基问题：地基不均匀沉降或地基承载力不足。
施工质量：施工过程中的失误或缺陷。
土壤条件：例如土壤松软、湿陷等。
超载：楼房荷载超过地基承载能力。
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