人防车位是什么意思？买房时怎么选车位
随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了车自然要考虑到车子停在哪里，所以大多数的朋友在买房的时候都会关注车位的问题，其实车位分为很多种，但真正了解的朋友并不多，今天我就来讲讲车位的问题，那么人防车位是什么意思呢？
随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了车自然要考虑到车子停在哪里，所以大多数的朋友在 买房 的时候都会关注车位的问题，其实车位分为很多种，但真正了解的朋友并不多，今天我就来讲讲车位的问题，那么人防车位是什么意思呢？买房时怎么选车位呢？
人防车位是什么意思？
如果有准备购买车位的朋友们要注意了，人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求 配套 的建筑，禁止 开发商 销售。
根据《 商品房销售面积 计算及公用 建筑面积 分摊规则》第九条规定：“凡已作为独立使用空间销售或出租的 地下室 、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”因此可知，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理 产权证 ，所有权既不属于开发商，也不属于全体 业主 。
如何区分人防车位？
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。但是从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
买房时怎么选车位？
1、注意车位面积
购房 者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从 长度 和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。
2、注意车位管理费用
朋友们可别以为买完车位就完事了，其实车位还有一笔管理费用，这笔费用每个 小区 收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
3、注意车位的位置
车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
4、注意车位产权问题
有的开发商为了能够更好地将房子卖出去，通常会做“车位”的活动，这时你别高兴得太早，因为你必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过 物业公司 的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。
以上就是关于人防车位是什么意思以及买房时如何选车位的介绍了，有的朋友觉得购买车位的成本太高就不愿意购买车位，买车位跟买房一样，也是要看自己的具体情况，购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。
绛旓細1銆佷汉闃茶溅浣嶆寚鐨勬槸浜洪槻宸ョ▼閲岀殑杞︿綅锛屼汉闃茶溅浣嶇殑浣跨敤鏉冮檺锛岀敱鍩庡競鐨勪汉闃插姙鍏锛屾巿鏉冪粰寤虹瓚鐗╃殑寤鸿鏈烘瀯锛屼笉鏄紑鍙戝晢鍙互宸﹀彸鐨勩2銆侀潪浜洪槻杞︿綅鏄涓绉嶅彲浠ュ敭鍗栫殑杞︿綅锛屾槸鏈変骇鏉冭瘉鐨勮溅浣嶃傚畠鏄敱寤虹瓚椤圭洰寤鸿鍑烘潵鐨勶紝杩欑杞︿綅涓昏鏄嚭鍞粰涓氫富鍜涔版埧鐨勩傝喘杞︿綅闇瑕佹敞鎰忓摢浜涙柟闈1銆佺湅鑳藉惁鍔炵悊浜ф潈璇佽兘鍚﹀姙鐞...
绛旓細褰浜洪槻杞︿綅绉熻祦鐨勬椂闂村埌鏈熶箣鍚庯紝涓汉鏄彲浠ラ夋嫨缁х画绉熻祦锛屾垨鑰呮槸閫夋嫨鏀惧純绉熻祦銆備汉闃茶溅浣嶅拰浜ф潈杞︿綅鍖哄埆1銆佺敤閫斾笉鍚屼骇鏉杞︿綅鏄寮鍙戝晢閿鍞粰璐埧鑰呯殑锛岃喘鎴胯呮嫢鏈夎溅浣嶇殑瀹屾暣浜ф潈锛岃溅浣嶆墍鍦ㄧ殑鍦熷湴浣跨敤鏉冩槸鏈変娇鐢ㄥ勾闄愰檺鍒剁殑锛屽勾闄愪笌杞︿綅鎵鍦ㄧ殑鍦熷湴浣跨敤鏉冨勾闄愪竴鏍烽暱銆傝喘涔鐨勬椂鍊搴旇鏌ョ湅寮鍙戝晢鐨勩婂湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功銆...
绛旓細浜洪槻宸ョ▼鏄己鍒堕厤濂楃殑璁炬柦锛屾墍浠ュ紑鍙戝晢鍙湁浣跨敤鏉冿紝鑰屾病鏈夎浆璁╂潈锛屼互涓婄殑杩欎簺杞︿綅涓嶈兘澶熻喘涔般4銆佺粏绛惧悎鍚屻佸疄鍦板嫎瀵熻溅浣嶅湪璐拱涔嬪墠鏈濂借瀹炲湴鍘荤湅涓鐪嬭溅浣嶇殑鏍煎眬銆佸眰楂樸佽繘娣便佸紑闂达紝绛捐鍚堝悓鐨勬椂鍊涓瀹氳璇︾粏鍜岃喘涔版埧瀛愪竴鏍枫傚悏灞嬫埧浜х櫨绉戯紝鏇村涔版埧蹇呴』鐭ヨ瘑 ...
绛旓細浜洪槻杞︿綅锛1.鎸囩殑鏄负浜嗙‘淇濇垬浜夋椂鍊欎汉缇ょ殑闅愯斀銆佷汉姘戦槻绌烘寚鎸ャ佸尰鐤楁晳娌昏岀嫭绔嬪缓閫犵殑澶勫湪鍦颁笅鐨勯槻鎶ゅ缓绛戯紝鏄垜鍥藉己鍒舵ц姹傞厤濂楃殑寤虹瓚锛屼弗绂佸紑鍙戝晢閿鍞紱2.浜洪槻宸ョ▼閲岀殑杞︿綅鍧囦负浜洪槻杞︿綅锛 浜洪槻杞︿綅閫氬父涓庝竴鑸溅浣嶅湪寤虹瓚鐗╃殑涓嶄竴鏍锋ゼ灞傦紝閫氬父澶勫湪涓鑸溅浣嶆洿鏈濅笅鐨勬ゼ灞傦紝澶у瀷鐨勫瘑灏佸紡閾侀棬渚挎槸浜洪槻杞︿綅閮ㄤ綅...
