小高层居民楼一楼的下水道必须是独立下水道吗?国家有规定吗?

国家没有明确规定,小高层一楼是应该独立排水。 正常情况下,高层建筑一楼的排水管道应该单独设计,不和整幢楼的管道连接在一起才对。

小高层住宅一般指7层-11层的住宅(广义指7-18层),平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

随着社会的发展很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。

在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

首先是现实的要求。土地是有限的,这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家,与面积大体相当的国家相比(例如美国,印度),我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一,印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说,土地条件的制约,是小高层住宅兴起的客观因素。

其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升,以前是茅草房,木房,石头房,到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房,又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步,为小高层的兴起提供了实现的可能。

再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代,市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大,新建住房要批租土地,还要拆迁旧有的房屋,土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。

小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例,使房子能够让更多的市民能够买得起,住得好,因此,小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。






国家并没有明确。在管道工程实际使用中一楼与其它楼层下水管道分开使用更好,这样一楼下水管道便不容易堵塞。
1.是应该独立排水
正常情况下,高层建筑一楼的排水管道应该单独设计,不和整幢楼的管道连接在一起才对。因为楼层太高,越往下压力越大,到达一楼时压力最大,堵塞的情况就会发生,如果单独设计就不会出现这种情况。
2.查看办法
一般现在的小高层都有地下室,你找到对应房间的下水道口,自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的。
3.改造办法
其实只是改一下一楼管道,单独接个下水管道出去就行了,而且也并不麻烦,只是个很简单的工作。

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