商铺过户税费怎么算
律师解析：
一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：
(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税：
(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
(3)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：
(评估价减去原价)乘以5.5%。
(2)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：
10元/㎡乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。
(2)工本费：
一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：
评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：
100元(买方出)。
(5)购房证明：
20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准：
300元。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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