绛旓細浜洪槻杞︿綅鏄粈涔? 浜洪槻杞︿綅鏄牴鎹浉鍏宠瀹氱殑瑕佹眰锛屾墍寤鸿鐨勪汉姘戦槻绌哄湴涓嬪锛屾槸涓轰簡閬囧埌鐗规畩鐨勬儏鍐佃屽缓閫犵殑绱фュ簲瀵规帾鏂斤紝姣斿褰撳彂鐢熶簡鎴樹贡鐨勬椂鍊锛屽彲浠ユ彁渚涙帺鎶や汉鍛樼殑鍦烘墍锛屼篃鍙互褰撳仛鏄汉姘戦槻绌烘寚鎸ュ満鎵锛屾垨鑰呬繚闅滃尰鎶や笌浼ゆ偅鐨勫畨鍏ㄥ満鎵绛夈 浜洪槻杞︿綅鏄笉鍚屼簬鍏朵粬鍋滆溅浣嶏紝瀹冪殑浜ф潈鏄笉鑳借喘涔扮殑锛屾墍浠ヤ汉...
绛旓細浜洪槻杞︿綅涓昏鏄寚浜洪槻閲嶇偣鍩庡競鏂板缓鐨勬皯鐢ㄥ缓绛戝湪鍏跺湴涓嬪锛岀敤浜庡眳姘戞垬鏃堕槻绌洪殣钄界殑鍖哄煙锛屼絾鏄皬鍖虹殑浜洪槻宸ョ▼浼氭敼閫犳垚鍦颁笅鍋滆溅瀹わ紝鎵浠ヨ繖绫昏溅浣嶇О鎴愪负浜洪槻杞︿綅銆備汉闃茶溅浣嶇殑浜ф潈涓嶅睘浜庝釜浜哄拰寮鍙戝晢锛屼釜浜哄彧鏈変娇鐢ㄦ潈锛屽叾鎵鏈夋潈褰掑浗瀹舵墍鏈夛紝鍥犳浜洪槻杞︿綅涓嶅彲浠ヨ繘琛屼拱鍗栵紝涓嶅彲浠ヨ繘琛屽姙鐞嗕骇鏉冭瘉銆備絾鏄彲浠ヨ繘琛岀璧侊紝鑰...
绛旓細璁稿浜轰负浜嗗仠杞︿究鎹凤紝灏辨兂璐拱杞︿綅锛屼絾鏄湪璐拱杞︿綅鐨勬椂鍊锛屼篃鏈夎澶氳娉ㄦ剰鐨勬柟闈紝閭ｄ箞浜洪槻杞︿綅鏄粈涔堟剰鎬鍙互涔板崠鍚楋紵1銆佷汉闃插仠杞︿綅灏辨槸浜洪槻閲嶇偣鍩庡競锛屽湪鏂板缓姘戠敤璁炬柦鐨勬椂鍊欙紝鏋勫缓鐨勫湴涓嬪銆傛鍦颁笅瀹ゅ湪鎴樻椂鍙互浣滀负灞呮皯闃茬┖鍖哄煙锛屼絾鏄湪鍜屽钩鏃舵湡锛屼篃鍙互鏀逛负鍋滆溅鍦猴紝杩欐牱鐨勫仠杞︿綅灏辨槸澶у鎵璇寸殑浜洪槻鍋滆溅浣...
绛旓細绗笁銆佹湁涓浜涗笂涓囧钩鏂圭背鐨勫湴涓嬪仠杞﹀満閲岄潰鏈夊緢澶氶槻鎶ら棬锛岃瘑鍒繕鏄湁闅惧害鐨勶紝鍙互閫氳繃瑙傚療灏忓尯瑙勫垝鍥炬潵鍒嗚鲸鍝簺鏄汉闃插伐绋嬭溅浣嶃備竴鑸儏鍐典笅锛屽紑鍙戝晢鍦ㄦ姤瑙勫垝鐨勬椂鍊宸茬粡鏄庣‘鍦颁笅瀹ょ殑鍔熻兘锛屽摢浜涢儴鍒嗘槸浜洪槻宸ョ▼銆佸摢浜涢儴鍒嗘槸鍙互鍑哄敭鐨勪骇鏉冭溅浣嶏紝杩欎簺閮藉緢娓呮銆浜洪槻杞︿綅涓鑸笌鏅氳溅浣嶅湪寤虹瓚鐗╃殑涓嶅悓妤煎眰锛屼竴鑸綅浜...
绛旓細浜洪槻杞︿綅鏄鎸囪鍦ㄤ汉闃插伐绋嬪唴鐨勮溅浣嶃備汉闃茶溅浣嶇殑浣跨敤鏉冮檺鐢卞綋鍦颁汉闃插姙鍏鎺堟潈缁欏缓绛戠墿鐨勭鐞嗘満鏋勶紝鑰岀鐞嗘満鏋勫彲浠ュ皢浣跨敤鏉冭浆璁╃粰涓汉鍜屾満鏋勩傚浗瀹跺缓璁剧殑浜洪槻宸ョ▼锛屽彧鑳藉嚭绉熻屼笉鑳借穿鍗栥備竴鑸鐢ㄤ汉闃茶溅浣嶅彧鑳戒娇鐢ㄤ簩鍗佸勾锛屽鏋滃埌鏈熷彲浠ョ户缁鐢ㄣ傚悓鏃跺悎鍚岃瀹氾紝涓鏃﹀浗瀹跺嚭鐜颁换浣曢渶瑕侊紝涓氫富闇鏃犳潯浠跺嚭璁┿傛櫘閫氳溅浣嶅拰...
