老百姓遇到不公平拆迁怎么办
如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,可以从以下几个方面入手进行维权:
1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,城市房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。
2、补偿谈判,必要时需录音留作证据
在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈,被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时,在必要时做录音,“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺”。
3、房屋评估,报告不符实际要求重评
而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中“与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他重新评估”。
对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。“有些恶劣的拆迁人先让你签字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白,与口头不一致”。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释全文》第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照本解释第八条的规定处理。
绛旓細蹇嶅惂锛屾病鍔炴硶锛岄兘鏄挶闂圭殑銆
绛旓細褰撳湴鎷嗚縼鏀跨瓥鏈韩涓嶅叕骞鐨勶紝姘戜紬鍙惁鍒版硶闄㈣瘔璁硷紝杩樻槸鍙兘濡ュ崗锛 渚濋潬鏀跨瓥鎷夸笉鍑哄氨鏈夐棶棰橈紝涓嶈兘鎷嗭紒浜旈」鏂囦欢涓猴細锛堜竴锛夊缓璁鹃」鐩壒鍑嗘枃浠讹紱涓鑸敱鍦版柟
绛旓細杩欎釜鐩墠杩樺湪璁″垝涓紝杩樻病閭e潡锛屽彲浠ュ綋鍦扮殑琛楅亾鐩存帴闂笅 浼拌鏄繖涓槸杩橀渶瑕佷竴娈垫椂闂达紝鏈灏戝嚭閫氱煡杩樿鏈夊洓浜斾釜鏈堢殑鏍峰瓙 鏈濂芥槸鍙互鍒板綋鍦扮殑鐩稿叧閮ㄩ棬鐨勭綉绔欓棶涓嬫渶濂戒簡 杩欎釜涓婇潰鍙兘浣犻棶鐨勫緱涓嶅埌鏈浣崇殑绛旀 姣曠珶杩欎釜涓婇潰鐨勫奖鍝嶅姏涔熸槸鏈夐檺锛屽鏋滀笂闈㈠紑濮嬪畨鎺掍簡 閭d綘灏辫鍋氬ソ鍑嗗鐨勪簡锛屼互鍙婁互鍚庣殑涓涓...
绛旓細1銆佷綘鐨勫績鎬佸緢澶氫汉閮芥湁锛岃繖涔熶笉鏄涓嶅叕骞锛屽悇鍦扮殑鎷嗚縼瀹夌疆鏍囧噯涓嶄竴鑷达紝涓昏鏄洜涓哄悇鍦扮殑缁忔祹姘村钩鍐冲畾鐨勩2銆佸姹熻嫃鐪佸拰瀹夊窘鐪侊紝涓ょ渷铏界劧绂诲緱寰堣繎锛屼絾鏄洜涓虹粡娴庢按骞崇殑涓嶅悓锛屽浜庢媶杩佽ˉ鍋跨殑鏍囧噯涔熶笉涓鏍枫3銆佸彟澶栵紝鏍规嵁鏄啘鏉戝湡鍦板拰鍩庡競鍦熷湴鐨勬媶杩佽ˉ鍋夸篃涓嶄竴鏍凤紝鍩庡競鐨勫湡鍦帮紝姣忓钩鏂硅兘澶熻揪鍒1涓囧厓锛屼絾鏄...
绛旓細鍦ㄥ浗鍦熻祫婧愰儴鏍规湰灏辨病鏈夋敞鍐屼骇鏉冿紝娌℃湁鏉冨姏杩涜寮哄埗鎷嗚縼銆
绛旓細浣犲悆鏂逛究闈㈡病鐗涜倝锛岄毦閬撹繕鎵315
绛旓細澶氭暟浜虹湅濂借嚜宸辩殑闂紝绠″ソ鑷繁鐨勪汉锛屽姙濂借嚜宸辩殑浜嬶紝杩囩殑姣旇緝鎮犻棽锛屽皯鏁颁汉閬囧埌涓嶅叕骞鐨勪簨瀹滐紝闇瑕佸姙鐞嗭紝鍏朵腑涓鍗婄粰浜堣В鍐筹紝涓鍗婃棤娉曡В鍐筹紝涓昏鏄В鍐抽棶棰樼殑娓犻亾澶繃绻佺悙鍜岄棶璐e埗搴︿笉澶熷畬鍠勩
绛旓細涓轰粈涔堟湁鐨勫啘姘戞墜閲屼細鏈夎佺殑鍦板锛屽疄闄呭钩绫虫暟涔熷氨鍥涚櫨澶氬钩绫炽傝鎸夎繖鏍蜂細璧斾笂鍥涗簲鐧句竾锛岄偅瀵逛簬鎴戜滑杩欎簺瑙f斁鍚屾剰绾㈡湰鐨勬潙姘戞潵璇村氨涓嶅叕骞浜嗭紝閮芥槸鎸夌孩鏈蛋鐨勶紝澶氬嚭鐨勪細涓嶄細鎸夎繚绔狅紝鏈汉淇濇寔浜夎鏉冿紝涓滆惀鏈変竴瀹舵湁鑰佸湴濂戣禂浜嗕竴鍗冨涓囷紝閲戠洀椹笂闈复鎷嗚縼锛屽笇鏈鎷嗚縼鍔缁欐垜浠病鏈夊湴濂戠殑鏉戞皯涓涓娉曘
绛旓細浣犺佸﹩鍜屽瀛愮殑鎴峰彛鏄笉鏄湪鏈潙涓旀槸鍐滀笟鎴峰彛锛屼笉鏄殑璇濆綋鐒跺氨娌℃湁鍦颁簡锛屽彟澶栵紝灏辩畻鏄紝浣嗙幇鍦ㄥ悇鍦伴兘鏈夎嚜宸辩殑鏀跨瓥锛屼絾涓鑸兘鏄墽琛30骞翠笉鍙橈紝杩欐牱鍒嗙粰鍒汉鐨勫湴鑲畾涓嶄細鍥犱负鏉戝瓙澧炲姞浜嗕汉璁╁埆浜哄悙鐐瑰嚭鏉ュ晩锛屼絾鍙兘杩樹細鎵ц浜哄幓涓栨垨鑰呮槸鎴峰彛杩璧板悗灏卞皢鍦熷湴鏀跺洖鐨勬斂绛栵紝浣嗛棶棰樻槸杩欑鎯呭喌涓鑸緢灏戝彂鐢燂紝灏辩畻...
绛旓細涓嶈ˉ鍋夸綘灏卞浜嗭紝浣犱互涓轰綘鏄皝鍟婏紝浣犺繕鎯宠閽憋紝涓嶅氨鏄负浜嗛偅鐐鎷嗚縼鐨勯挶鍚楋紝浣犱釜绌风锛岀┓鐤簡浣犲憖